北京市物业服务费用评估委托合同

北京市物业服务费用评估委托合同

项目名称：

委托单位：

评估单位：

北京市物业服务费用评估委托合同

委托方（甲方）：

注册地址（送达地址）：

法定代表人：

：

：

受托方（乙方）：xxx

注册地址（送达地址）：xxx

法定代表人：xxx

：xxx

：xxx

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》及《北京

市物业服务费用评估规范（试行）》等有关法律、法规和规章的规定，委托方与受托方在自

愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就物业服务费用评估的有关事宜，协商订立本合同。

第一条物业项目（以下简称“项目”）基本情况

（一）项目名称：【地名办核准名称】

（二）项目类型：住宅：普通住宅□政策性用房□别墅□

其他□

非住宅：写字楼□商业□底商□

其他□

（三）项目坐落：区（县）（街）

（四）本项目总建筑面积平方米。其中住宅平方米，商业

平方米，其他平方米。

（五）项目物业管理区域四至范围：

东至：

南至：

西至：

北至：

第二条评估范围和内容

(一）物业服务人员的数量、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（二）物业服务区域内共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

(三)物业服务区域内清洁卫生费用；

(四)物业服务区域内绿化养护费用；

(五)物业服务区域内秩序维护费用；

(六)物业服务人员办公费用；

(七)物业服务企业固定资产折旧；

(八)物业服务区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

(九)经委托方同意的其它费用。

第三条评估标准和方式

本评估工作应当执行的标准、规范、规程为：《物业管理条例》、

《北京市物业管理办法》及《北京市物业服务费用评估规范（试行）》等有关法律、法规

和规章。

第四条履行方式及期限

受托方应当于本合同签订后xx个工作日内开展资料搜集整理、实地查勘等工

作，于资料搜集整理、实地查勘等工作后xx个工作日内按照约定完成物业服务费

用评估工作，并提交书面评估报告xx套。

第五条评估费用及支付

（一）评估费用：

本项目预计出具3本评估报告，评估单价为￥元（大写：）预计

总价为（大写：）。

（二）支付方式：□现金□支票■转账

银行账号：xxx

开户银行：xxx

（三）支付时间：评估报告提交之日起10日内支付，付款金额为￥元（大

写：）

第六条异议处理

委托方如对物业服务费用评估报告结论有异议，可在收到报告起2个工作日内向

受托方提出书面意见，由受托方组织复查并于3个工作日内向委托方予以书面答复。

委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的，可以在收到评估报告后5

个工作日内，向北京市物业服务评估监理协会提出评估程序符合性审查或评估结论可靠性

审查。

第七条双方主要义务

（一）委托方义务

1.在签订本合同时向受托方提交所评估物业项目的相关文件及技术资料，并对所提供

文件及资料的真实性、有效性、完整性负责；

2.确定所评估物业项目的物业服务标准；

3.委托方应当于本合同签订后xx个工作日内提交齐受托方评估所需资料;（以受

托方需要提供的资料清单为准）

4.在现场评估时提供必要协助，并按照与受托方商定的方案提前做好相关协助准备工

作；

5.在现场提供了解项目情况专职工作人员xx名，协助做好评估工作；

6.按照本合同约定支付评估费用；

7.采取措施保障受托方评估工作正常进行。

甲方尽早提交准确完善的评估所需资料

（二）受托方义务

1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准，在北京市物业服务评估监理机构备案证

书核定的业务范围内开展评估工作；

2.根据评估工作需要，要求委托方提供、补充、完善相关文件及技术资料；

3.制定评估项目的物业服务费用评估方案并组织实施；

4.按照约定完成评估任务并提交物业服务费用评估报告；。

5.按照委托方要求对在评估中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义

务。

第八条违约责任

（一）一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失;

（二）一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任;

（三）委托方未按照本合同约定向受托方支付评估费用，每逾期一日应当承担应付金

额/的违约金;

（四）受托方未按照本合同约定向委托方提交评估报告，每迟延一日应当承担评估费

用千分之三的违约金;

（五）如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延；致

使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方当事人应当协商解决或申请调解决；

协商或调解解决不成的，可按照第二种方式解决：

（一）向/人民法院起诉。

（二）由朝阳区仲裁委员会仲裁。

第十条其他

（一）本合同一式肆份，委托方执贰份，受托方执贰份，具有同等法律

效力;

（二）本合同经双方当事人签字或盖章后生效;

（三）/;

（四）未尽事宜,由双方协商签订补充协议；有关协议及双方认可的往来电报、传真、

会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

委托方（盖章）：受托方（盖章）：xxxxx

委托方代表：

年月日

受托方代表：

年月日