建设工程法规与相关知识知识点归纳

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第一章建立工程根本法律知识

建立工程法律体系

法律的根本框架

1、宪法及宪法相关法2、民法商法3、行政法4、经济法5、社会法6、刑法7、诉讼与

非诉讼程序法

法的形式和效力层级

法的形式

法的形式包括四层含义

1、法律规创制机关的性质及级别2、法律规的外部表现形式3、法律规的效力等级4、

法律规的地域效力。

我国法的形式

为以下7类1、宪法2、法律3、行政法规4、地性法规、自治条例和单行条例5、部门规

章6、地政府规章7、国际条约

法的效力层级

1、宪法至上2、上位法优于下位法3、特别法优于一般法4、新法优于旧法5、需要由有

关机关裁定适用的特殊情况6、备案和审查

建立工程法人制度

法人的法定条件及其在建立工程的地位和作用

法人应当具备的条件

1、依法成立2、有必要的财产或者经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立

承担民事责任

法人的分类

1、企业法人2、非企业法人

法人在建立工程中的地位

1、具有民事权利能力2、民事行为能力

法人在建立工程中的作用

1、法人是建立工程中的根本主体2、确立了建立领域国有企业的所有权和经营权别离

企业法人与工程经理部门的法律关系

一、工程经理部的概念和设立〔工程经理部不具备法人资格〕

二、工程经理是企业法人授权在建立工程施工工程上的管理者

三、工程经理部行为的个后果由企业法人承担

建立工程代理制度

代理的法律特征和主要种类

代理的法律特征

1、代理人您必须子代理权限围实施代理行为2、代理人应该以被代理人的名义实施代理行

为3、代理行为必须是具有法律意义的行为4代理行为的法律后果归属于被代理人

代理的主要种类

1、委托代理〔意定代理，任意代理〕2、法定代理3、指定代理

建立工程代理行为及其法律关系

1、代理人在代理权限以被代理人的额名义实施代理行为2、转托他人代理应当实现取得被

代理人的同意3、无权代理与标间代理

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无权代理

1、自始未经授权2、超越代理权3、代理权已经终止、

表见代理

表见代理指行为人虽无权代理，但由于行为的*些行为，造成了足以使善意第三人相信其有

代理权的表象，而与善意第三人进展的、由本人承担法律后果的代理行为

表见代理构成的条件

1、须存在足以使相对人相信行为具有代理权的实施或理由2、须本人存在过失3、须相对

人为善意

知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的视为同意

不当或**行为应承担的法律责任

1、委托书授权不明应承担的法律责任

2、损害被代理人利益应承担的法律责任

3、第三人成心行为应承担的法律责任

4、**代理行为应承担的法律责任

建立工程物权制度

物权的种类

1、所有权〔1、占有权2、使用权3、收益权4、处分权〕2、用益物权3、担保物权

与土地相关的物权

1、土地所有权2、建立用地所有权〔建立用地所有权自登记之时起设立〕3、地役权〔地

役权自合同生效时设立〕

建立工程债权制度

债的根本法律关系

建立工程债的产生和常见的种类

1、合同2、侵权3、无因管理4、不当得利

建立工程债的产生

1、施工合同债2、买卖合同债3、侵权之债

建立工程知识产权制度

1、知识产权和人身权的双重属性2、专有性3、地域性4、期限性

建立工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任

建立工程知识产权的常见种类

1、专利权2、商标权3、著作权计算机软件的法律保护

建立工程债市产权的保护

1、建立工程专利权的保护2、建立工程上商标权的保护3、建立工程著作权的保护

建立工程产权侵权的法律责任

1、建立工程知识产权侵权的民事责任〔停顿侵害、排除阻碍、消除危险、返还财产、恢复

原状、赔偿损失、赔礼抱歉、消除影响、恢复名誉〕

2、建立工程知识产权侵权的行政责任〔侵犯建立工程专利权的行政责任、侵犯建立工程商

标权的行政责任、侵犯建立工程著作权的行政责任〕

3、建立工程知识产权缱绻的形式责任〔侵犯商标权的刑事责任、侵犯专利权的刑事责任、

侵犯著作权的刑事责任〕

建立工程担保制度〔保证、抵押、质押、留置、定金〕

担保与担保合同的规定

建立工程保证担保的式和责任

1保证合同2、保证式〔一般保证、连带责任保证〕3、保证人的资格4、保证责任〔当事

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人对保证担保的围没有约定或者约定不明确的、保证人应当对全部债务承担责任。〕

建立工程视同常用的担保种类

1、施工投标保证金2、施工合同履约保证金3、工程款支付担保4、预付款担保

抵押权、质权、留置权、定金的规定

抵押权

1、抵押权的法律概念2、抵押物3、押的效力4、抵押权的实现

质押〔与抵押的最大的区别在于移交了动产和权利的占有〕

1、质押的法律概念2、质押的分类

留置

定金

建立工程保险制度

保险与保险索赔的规定

保险的概述

1、保险的法律概念2、保险合同〔1、财产保险合同2、人身保险合同〕

保险索赔

1投保人进展保险索赔须提供必要的有效的证明2、投保人应当及时提出保险索赔3、计算

损失大小

建立公车鞥保险的主要种类和投保权益

1、建筑工程一切险2、安装工程一切险3、工伤保险和建筑职工意外伤害险4、保险代理

人和保险经纪人

建立工程法律责任制度

法律责任的根本种类和特征

法律责任分为：1、违宪法律责任2、刑事法律责任3、民事法律责任4、行政法律责任5、

赔偿责任

法律责任的特征为：1、法律责任是因违反法律上的衣服而形成的法律后果，以法律义务的

存在为前提2、法律责任即承担不利后果3、法律恶人的认定和追击，由专门机关依照法定

程序进展5、法律责任的实现由强制力做保障

建立工程民事责任的种类及承担式

民事责任的种类

1、违约责任2、侵权责任

民事责任的承担式

包括：停顿侵害、排除阻碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理重做更换、赔偿损失、

支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼抱歉

建立工程民事责任的主要承担式

1、返还财产2、修理3、赔偿损失4、支付违约金

2、建立工程行政责任的种类及承担式

1、行政处分2、行政处分

建立工程形式责任的种类及承担式

1、重大平安事故罪2、重大责任事故罪3、重大劳动平安事故罪4、串通投标罪

施工可法律制度

施工可证和开工报告的适用围

1、需要办理视同可证的建立工程2、不需要办理施工可证的建立工程〔1、限额以下的小

额工程2、抢险救灾等工程〕3、不重复办理施工可证的建立工程4、另行规定的建立

工程

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实行开工报告制度的建立工程

开工报告审查的主要容主要包括〔1、资金到位情况2、投资工程市场预测3、设计图纸是

否满足施工要求4、现场条件是否具备三通一平要求〕

申请主体和法定批准条件

建立单位应当按照有关规定向工程所在地县级以上人民政府建立行政主管部门申请领取施

工可证

施工可证的法定批准条件

1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经确定建筑施工

企业；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有

满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和平安的具体措施；7、建立

资金已经落实；8、法律、行政法规规定的其他条件

建立工程符合城市规划要求的法律凭证〔1、建立用地规划可证；2、建立工程规划可证。〕

建立资金落实具体要求；建立工期缺乏1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，

建立工程超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建立单位应当提供银行

出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三担保。

强制建立的建筑工程围

1、重点建立工程；2、大中型公用事业工程；3、成片开发建立的住宅小区工程；4、利用外

国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5、规定必须实行建立的其他工程。

建立行政主管部门应当自收到申请之日起15日，对符合条件的申请颁发施工可证。

延期开工、核验和重新办理批准的规定

申请延期的规定：建立单位应当自领取施工可证之日起三个月开工。因故不能按期开工的，

应当向发证机关申请延期；延期一两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或

者超过延期实现的，施工可证自行废止。

核验施工可证的规定：在建的建筑工程因故终止施工，建立单位应当自终止施工之日起一个

月，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应

当向发证机关报告；终止施工满一年的工程恢复施工前，建立单位应当报揭露证机关核验施

工可证。

重新办理批准手续的规定

实行开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者终止施工，应当及时向批准机关报告情况。

因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

**应承担的法律责任

一、未经可扇子开工应承担的法律责任

责令改正，对不符合开工条件的责令停顿施工，处以合同价1%-2%的

二、躲避办理施工可证应承担的法律责任

责令改正，对不符合开工条件的责令停顿施工，处以合同价1%-2%的

三、骗取和伪造施工可证应成安的法律责任

由原发证机关收回施工可证，责令停顿施工，并对责任单位处以；构成犯罪的依法追究

刑事责任。

四、对**行为的额度

有**所得的处5000-30000元的，没有**所得出5000-10000元的。

施工企业从业资格制度

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、和工程监理单位，应当具备以下条件

1、有符合规定的注册资本2、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技

术人员3、有从事先关建筑活动所应有的技术装备4、法律、行政法规规定的其他条件

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企业资质的法定条件

一、施工企业资质的法定条件

1、有符合规定的注册资本2、有符合规定缓和技术人员3、有符合规定的技术装备4、有

符合规定的已完成工程业绩

二、施工企业的紫珠子序列、类别和等级

1、施工企业的资质序列2、施工企业的资质类别和等级(施工总承包企业资质序列、专业承

包企业资质序列、劳务分包企业资质序列)

三、施工企业的资质可

1、施工企业资质管理体制2、施工企业资质的可权限

四、施工企业资质证书的申请、延续和变更

1、企业资质的申请〔应当提交以下材料：1、建筑业企业资质申请表及相应的电子文档2、

企业法人营业执照副本3、企业章程4、企业负责人和技术、财务负责人的生证明、职

称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料5、建筑业企业资质申请表中所列注

册执业人员的**明、注册执业证书6、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人

员的职称证书、**明及养老保险凭证8、建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的

相应证明9、建筑业企业平安生产条件有关的材料10、资质标准要求的其他有关材料。

2、企业资质证书的延续〔有效期为5年，需有效期届满在60日前申请办理资质延续手续。

无不良记录可以延续五年

3、资质证书的变更

4、不予批准企业资质升级申请呢和增项申请的规定

5、企业资质证书的撤回、撤销和注销

五、外商投资建筑企业的规定

制止无资质或越级承揽工程的规定

一、制止无资质承揽工程二、制止越级承揽工程三、

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