项目法律服务合同范本

项目法律服务合同范本

项目法律服务合同范本1

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目

经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业

又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲

方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的`所有行

为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共

同遵照执行。

一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、

法律顾问。乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经

济、法律顾问，并配之以其他律师提供法律服务。

二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务

服务：

1、根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章

程;

2、参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修

改;

3、参与本工程建设的招标标书的制定，参加甲方审查投标

文件并为评标、决标提供法律意见;

4、代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，

使之达到可正式签约条件;

5、如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证;

6、代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉

及队伍素质和履约能力，审查、确定工程分包合同;

7、如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证;

8、督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、

保管工作;

9、协助甲方审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因

工程质量引起的争议，协调甲方与_________市工程质量监督部

门的联系;

10、协助甲方控制工程造价，审查工程量增减的支付依据，

协助处理因工程造价引起的争议，协调甲方与上海市工程造价管

理部门的联系;

11、参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最

终造价;

12、根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租(境

内外)提供以下法律服务：

(1)协调甲方与市土地批租管理部门的联系，以便在甲方需

要并符合条件时改变土地使用权性质，签订补地价合同;

(2)协助甲方办理楼宇外销批准手续;

(3)协助甲方起草《购房须知》、《楼字预订合同》、《楼

宇预售合同》、(楼字出售合同》、《房屋管理、使用、维修公

约》、《楼宇出租合同》等楼宇预、销售或出租法律文件;

(4)协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关

的法律文件;

(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼

款条件的法律意见书;

(6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强

信心，减少风险;

(7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证;

(8)如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋

产权登记;

(9)协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法

律服务。

三、法律服务报酬及支付方式

1、双方商定，甲方对上述律师服务支付人民币_________

元。

2、支付方式;律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：

(1)第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币

_________元，

(2)第二次：工程合同正式签约后10天内，支付30%，计人

民币_________元;

(3)第三次：工程施工结构封顶后工0天内，支付30%，计

人民币_________元;

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%，

计人民币_________元。

四、上述由乙方提供的法律服务构成的各法律关系如遇有争

议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。

五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，

安排有关律师或工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由

乙方负责。

六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和

法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲

方要求、乙方承诺的期限内完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经

济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师服务收费的10倍即人民币

_________元。具体赔偿办法按乙方提供的《律师承办非诉讼专

项法律事务过错责任有限赔偿试行办法》执行。该试行办法为本

合同的附件。

八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分

之一/每天支付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停

止工作直至中止合同。

九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明

情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因

此产生的责任。

十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保

服务质量，甲方在本合同确定的报酬外，另给以不超过人民币

_________元的奖励。

十一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务

时失效。

十二、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________

_________年____月____日_________

乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：年

日

项目法律服务合同范本2

签订地点：

甲方：

住所：

法定代表人：

：

乙方：

住所：

负责人：

____月____

根据《中华人民共和国律师法》和《北京市律师事务所律师

非诉讼法律业务管理办法》的有关规定，就甲方委托乙方就甲方

以并购为目的对有限公司(以下简称“目标公司”)进行尽职调查

事宜为甲方提供法律服务，甲、乙双方经友好协商，达成协议如

下：

一、委托与指定

甲方委托乙方完成本协议第二条所述委托事项。

乙方接受甲方委托，并指定律师作为主办律师组建团队完成

委托事项。未经甲方要求或同意，不得更换主办律师。甲方同意

乙方上述指定。甲方指定作为甲方联系人，负责与乙方联系委托

事项相关事宜。

二、委托事项

甲方委托乙方完成下列事项：

(一)在本协议第三条约定的期限内对目标公司进行尽职调

查;

(二)起草尽职调查清单，全面梳理目标公司及其股东的历史

沿革、业务经营、股权结构、资产等状况，尽职调查的内容包括

但不限于组织文件、资产文件、融资文件、重要协议、涉外合同、

审批及许可、财务报表、雇员、保险、诉讼情况和环保事宜等事

项;

(三)提交尽职调查报告，分析尽职调查过程中发现的问题对

收购程序的影响，可能面临或者存在的法律、监管等方面的问题

和风险，给出适当解决方案。依据调查报告制作摘要，供甲方决

策参考。

(四)按照甲方提出的合理需求对尽职调查报告进行修改完

善，报告的最终文本需经过甲方验收同意。

三、委托期限

乙方应在下列期限内完成委托事项的现场调查部分：年月日

至年月日。正式尽职调查报告最终出具时间以甲方通知为准。

四、服务费数额及支付;

本项目服务费(含差旅费)共计人民币整，分两期支付：第一

期人民币万元，于本合同签订时支付;第二期余款人民币于乙方

完成尽职调查，提交经甲方验收同意的尽职调查报告后10个工

作日内支付。甲、乙双方一致同意，如甲方因乙方不胜任委托事

项为由解除本合同，则应根据乙方实际工作量支付费用并按照如

下方式处理;甲方支付的第一期费用乙方无需退还，甲方不需支

付第二期费用。

五、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1、甲方有权就委托事项向乙方提出书面要求;

2、甲方有权在委托期间变更对乙方的授权范围;

3、以书面形式解除对乙方的授权;

4、甲方有权在委托期间要求乙方变更主办律师。

(二)甲方的义务

1、甲方应如实向乙方提供与委托事项有关的材料和情况;

2、甲方应按本合同第四条的约定向乙方支付服务费;

3、甲方应承担乙方实施委托事项的法律后果。

六、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1、乙方有权按合同第四条约定取得服务费，并在甲方拒付

费用的情况下解除本合同;

2、乙方有权依据本合同在法律许可的范围内实施委托事项，

并采取必要的措施，但不得损害甲方的合法权益;

(二)乙方的义务

1、乙方指派合伙人__X、律师__X,共7人作为向甲方提供本

项目法律服务的承办律师。__X律师为项目负责人，负责组织律

师工作团队为甲方提供专项法律服务。

2、乙方律师应当遵守职业道德和纪律规范，勤勉、尽责地

完成委托事项，最大限度地维护甲方合法权益。

3、本协议履行期间，乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或

者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益

冲突的另一方的法律顾问或者代理人。

4、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非因

法律法规规定或者经甲方同意，不得向任何第三方披露。

5、乙方律师对项目资料应当单独建档，并保存完整的工作

记录以备查，在尽职调查结束后向甲方提供相关档案资料，对涉

及甲方法律文件和财物应当妥善保管。

6、甲方对乙方承办律师的服务不满意并投诉的，乙方应当

及时更换承办律师。

七、合同解除及违约条款

1、乙方无正当理由不提供法律服务的，不能完成尽职调查

工作，或提供法律服务时由于过错导致甲方蒙受损失的，甲方有

权要求乙方承担违约责任，以退还部分或者全部已付的法律服务

费为限。

2、尽职调查期间，甲方发现乙方有本条第一款所述情形的，

有权立即解除对乙方的委托，乙方应当在已收取服务费用的限额

内承担违约责任。

3、甲方无正当理由不支付法律服务费，乙方有权要求甲方

承担违约责任，以支付未付的法律服务费以及延期支付的利息为

限。

八、保密

乙方应当严格遵守保密承诺函中规定义务，对在参与项目过

程中获知的本案件的信息和甲方的商业秘密进行严格保密。否

则，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议的处理

1、本合同适用《合同法》、《律师法》、《民事诉讼法》、

《仲裁法》等法律。

2、本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解

决，也可由北京市律师协会调解;协商或调解不成的，任何一方

均有权将争议提交合同签订地法院诉讼。

十、其他

1、双方确认，文首所载地址为双方的送达地址。如果一方

提供的地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关文书无

法送达或未及时送达的，该方将自行承担由此可能产生的法律后

果。

2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，正本一式四份，

甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

(签字页：本页无正文，供双方签字盖章使用。)

甲方：股份有限公司

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方：北京市律师事务所

法定代表人或授权代表签字：

日期：20__年一月日

项目法律服务合同范本3

甲方：_________

乙方：_________

应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发

的_________房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协

商一致，订立以下协议，共同遵照履行：

一、法律顾问组成员及聘期

乙方指派_________、_________、_________律师组成法律

顾问组，_________律师担任组长。法律顾问组的聘期自

_________年_______月_______日起至本项目结束止。本项目预

计_________年______________日结束。

二、法律顾问组提供法律服务的职责范围

法律顾问组向甲方提供以下法律服务：

1、起草、修改本项目前期拆迁合同;

2、参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;

3、审查、修改本项目工程设计合同;

4、参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;

5、审查、修改本项目工程委托监理合同;

6、参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程

分包合同;

7、审查、修改甲方采购设备和材料的合同;

8、协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;

9、协助甲方处理因工程造价引起的争议;

10、参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最

终造价;

11、接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发

生的诉讼、调解、仲裁活动;

12、代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非

诉讼法律事务;

13、接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。

三、法律顾问组的工作方式

1、甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事

务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到

甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指

派其他律师代为办理。

2、在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专

人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，

乙方指定_________为联系人。

四、甲方为法律顾问组提供的工作条件

在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的

办公条件。

五、法律顾问费的收取办法和结算方式

1、依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务

收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币

_____元，本协议签订时支付_________元，_________年

_________月_________日支付_________元。

2、法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不

另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方

在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________%

另行收取代理费。

3、法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料

费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外

的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。

六、双方责任

1、法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方

授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律

顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。

2、甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法

律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责

任，由甲方承担。

七、合同的变更、解除和终止

1、双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得

擅自更改、解除和终止本合同。

2、甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合

同或要求更换法律顾问：

(1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出

后，仍不改正的;

(2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。

3、乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合

同：

(1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;

(2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;

(3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。

八、违约责任

当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，

即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金________

元。

九、合同的生效

本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本

项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿

条款，可延长聘期。

十、争议的解决

本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，

任何一方均有权向法院提起诉讼。

本合同一式四份，双方各持两份。

甲方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

_________年______月________日

乙方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

_________年______月________日