民法知识点总结

民法知识点总结

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民法考点总结（详细版）

总则部分

行为能

力

（根据

完全民事行为能力人（18周岁以上、满

16不满18周岁以自

己的劳动收入为主

要生活来源的）

自年龄与限制民事行为能力人（10周岁以上的未成

权然精神状年人）

利人况区分）无民事行为能力人（不满10周岁的未成

主

体

宣告死

亡

年人）

法律要件：（受宣告人失踪、失踪达到法

定期间、经利害关系人申请、

法院宣告）

效力：（被宣告死亡人在自然死亡前实施

的民事法律行为与被宣告死亡所

引起的法律后果相抵触，以其实施

的民事法律行为为准。）

撤销:有溯及力的但在人身关系和财产关

系方面，为了保护善意第三人，法

律对溯及力做了限制（人身关系、

财产关系、恶意赔偿）

民法通则的分类：企业法人、机关法人、

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人

关

事

权

支

配

事业单位法人、社会团体法人

法人

社团法人与财团法人

本国法人与外国法人

意思机关(形成法人意志的机关)

代表机关(代表机关对外代表法人为意思

表示，是法人的对外机关)

①是权利人可以直接支配权利客体（物、人身利

益与智力成果）并享有其利益的权利，主要包

括物权、知识产权、人身权。

诉讼时效。

①是指权利人要求他人为特定行为（作为或不作

法的分类

公益法人与营利法人

法人机

执行机关(任何法人皆须有执行机关)

民权②具有排他效力，故又称绝对权。支配权不适用

利

请为）。

求②分为：支配权请求权、占有保护请求权、债权

权

成

权

辩

请求权、继承权回复请求权。

系发生、变更、消灭的权利。形成权必须通过

行使才能产生效力。

抗辩权的行使以请求权存在且提出请求为前提

形①是指权利人依单方意思表示就能使民事法律关

抗①又称异议权，是指对抗对方的请求权的权利。

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权②主要分为永久性抗辩权与延期性抗辩权

人肖像权、名誉权、隐私权、姓名权

格

权

可变更因行为有法定的重大瑕疵而须以诉变更或者

法

律

行

为

效力待是行为成立时其是有效还是无效尚不确定，

有待其后一定事实的发生确定

效力的民事

法律行为。

（无权代理人以他人名义从事的行为、限制

行为能力人实施的依法不能实施的法律行

为、无处分权人所从事的法律行为、附条件

的法律行为）

无效的是指已经成立，但欠缺民事法律行为的有效

要件，不能发生法律效力

的民事法律行为。

精神损害赔采用法定主义，法无明文规定的，无权主张

偿精神损害赔偿。

撤销的民事行为（重大误解，显失公平，乘

人之危，欺诈、胁迫）

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概指通过他人独立实施法律行为，而使自己直接或者

念间接承担该法律行为所生法律效果（民事权利和民

代事义务）的制度。

理

特①法律行为是代理人独立实施的。②代理人在代理

征权限范围内实施法律行为的效果直接或者间接由被

代理人承担。

类委托代理、法定代理、指定代理、直接代理、间接

型代理、本代理、复代理、有权代理、无权代理（狭

义无权代理、表见代理）、单独代理、共同代理

客诉讼时效仅适用于请求权。事实上，还有所限制，

体在我国，只有债权请求权与继承权回复请求权适用

诉讼时效。

类普通诉讼时效期间（适用于一般债权请求权，期

特殊诉讼时效期间（不适用2年期间的特殊诉讼

时效期间）

最长诉讼时效期间（不发生中止、中断、特殊情

况可延长）

时型间长度为2年）

诉

效

讼

期

时

间

效

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起最长诉讼时效期间的起算：

算

普通诉讼时效期间与特殊诉讼时效期间的起算：

从权利人知道或者应当知道权利被侵害，且知道

债务人之日起计算。

概指普通或者特殊诉讼时效期间内，因发生法定事

时念由，时效期间于中断事由消除后重新起算的制度

效

范（1）最长诉讼时效期间不发生中断

的

围（2）仅普通和特殊诉讼时效期间发生中断

中

效（1）普通或者特殊诉讼时效发生中断后，自中

断

力断后的事由消除之日起，重新起算原来长

度的诉讼时效期间。

（2）诉讼时效中断的涉他效力。

中

讼

时

（1）债权人提起诉讼

诉断法定（2）债权人在诉讼之外对债务人主张权利

事由（3）债务人同意履行义务

的中因发生了债权人不能主张债权的法定事由，停

止止计算诉讼时效期间，待中止事由消除后，继

续计算剩余的诉讼时效期间。最长时效期间不

发生中止，仅普通和特殊发生。

分则部分

效

时效指在普通或者诉讼时效期间的最后6个月内，

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物权法的核心考点

物

①种类法定：又称“类型强制”，指那些权力属于物权，

只能由《物权法》或者其他法律作出规定。

权

②内容法定：又称“类型固定”。

法

③效力法定

定

④公示方法法定：物权的享有和物权的变动的公示方法

只能由法律作出规定。

物概指物权的圆满状态受到侵害、妨害或者有被妨害之

权念虞时,物杈人为回复物杈的圆满状态,请求侵害人、

请妨害人为一定行为或者不为一定行为的权利。

通俗地说就是“我享有物权的物被你无权

占有着，我总有权请你返还给我吧!”

构成要件：（1）请求人为物权人（2）被

请求权人为现时的无权占有人。

构成要件：

(1)请求人为物权人；

(2)妨害人以无权占有以外的方式妨害物

求

分

权

类返还原

物请求

权

物排除妨权的行使；

权分害请求(3)妨害具有不法性或者超越了正常的容

请类权

求

忍限度；

(4)提出请求之时,妨害仍在持续中；

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权(5)请求人系对妨害的除去具有支配力的

人。

构成要件：

消除危(1)请求人为物权人。

险请求(2)物权的行使具有受到妨害的现实危险。

权(3)提出请求之时,危险仍现实存在。

(4)被请求人为对危险的除去具有支配力

的人。

概念：指物权的设立、变更、转让和消灭。

动

以交付(或放弃占有)为生效要件

1.物权变动规则：法律行为有效+处分权+

交付(或放弃占有)=基于法律行为的动产

2.具体适用：

①抛弃动产所有权；②抛弃动产质权；③

动产买卖；④动产赠与；⑤动产质权的设

立；⑥部分权利质权（具有权利凭证的汇

票、支票、本票、债券、存款单、仓单、

提单设立质权）的设立；⑦基于设立公司

（合伙）协议的动产出资

不重要特点：①法律行为必须有效②原则上

物

权

变

动

基

于

法

分律

类行

产物权变动。

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为

的

物

权

变

动

动必须公示。

以登记(注销登记、移转登记、设立登记、

变更登记)作为物权变动的生效要件。

1.物权变动规则：法律行为有效+处分权+

登记=基于法律行为的不动产物权变动

2.具体适用：

①不动产的所有权抛弃；②不动产抵押权、

建设用地使用权的抛弃；③不动产买卖；

④不动产赠与；⑤建设用地使用权的出让

与转让；⑥不动产抵押权的设立；⑦基于

设立公司（合伙）协议的不动产出资；⑧

附着于土地之林木的买卖与赠与。

物权变动的时间点是：将注销登记、移转

登记、设立登记、登记簿之日。

产

原则上必须公示，除法律另有规定外,一律

非

基

于

法

律

行

为

重要特点：

(1)不以法律行为的生效为要件或者与法律行为

无关

(2)物权变动不需要公示

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的

物

权

变

动

预概为了保全以将来发生不动产物权变动为内容的债权

告念请求权,而以该债权请求权为对象的登记。

登

种预售商品房等不动产；不动产买卖、抵押；以预售

记

类商品房设定抵押权

申原则上，应由当事人双方按照约定共同向登记机构

请申请预告登记

异条(1)利害关系人未能办理更正登记(2)利害关系人

议件提出异议登记申请

登

办(1)利害关系人提出异议登记的申请时,登记机构即

记

理应办理异议登记

(2)异议登记不当,给权利人造成损害的,由申请人

承担赔偿责任。

概两人以上分享同一财产所有权的现象。共有是对所

念有权量的分割。

分按份共有：指二人以上按照各自确定的份额对共有

类物享有权利和承担义务的共有关系。

共同共有：指二人以上根据共同关系对共有物不分

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共

有

份额地共同享有权利并承担义务的共有

关系。

共共有物包括事实上的处分(如加盖房屋、装修房

有的处分屋，拆除房屋重建；宰杀共有的牛)与法律

物

的

管

上的处分(转让、抵押、质押、设立用益物

权；赠与共有的羊)。

分割请求权的行使：共有物分割请求权,属

理

共有物于形成权,所以,一旦某个共有人享有分割

与

的分割请求权,即可请求分割共有物,终止共同关

处

分

系,无须其他共有人同意。

共有人协商确定；不能确定的,原则上采用

实物分割的方式；不宜采用实物分割的,则

采用变价分割或者作价分割

善善意取得,又称即时取得,指无处分权人将其占有的动产

意或者错误登记在其名下的不动产转让给善意第三人或者

取为善意第三人设定他物权,在符合一定条件的前提下,善

得意第三人依据法律的规定取得动产或者不动产所有权或

者他物权的制度。

《物权法》第107条：所有权人或者其他权利人有权追回

遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向

无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受

让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通

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过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,

权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权

利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。

役

权

概是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物

念权。

特(1)地役权同时涉及需役地和供役地,是通过在供役

地上设立负担来满足需役地之便利的权利

(2)权利主体的广泛性。(3)内容的意定性。(4)客

体亦具广泛性。

地⑴根据《物权法》第158条的规定,地役权自地役权

役合同生效时设立,不需要登记；但未经登记,不得对

权抗善意第三人。

的⑵根据《物权法》第161条,约定的地役权的期限不

设得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建设

立用地使用权的剩余期限。

⑶根据《物权法》第163条,土地上已设立土地承包

经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,

未经用益物权人同意,需役地或者供役地的土地所

有权人不得设立地役权。

地1.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地使用

役权)分离而单独转让。

权2.地役权不得与需役地权利(所有权、建设用地使用

地

征

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的权)分离而单独抵押。

从3.需役地权利转让的,只要让与人与受让人无相反

属约定,受让人同时取得地役权。

性4.曾经的地役权人,若完全丧失对需役地的权利,其

地役权消灭。

地地地役权及于需役地的全部,也及于供役地的全部,不

役役因需役地或者供役地的分割(部分转让)而受影响。

权权地役权的不可分性乃其从属性的延伸,包含以下内

的容:

不1.地役权不受需役地部分转让的影响。

可2.地役权不受供役地部分转让的影响。

分

性

担

特征：从属性；物上代位性；不可分性（所有的担保物

权均具有）

保

混合同一个债既有物保(抵押、质押)，又有人保(保

物

担保证)。

权

共同一债权由两个以上的抵押权共同担保的。

同

按份共同抵押：

抵

若两个以上的抵押人在设立抵押权时,分别或者共同

押

与债权人约定各自仅对特定的债权数额承担担保责

任,为按份共同抵押,债权人行使抵押权时,只能按照

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约定的份额行使抵押权

连带共同抵押：

若两个以上的抵押人在设立抵押权时,未与债权人约

定债权人行使抵押权的顺序与份额,为连带共同抵

押。

抵不动产抵押权的设立要件：(1)抵押合同有效；(2)抵

押押人具有处分权；(3)办理抵押登记

(1)以动产为标的物设立抵押权的,抵押杈的

①抵押合同有效;②抵押人具有处分权。

抵权

权设

抵押

押的

动产设立须两个要件:

立

权的(2)动产抵押权的设立无须公示:既不需要登

设立记,也不需要交付。

(3)未登记的动产抵押权不能对抗善意第三

人。

动产浮

动抵押

权

动1.用有权利凭证的汇票、支票、本票、公司债券设

产立权利质权的,自交付权利凭证时质权设立,但是,

质若未在权利凭证上背书“质押”字样,已经设立的权

特点：(1)抵押人的特定性(2)抵押财产的集合

性(3)“休眠期制度”(4)“休眠期结束”

质权利质权不能对抗善意第三人。

权与2.以占有改定方式完成交付的,不发生质权设立的

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与权效果。

留利3.根据《物权法》第226-228条的规定,设立权利质

置质权后,未经质权人同意,出质人不得转让权利质权的

权权客体,出质的知识产权人不得许可他人使用已经出

的质的知识产权。经过质权人同意转让或者许可他人

设使用权利质权客体所获得的价款,应当向质权人提

立前清偿债务或者提存。

留成立要件：

置积极：①债务人未履行到期债务②债权人合法占有

权债务人的动产③债权人占有的动产与所担保

的债权属于同一法律关系。

消极：①因侵权行为取得动产占有的,不成立留置

权。②当事人约定不得留置的,不得留置。

③留置不得违反公共秩序或善良风俗④留置不得与

留置人所承担的义务相抵触。

占

有

概念：即人对于物管领控制的事实。

特

点

①占有虽为权利的外衣,但占有为事实,而非权利。

②占有是一种财产利益，有权占有与无权占有均受保

护，仅保护程度不同

③占有的客体为物，物的部分可成立占有对权利的占

有属于准占有。

④民法承认观念占有(间接占有、占有继承、通过占

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有辅助人的占有),虽对物无事实上的管领控制,但

认可占有的成立。

分

类

有权占有与无权占有、善意占有与恶意占有、直接占

有与间接占有、自主占有与他主占有、自己占有与辅

助占有、单独占有与共同占有

《物权法》第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵

占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有

人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成

损害的,占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请

占求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。

有

①占有回复请求权：又称占有返还请求权,指占有被侵

保

夺的,占有人有权请求侵夺人及其继受人回复其占有,

护

返还占有物。

请

②占有妨害排除请求权：指以侵夺以外的方式妨碍占

求

分

有人的占有。如在他人占有房屋的门前堆放垃圾、在

权

类

他人占有的车库前停放汽车、产生高分贝的噪音等

③占有妨害防止请求权(消除危险)。

构成要件有四:

(1)对占有的妨害虽未实际发生,但具有妨害的现实危

险。(2)请求人为占有人(无论有权占有还是无权占

有)。(3)相对人须为对危险的除去具有支配力的人。

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(4)为请求之时,妨害危险依然存在。

债法总论核心考点

债的概念：指特定人可以请求特定人为一定行为或者不

概念

征

为一定行为的民事法律关系。

（3）债的客体为给付(4)债具有平等性(5)债

具有期限性

债的法定之债与意定之债、劳务之债与财物之债、种类

分类

债债

的权

转转

与特

特征：(1)债属于财产法律关系(2)债的主体特定

之债与特定之债、简单之债与选择之债、

单一之债与多数人之债、按份之债与连带之债

要件：(1)须债权具有可让与性；(2)让与人与受让

人达成债权转让的合意；(3)遵循法定形式。

法律效果：

(2)债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人的

抗辩(包括抗辩权与狭义的抗辩),可以向受让人

主张。

(3)被转让债权发生诉讼时效中断(4)债务人对债权

受让人的抵销权。

移让

(1)从权利随同移转

债免责指债务人将其债务全部或者部分转让给第三

务的债人承担,就转让给第三人的债务,原债务人免

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承

担

务承除债务

担

并存指原债务人并不免除债务,第三人加入债的

的债关系,与原债务人一起对债权人承担连带清

务承偿责任。

担

债

的

消

灭

债的消

灭原因

清指依债务本旨而实现债务标的之给付的行为,债

偿权因实现其目的而消灭。换言之,清偿指清偿(债

务人或第三人)向受领清偿人全面而适当履行债

务，而债务消灭的行为。

销

约定抵消

法定成立要件：①须双方互负债务②双方债

③须主动债权已届清偿期④须双方的债

务都不属不能抵销的债务。

又称合意抵销、任意抵销。约定抵销的

实质是互负债务的双方当事人订立一个

全部或者部分消灭彼此债权债务的合

同。

抵抵销务的给付种类、品质相同

提

存

免

除

条件：(1)具有法律规定的提存原因；(2)标的

物适合于提存。

债权人为抛弃债权，对债务人为意思表示进而

发生债务消灭的单方行为。

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混

同

狭义指同一债权之债权债务同归一人,从而导

致债权债务消灭的事实。广义的还包括同一物

上的所有权与他物权同归一人,从而导致他物

权消灭,以及同一物上的所有权与承租权同归

一人,从而导致承租权消灭的事实。

正

构(1)管理他人事务；

成(2)具有管理意思（指管理人知道管理的系他人事

要务,并愿意将管理所得利益归属于他人）

务；

(4)事务的管理,客观上有利于本人,并且不违反

本人明示或者可得推知的意思。

件(3)就事务的管理,管理人无法定义务和约定义无当

因的

管无

理因

管

法律(1)具有违法阻却性(2)管理人与本人间不成

理

效果立不当得利

(3)自动在管理人与本人(被管理人)之间成立无因

管理之债,双方互有特定内容的权利

与义务。

不

当

的

构成构成要件：

要件(1)管理他人事务；(2)具有管理意思(指管理

人知道管理的系他人事务,并愿意将管理所得

利益归属于他人)；(3)就事务的管理,管理人

无法定义务和约定义务；(4)管理事务的承担,

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无

因

管

不利于本人,和(或者)违反本人明示或可得推

知的意思。

法律（1)不具有违法阻却性。若管理人因不当管

主张享有无因管理所得之利益,则本人负有

偿付必要费用、必要债务、管理人因管理遭

受损失的义务,但本人的偿付义务以其所得

利益为限。(3)若本人不主张享有无因管理所

得之利益,一般可按照不当得利处理

理

效果理行为侵害他人利益，构成侵权。(2)若本人

不当

得

利

指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得利益

的事实。

保保证合同成立的方式（《担保法》第13条；《担保解释法》

证第22条

保证方

式

共同保

证

侵权责任法的核心考点

侵权

责任

的归

(一)过错责任（在法无明文规定的情况下,无过错,则无责任）(二)无过错责

(三)公平责任

由两个以上保证人共同担保的,为共同保证。

一般保证.连带责任保证

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责原

则

共同

侵权

与分

别侵

权

用人

者责

任

机动

车道

路交

通事

故责

任

产品

共同侵权：（1）共同加害行为（2）教唆、帮助的

共同侵权（共同故意）

（3）共同危险行为

分别侵权：指二人以上分别是实施加害行为，主观

上无共同故意或共同

过失，但造成同一损害，应作为一个案件处理的侵

权行为。

用人单位责任：用人单位工作人员因执行工作任务

致人损害，构成侵权（一般情形、劳务派遣）的，

由用人单位承担无过错的替代责任。接受个人劳务

一方的责任

机动车辆，机动车指以动力装置驱动或者牵引，上

道路行驶的供人员乘坐或者用于运送物品以及进行

工程专项作业的轮式车辆(履带式车辆不属于机动

车、电动自行车视为机动车)。

法律依据：《道路交通安全法》第76条；《侵权责

任法》第48-53条；《道路交通损害赔偿解释》。

产品侵权，指产品因缺陷致人人身或财产损害(注

产品缺陷包括三种:①设计缺陷；②制造缺陷；③指

责任意：是“缺陷”，不是“瑕疵”)

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示或警示缺陷。

责任主体：生产者与销售者承担不真正连带责任。

合同法的核心考点

合同

的分

类

有名合同与无名合同、诺成合同与实践合同、双务

合同与单务合同、有偿合同与无偿合同、要式合同

与不要式合同、确定合同与射幸合同、束己合同与

涉他合同、一时性合同与继续性合同、主合同与从

合同、预约与本约

合同

的相

合同的相对性指：合同仅在合同当事人之间发生拘

束力，合同的效力仅及于合同当事人，包括主体的

相对性、内容的相对性与责任的相对性。

（建设工程施工合同)分包人的连带责任；

非法转包、违法分包情形下，发包人对实际施

工人的责任；

要约

与承

诺

缔约

过失

《合同法》第13条规定，订立合同，采取要约、承

诺方式，缺一不可。

原则上，承诺生效时，合同成立。承诺的对象只能

是正在生效的要约。

构成要件：

(1)当事人为了订立合同而接触或磋商

(2)一方因过错违反协助、照顾、保护、忠实、通知、

对性

例外：合同保全；买卖不破租赁；单式联运合同；

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责任保密等先合同义务。

(3)给对方造成合理的信赖利益的损失。（“信赖利

益的损失”包括：①缔约费用及利息；②为准备履

行合同所支出的合理费用及利息；③丧失与第三人

订立合同的机会所遭受的损失）

(4)违反先合同义务的行为与合理的信赖利益损失

具有因果关系。

可类因重大误解订立的合同；订立合同时显失公平的

撤型合同；因欺诈、胁迫订立的合同(未损害国家利

销益)；因乘人之危订立的合同。

合合

效(1)撤销前，合同已经成立并生效。(2)撤销后，

同同

力合同自始无效(撤销具有溯及力)。

的

效概指合同已经成立，但因存在一定的瑕疵，效力处

效

力念于不确定状态，须经有权人的特定行为或者一定

力

待

定

事实的发生才能确定合同效力(自始有效或者确

定无效)的合同。

的

类(1)限制民事行为能力人依法不能独立订立的合

合

型同；

同

(2)因无权代理(但不构成表见代理)订立的合

同；

(3)因无权处分订立的合同.

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无(1)因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的合同，无效。

效(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合

的同,无效。

合(3)以合法形式掩盖非法目的的合同，无效。

同(4)损害社会公共利益的合同，无效。

履同时履当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当

行行抗辩同时履行。

抗权

辩

顺序履(1)双方因“同一”双务合同互负债务；(2)双

权

行抗辩方债务有先后履行的顺序；(3)应当先履行的一

权方未履行或者履行不适当；(4)应当先履行的一

方请求应后履行的一方履行。

不安抗(1)双方当事人因“同一”双务合同互负债务；

辩权(2)双方当事人履行债务的期限有先后顺序；

(3)应当先履行一方有确切证据证明对方具有

届时不能或不会作出对待给付的情形。

权

销权

代位权的构成要件：

1、债权人对债务人的债权合法、有效(不能过了诉

2、债务人对次债务人的金钱债权合法、有效、到期；

损害债权人的债权；

代位讼时效)、到期；

与撤3、债务人怠于行使对次债务人的金钱债权，并因此

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4、债务人对次债务人的债权不具有专属性。

撤销权的构成要件：

1、债权人对债务人的债权合法、有效(注意:无须到

期)。

2、债务人负担债务之后,实施的财产行为损害债权

人的债权。

3、若债务人的行为系有偿行为，需要债务人、受益

人或受让人具有恶意。

合同概念：指合同成立以后,未履行或未完全履行前，经

的解当事人协议,或者当具各合同解除的条件时,由解除

除权人行使解除权使合同关系自始或向将来消灭的一

种行为。

类型：协议解除；约定解除；法定解除（分为一般

法定解除和特别法定解除）

违约归责原则：违约责任原则上适用无过错责任原则；

责任

违约行为的形态：预期违约（明示毁约、默示毁约）；

实际违约

保留所适用范围：保留所有权买卖仅适用于动产买卖，

买有权买不动产买卖无适用的余地，不动产买卖仍以过户

卖卖登记为所有权移转的生效要件。

合

分期付指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分3

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同款买卖次向出卖人支付的买卖。

试用买指出卖人与买受人约定，于买卖合同成立时,出

卖卖人将标的物交付给买受人试验或检验，若买受

人在试用期内认可该买卖,则买卖合同自认可

时生效的特殊买卖。

买风险指买卖合同生效后,合同履行完毕前,因不可归责

卖负担于双方当事人的事由致使标的物毁损或灭失时,应

合由哪一方当事人承担价金风险的问题。

同

一物就是出卖人就同一个动产或者不动产同时与数人

数卖订立数份买卖合同。

连环指就同一个标的物,甲出卖给乙,乙又出卖给丙,丙

买卖再出卖给丁。

赠与概念：是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受

赠与合同是双方的民事法律行为。

租赁租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益；

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分

无效。

房租

租赁

合同

在房屋租赁合同(其他租赁合同不适用,仅适用于房

屋租赁合同)中,在租赁期间内,承租人死亡、宣告

死亡、宣告失踪的,与承租人生前共同居住的人(不

合同承租人支付租金的合同。

合同赠人表示接受赠与的合同。

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的法

定承

受

买卖

不

破租

赁

要求是近亲属或继承人)、共同经营人、合伙人享有

法定承受该房屋租赁合同的权利。

换言之,法定承受人自动概括承受房屋租赁合同的

权利与义务,而不需要对方当事人同意。

概念：又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租

赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受

该租赁合同。

服务合行纪合同：指一方根据他方的委托，以自己的名义

同为他方从事贸易活动，并收取报酬的合同。

技术转让合同包括：专利权转让合同、专利申请权

转让合同、技术秘密转让合同、专利实施许可合同。

婚姻法的核心考点

无概念：指已经办理结婚登记,除胁迫婚姻以外的其他欠缺

效婚姻的实质要件的婚姻。

婚

无效事由：(1)重婚的；(2)有禁止结婚的亲属关系的；

姻

(3)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,

婚后尚未治愈的；(4)未到法定婚龄的。

可撤销的可撤销事由：仅限于因胁迫而结婚。

婚姻

离婚损害条件：(1)须诉讼离婚或协议离婚；

赔偿请求(2)仅限于法定情形：（①重婚；②同居；

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权③实施家庭暴力；④虐待、遗弃家庭成员）

离婚离婚时,一方生活困难,另一方具有扶助的义务。

时一所谓“一方生活困难”包括：

方的(1)依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当

扶助地基本生活水平。(2)离婚后没有住处。(3)一方缺

义务乏生活的自理能力,又没有法定扶养义务人的。

法定夫夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻

妻共同共同所有:

共有财(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识

产产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产；(5)其他

应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

法定夫有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的

妻个人婚前财产；(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、

财产残疾人生活补助费等；(3)遗嘱或赠与合同中确定只

归夫或妻一方的财产；(4)一方专用的生活用品；(5)

其他应当归一方的财产。

夫

妻

共

同

债

(1)离婚时,夫妻共同债务按下列步骤清偿：

①以夫妻共同财产清偿；②夫妻共同财产不足以清偿,

或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成

的，由夫妻双方承担连带清偿责任。

(2)夫或妻一方死亡的，生存一方应当对夫妻共同债务

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务

的

清

偿

承担连带清偿责任。

(事实上是以“死者的个人财产”对债权人承担连

带责任)。

继承法的核心考点

遗产遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

的范夫妻一方死亡时应将夫妻共同财产一分为二,仅其

围中的一半是遗产。

继承权的各方面的要求；放弃的限制；继承权放弃的撤回

放弃

受遗

赠权

的放

弃

(1)受遗赠人放弃受遗赠权应当在知道受遗赠后两

个月内作出,可以采用

明示方式向其他继承人或者法院作出,也可以采

用默示作出。

(两个月期满受遗赠人未作表示的,视为放弃受

遗赠)。

(2)受遗赠人接受遗赠,必须以明示方式作出。

继承遗产时被继概括继承原则；限制继承原则；

承人生前所负债为生活困难的继承人保留必要份额的原则

务的清偿

遗产分割后被继（1）先由法定继承人以所得遗产(按比例)

承人生前所负债清偿；

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务的清偿（2）法定继承人以所得遗产不能清偿的债

务,由遗嘱继承人

和受遗赠人用所得遗产按比例清偿。

遗遗嘱有五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗

嘱嘱、口头遗嘱

遗嘱的变遗嘱只能由遗嘱人依法撤销或者变更。（明示和

更与撤销默示）

法定法定继承的顺序、第一顺序法定继承人的范围、

继承

代位代位继承的构成要件、代位继承的内容

继承

知识产权法的核心考点

著作权合作作品的著作权归属、委托作品的著作权归属、

的归属影视作品的著作权归属、演绎作品的著作权归属。

著作权著作人身权（发表权、署名权、修改权、保护作品

的内容完整权）与著作财产权

邻接权的表演者权、录音录像制作者权、广播组织权、出

内容

权的条件

专利侵权2.过境

版者的板式设计权

授予专利、实用新型的可专利性可专利性

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的抗辩事5.“专为”科学研究和实验而使用有关专利的，

由

注册

不构成侵权

商标侵权行为的形态

商标

商标侵权的抗辩事由（不侵权的抗辩、不承担赔偿

权侵

责任的抗辩）

权