北京市房屋出租合同(自行成交版)完整版

北京市房屋出租合同(自

行成交版)完整版

Inthelegalcooperation,thelegitimaterightsandobligationsofallpartiescanbeguaranteed.

Incaseofdisputes,wecanprotectourownrightsandintereststhroughlegalchannelsto

achievetheeffectofstoppingthelossorminimizingtheloss.

【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】

甲方：________________________

乙方：________________________

签订时间：________________________

签订地点：________________________

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北京市房屋出租合同(自行成交版)完

整版

下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义

务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到

最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

出租人(甲方)：___________证件

类型及编号：_____________

承租人(乙方)：___________证件

类型及编号：_____________

依据《中华人民共和国合同法》及

有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关

事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市______区

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(县)__________街道办事处(乡

镇)______________，建筑面积

____________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房

屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋

买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，

房屋所有权证书编号：__________或房

屋来源证明名称：__________，房屋所

有权人(公有住房承租人、购房人)姓名

或名称：__________，房屋(□是/□否)已

设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：__________;如租赁

用途为居住的，居住人数为：

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__________，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应

自与乙方订立本合同之日起7日内，到

房屋所在地的社区来京人员和出租房屋

服务站办理房屋出租登记手续。对多人

居住的，乙方应将居住人员情况告知甲

方，甲方应建立居住人员登记簿，并按

规定报送服务站。本合同变更或者终止

的，甲方应自合同变更或者终止之日起

5日内，到房屋所在地的社区来京人员

和出租房屋服务站办理登记变更、注销

手续。在本合同有效期内，居住人员发

生变更的，乙方应当自变更之日起2日

内告知服务站，办理变更登记手续。

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居住人员中有外地来京人员的，甲

方应提供相关证明，督促和协助乙方到

当地公安派出所办理暂住证;居住人员中

有人员的，(□甲方/□乙方)应自订

立本合同之时起24小时内到当地公安

派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订

立房屋租赁合同之日起30日内，到房

屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋

租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自_______年_______

月_______日至_______年_______月

_______日，共计_______年_______个

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月。甲方应于_______年_______月

_______日前将房屋按约定条件交付给乙

方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙

双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方

有权收回房屋，乙方应按照原状返还房

屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方

应对房屋和附属物品、设备设施及水电

使用等情况进行验收，结清各自应当承

担的费用。

乙方继续承租的，应提前_______日

向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协

商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

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第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：_______

元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：

人民币_______元整(￥：

______________)。

支付方式：_______(□现金/□转账支

票/□银行汇款)，押_______付_______，

各期租金支付日期:______________，

______________，______________。

(二)押金：_______人民币

______________元整(￥：______________)

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金

除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以

及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩

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余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，

______________由甲方承担，

______________由乙方承担：(1)水费(2)

电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费

(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税

费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)

室内设施维修费(13)______________费

用。

本合同中未列明的与房屋有关的其

他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应

由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出

示的相关缴费凭据向乙方返还相应费

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用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和

设备设施符合建筑、消防、治安、卫生

等方面的安全条件，不得危及人身安全;

承租人保证遵守国家、北京市的法律法

规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保

障房屋及其附属物品、设备设施处于适

用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备

设施因自然属性或合理使用而导致的损

耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应

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在接到乙方通知后的_______日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方

使用的，应相应减少租金或延长租赁期

限。

2、因乙方保管不当或不合理使

用，致使房屋及其附属物品、设备设施

发生损坏或故障的，乙方应负责维修或

承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需

事先征得甲方书面同意，方可在租赁期

内将房屋部分或全部转租给他人，并就

受转租人的行为向甲方承担责任。

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第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解

除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继

续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方

有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达_______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约

定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使

乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方

有权单方解除合同，收回房屋：

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1、不按照约定支付租金达_______

日的。

2、欠缴各项费用达______________

元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体

结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附

属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害

公共利益或者妨碍他人正常工作、生活

的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

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第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情

形之一的，应按月租金的_______%向乙

方支付违约金;乙方有第八条第四款约定

的情形之一的，应按月租金的_______%

向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方

将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房

屋的，或乙方需提前退租的，应提前

_______日通知对方，并按月租金的

_______%向对方支付违约金;甲方还应退

还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务

造成乙方人身、财产损失的，甲方应承

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担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或

者乙方不按约定支付租金但未达到解除

合同条件的，以及乙方未按约定时间返

还房屋的，应按______________标准支付

违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当

事人协商解决;协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或按照另行达成

的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本

合同(及附件)一式_______份，其中甲方

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执_______份，乙方执_______份，

______________执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的

变更或补充应采取书面形式，作为本合

同的附件。附件与本合同具有同等的法

律效力。

出租人(甲方)签章：承租人

(乙方)签章：

委托代理人：国籍：

：委托代理人：

：

年月日年月

日

本处可输入公司或团队名字

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