买卖合同中常见的法律风险及防范

买卖合同中常见的法律风险及防范

据不完全统计，世界上90%的财富与合同有关。而买卖合同

作为公司最常见和最常用的合同，看似没有大问题，却与工作、

生活息息相关，分量极重。针对其常见漏洞，又该如何有效防范？

合同主体不适格

风险防范：签定合同前，尤其是涉及金额巨大时，一定要认

真审查对方的主体资格以及洽谈人的资格和代理权。建议到对方

公司实地考察，一来了解签约人的身份，二来查明对方公司的真

实性、实力以及资格；并在国家企业信用信息公示系统查询企业

信息，了解公司是否处于存续期内。

合同形式不规范

防范措施：一是所有合同均应采取书面形式，即使在紧急情

况下进行口头约定，随后应立即补签书面合同；二是如使用传真

或者QQ等签定合同，之后也应要求将合同原件快递至双方；三

是在签订合同时，对方的公司法人代表、地址、合同经办人、联

系电话等信息要详细，双方的名称清晰、准确、统一，与公司营

业执照上的名称一致，不使用简称或缩写；四是合同的签字、盖

章，双方应在同一地点、同时签订，以确保合同的真实性。

合同条款模糊、有歧义

防范措施：合同最基本的条款必须齐全，包括：（一）当事

人的名称和住所；（二）标的物；（三）数量；（四）质量；（五）

价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责

任；（八）解决争议的方法。除此之外，双方可以根据合同的性

质和交易目的，约定其他条款。另外，合同中的文字和用语要准

确，不要使用含糊不清的概念、不要写错别字，正确使用标点符

号。

合同产品质量条款不重视

防范措施：一是在合同中明确约定质量标准，如国家标准、

行业标准、地方标准或者企业标准；二是作为买方，应留取5%

—10%的质量保证金，一旦发现质量问题立即以书面形式向卖方

提出；三是作为卖方，必须在合同中明确产品的检验期限和质量

异议期，如果超过异议期则视为产品合格。

价款支付约定不清晰

防范措施：一是合同应明确价款支付的准确时间，作为买家

应尽量用先收货再付款的方式，而作为卖方则尽量采取先收款后

发货的方式，比较折中的办法是采取分期付款的方式以降低彼此

的风险。二是一定要约定逾期付款的违约责任；对一些大件的单

件产品，卖方可以在合同中约定在货款未付清到80%前，产品的

所有权不发生转移，这条对于卖方很重要，避免了因买方原因而

造成的货物损失。

货物的交付不规范

防范措施：一是交货时必须交付给有接收货物权利的人，如

合同的签字人，合同约定的收货人等。二是交货时进行现场拍照

或者录像，以作证据。三是货款金额的支付应通过银行转账。

违约条款缺失或过于笼统

防范措施：一是合同必须要有违约条款，应明确一般违约的

后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定

的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可

以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向

另一方赔偿损失的计算方法。

管辖权约定不明

防范措施：在合同上，应尽量约定双方发生争议时的管辖权

法院为己方所在地法院或者己方所在地仲裁机构；难以确定到己

方所在地法院管辖时，可以约定纠纷发生时，双方均有权向各自

所在地人民法院申请解决，这对双方相对公平。

证据的保存与搜集不齐全

防范措施：一是要树立证据意识，合同均应签定书面合同。

二是从合同开始到履行到完成，所有交易环节的证据均应保存，

包括最初的意向性谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、

往来函件、邮件、通知。三是建立合同档案，由专人专门保管，

并在人员变动时进行交接手续。四是合同的保管期应在合同履行

完毕后的三年乃至更长的时间，并准备一套以上的合同复印件供

日常使用。