关于房屋纠纷民事起诉状—法律法规

关于房屋纠纷民事起诉状—法律法规

原告：陈**，女，25岁，住**市**区**路**号。

陈**，男，54岁，住**市**区**路**号

苗***，女，1955年5月23日生，住同上

被告：林***，男，48岁，住**市**区**路**号

诉讼请求：

1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》

及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告；

2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元；

3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费

损失7550元，总共8878.31元；

4、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告与被告于20**年**月**日在上海***物业顾问有限公司的居

间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》（以下简称“该合

同”），房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3

室（下称“系争房屋”）。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及

过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同

意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤

诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房

屋的价格变更为728020元；原被告双方于9月2日到宝山区房产交

易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了

所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办

理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31

元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也

是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告

带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，

恳请贵院判如所请。

此致

****区人民法院

具状人：

代理人：****

日期：**年**月**日