建设工程法规及相关知识笔记

建设工程法规及相关知识笔记

P3二、（一）1.申请初始注册时……：

（1）-（3）

P5（三）（1）-（11）

（四）（1）-（8）

P6第五行（3）建筑师分为……的项目经理。

二、权益与义务（曾经考过，不当重点）

P101Z301014

一、县级以上地点人民政府建设……实施监督治理。

（1）-（4）

P14民事法律，……的法律部门之一。

1Z301031

民事法律关系包括……三个要素

一、主体

（一）自然人（定义）

自然人不仅……外国人和无国籍人。

民事行为能力分为……三种：

1．《民法通则》第11条规定：……

2．《民事通则》第12条第1款规定：……

3．《民事通则》第12条第2款规定：……

（二）法人

依照《民法通则》第37条的规定，法人应当具备四个条件：

（1）-（4）（法人是一个组织不是一个人）

P16在实践中，较为常见的其他组织要紧包括：

（1）-（4）

二、民事法律关系客体

法律关系客体的种类包括：1.2.3.4.(知识产权、智力成果、

精神产品)

三、民事法律关系内容

民事法律关系内容，是指民事主体之间……民事义务。

P191Z301033

一、代理是指……的民事法律制度。

二、代理的种类

依照《民法通则》第64条第1款的规定，……和指定代理。

4、表见代理

三、

1．《民法通则》第65条规定：……

P20-21

四、1．（1）-（3）

3．★《合同法》第49条规定：……

五、（分清各个代理中止的缘故）

倒数第五行《民法通则》中……的终止。

P221Z301034

二、债的发生依据（债务者死亡那个选项时不能选的）

1．2．3.4.

P231Z301035（物权出题就出了两片纸，物权是绝对的，债权

是相对的。）

一、包括所有权、用益物权和担保物权。

P24★二、2．（1）-（5）

P251Z301036

★（知识产权的4个特点）

1Z301037（考试不考，然而一定要明白法律什么缘故要规定时

效制度）

P29第一行

二、（1）

★(2)

(3)

(4)

P30四、（一）《民法通则》第139条规定，……连续运算。

★（二）《民法通则》第140条规定，……重新运算。

P321Z301041

二、

《建筑法》第7条规定，“建筑……许可证”。

1．（了解）2.（了解）3.拆迁的进度必须符合工程开工的要求

4．（了解）

P33第16行：还应满足“……”。

7．（1）

P34三、

1．所谓的限额以下的小型工程指的是……的建筑工程。

四、

1《．建筑法》第9条规定：“建设单位应当……三个月内开工。……

延期以两次为限，每次不超过三个月”

2．，《建筑法》第10条规定：“……起一个月内，……；中止

施工满一年的工程复原施工前，建设单位应当报发证机关核验

施工许可证。”

P361Z301042

一、1．我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务

分包三个序列。

P371Z301043（不考）

P381Z301044

一、

招标发包和直截了当发包

二、

《建筑法》第24条第1款规定，“提倡对建筑工程实行总承

包”。……《建筑法》第24条第2款规定，“建筑工程的……一

个工程总承包单位，

P39三、（一）4.因此，《建筑法》第24条规定，“禁止……”，

“不得……单位”。

（二）《建筑法》第25条规定：“……”

P40联合承包

共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

三、禁止转包

《建筑法》第28条规定：“……”

P41

二、《建筑法》第29条进一步规定：“除……认可。”

P42四、《建筑法》第29条第2款规定：“建筑工程……连带

责任”

P43(三)

建筑面积……能够实行监理，

P44（三）

（1）（2）

四、1．工程监理单位与被监理工程的承包……的关系。

2．工程监理单位同意托付后，……不得转让建立业务。

P461Z301051

一、《招标投标法》第5条规定：“……”。

P47二、

（一）（1）-（3）

P48（二）

（1）－（４）

P49三、招标方式分为公布招标和邀请招标。

1．公布招标，也称……其他组织投标。

2．邀请招标，也称……其他组织投标。

P50倒数第四行：资格审查分为……。

P51四、（一）自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最

短不得少于5个工作日。

P52(三)2．但需同时将解答……的组成部分。

3．自招标文件开始发出之日……不得少于20日

P54二、（二）1.在发生下列情形时，……（1）（2）

2．投标保证金除现金外，……三十天。

P55-56（三）★招标人收到文件后，……重新招标。

1Z301054

二、（3）

（5）

P571Z301056

开标应当……公布进行；

开标由招标人主持，……的其他要紧内容。

1Z301057

一、★1．

P584．有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员，并应

主动提出回避：（1）-（6）

二、（二）（1）-（6）

P59最后一行

P60第一行至第四行

（四）2．(1)(2)

1Z301058

(3)依法必须……为中标人。

(4)

P61三、

依照《招标投标法》第46条第1款……的其他协议。

1Z301059

倒数第三行（5个方面，了解）

P62倒数第三行至最后

P631Z301061

一、

（一）《安全生产法》第19条……

（二）3．（1）矿山建设项目……结果负责。

（2）矿山建设……并对安全设施的工程质量负责。

P64第三行：验收部门及其验收人员对验收结果负责。

P65三、2．

最后一行

P66-67第一行

8.

1Z301062

一、1.-7.

二、

P682．3．

1Z301063

一、“县级以上……，建立应急救援体系。”

二、（1）

P71★1Z301071

一、安全生产责任制度是……核心。

P72-731Z301072

一、

“建设单位应当……真实、准确、完整。

二、★“建设单位不得……的工期”

四、“建设单位不得明示……和器材。”

P741Z301074

一、（一）“施工单位要紧……在全面负责”

（二）施工单位的项目负责人应当由……负责。

P75（三）“施工单位应当……人员”

P76二、

1．“建设工程……负总责”。

2．总承包单位和分包单位对……连带责任。

P77三、（一）“施工单位的要紧负责人、……方可任职。”

（二）1．“施工单位应当……教育培训，……”

2．第37条规定：“作业人员进入新的岗位或者……教育培

训。”

3．“垂直运输机械作业人员……方可上岗作业。”

最后一行

P78（1）-（7）

（三）“施工单位应当……符合国家标准”。

P79（五）第29条规定，“施工单位……集体宿舍”。

P80（十）“施工单位应当……至竣工验收合格止”

P82（二）1．强制检测

“施工起重机械和整体提升……，不得连续使用。”

P831Z301080

《安全生产许可证条例》第2条规定：“国家……许可制度。……”

P84二、“安全生产许可证的有效期为3年。……”

P851Z301091

3.第9条规定，建设单位必须……齐全。

P86第二行：建设单位不得任意压缩合理工期

5．施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

8．

P871Z301092

3．注册建筑师……负责。

P88-89

1.★设计文件应当符合国家规定的……年限。

4．★“设计单位应当……技术处理方案。”

三、“总承包单位依法……连带责任。”

P90七、“施工人员对涉及结构安全的……现场取样，……”

P91二、“工程监理单位……的监理业务。”

三、“监理工程师应当……实施监理。”

四、“……未经总监理工程师签字，……竣工验收。”

P92二、★《建设工程质量治理条例》第40条规定了保修范畴，

及其在正常使用条件下各自对该工程的合理使用年限：（1）-

（4）

三、保修责任

依照国家有关规定……，建设单位和施工单位应遵守如下差不

多程序：

（1）……施工单位……

（3）

（4）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

P95二、建设单位……其他有关部门备案。

P99建设单位、……设计单位修改。

P100

★1Z301111

一、按照标准的级别不同，把标准分为国家标准、行业标准……

标准。

二、依照《标准化法》第7条的规定，国家标准、行业标

准分为……，其他标准是举荐性标准。

P1031Z301120

（环境评估是分类治理的，记住）

1Z301121

(一)我国依照建设项目对环境的阻碍程度，……评判文件：

1．可能造成……报告书

2．可能造成……报告表

3．对环境阻碍专门小，……，应当填报阻碍环境登记表

1Z301122

（环保应做到“三同时”）

所谓环境爱护“三同时”制度，是指“建设……同时设计、同时施

工、同时投产使用”。

P1051Z301123(本节——选择与工程有关的内容看)

P1061.(1)在生活饮用水源地、……，不得新建排污口。

（6）

P107(二)（3）

P109(二)（2）收集、贮存、……▲不得在运输过程中沿途丢弃、

遗撒固体废物。

（8）

P1111Z301132

建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位……，降低

建筑节能标准。

施工图设计文件审查……不符合建筑节能强制性标准的，★施

工图设计文件……合格。

建设单位在竣工验收过程中，……重新组织竣工验收。

1Z301140(消防法、劳动法必须考的知识点，注意)

1Z301141一、

依照《消防法》第10条的规定，……个人不得变更。

二、

依照《消防法》第10条第3款的规定，……不得投入使用。

P113二、（1）在设有车间或者仓库的建筑物内，……集体宿

舍。……，差不多设置职员集体宿舍的，应当限期加以解决。

关于……连续使用。

（2）禁止携带火种进入生产、储存易爆易燃危险物品的场所

（3）禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。

（4）公安消防机构及其工作人员不得利用职务为用户指定消

防产品的销售单位和品牌。

1Z301150(了解2个问题：归档过程和程序问题)

P117第三行：建设单位应当收集和整理工程预备时期、竣工验

收时期形成的文件，并应当进行立卷归档。

第六行：建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、……

并应及时向建设单位移交；

二、列及城建档案馆……，不得组织工程竣工验收。

P120-1211Z301160(土地是公有的：国家所有和农村个人所有)

1Z301161

一、我国《土地治理法》把土地使用权分为国有土地使用

权和集体所有土地使用权。

二、（一）2.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）-（5）（记住除商业、旅行、娱乐用地40年，居住用地

70年以外，其他差不多上50年。

P122农民集体所有的土地的使用权不得出让、……非农用建设。

1Z301170(熟悉、了解)

P123二、（二）依照《都市房屋拆迁治理条例》第12条……

（1）-（3）

P1241Z301172

一、

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；……，

应当给予适当补偿。

在那个地点，……严峻阻碍都市规划的建筑。

P125二、拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿和房屋产权调

换。

★1Z301181(必考，今年考的知识点比下年简单，劳动合同问题

和女工与未成年人爱护问题)

P1272.(1)试用期条款

《劳动法》第21条规定：“劳动合同……六个月”

P128（二）1．依照《劳动法》第25条规定，……

2．预告解除，即用人单位……方可解除合同。

3．经济性裁员

在6个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。

依照《劳动法》第29条的规定，劳动者有下列情形之一的，

用人单位不得依照该法……：（1）-（4）

Ｐ129二、（看，考点）

P130据此，我国处理劳动争议的程序通常为：协商、调剂、仲

裁和诉讼。（程序，了解）

P1311Z301190

（出题专门少，今年要重视一下）

▲一、分类

（注意：财产保险合同分类、投保人的告知义务、保险人的说

明义务）

（保险合同是最大诚信合同）

P132（二）依照不同的标准，保险合同能够作如下分类：

1．2.

P134在订立保险合同时，投保人……退还保险费。

（2）《保险法》第18条还规定：“……”

P1363.代位求偿权，是指……的权益。

P1401Z301201

一、1．纳税人因有专门困难，……的滞纳金。

P1414.

二、1．在缴纳营业税的情形下，……其税率如下：（1）-（3）

2．在缴纳营业税的情形下，……其税率为3%。

P1424．《企业所得税法》规定了内资、外资统一税率，差不

多税率为25%。

四、▲2．（认真看看）

P1441Z301210

(考的一个问题：以下职权中，哪个职权是经理、董事会等等职

权)

1Z301211

《公司法》中的公司，是指依照……和股份。

，是指由50个以下股东出资设立

P1461Z301212

一、有限责任公司……的权力机构。依照《公司法》第38条的

规定，股东会/股东大会行使下列职权：（1）-（11）

P147

董事任期由公司章程规定，……，连选能够连任。

依照《公司法》第47条的规定，……（1）-（11）

2．经理

P1481Z301213

一、依照《公司法》第147条规定，……（1）-（5）

Ｐ1501Z302000

(要约、承诺，点对点)

P1561Z302021

一、（一）“要约是期望和他人订立合同的意思表示，……”

P157三、《合同法》第17条规定：“要约能够撤回。……到达

受要约人。”

第18条规定：“要约能够撤销。……到达受要约人”

第19条同时规定……（1）（2）

Ｐ158五、要约邀请是……的意思表示。

寄送的价目表、……招标公告、……等为要约邀请。

1Z302022

一、（一）承诺是受要约人同意要约的意思表示。

P159三、《合同法》第27条规定：“承诺能够撤回。撤回承诺

的通知应当在承诺通知到达要约人之前……到达要约人。”

需要注意的是，……而不能够撤销。

四、《合同法》第28条规定：“受要约人超过……，为新要约。”

P1621Z302024

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

P1631Z302025

一、缔约过失责任是指……，依法应当承担的民事责任。

1.2.3.

二、1.2.3.

P165二、2．

P166-1671Z302032

依照《合同法》第52条规定，无效合同的要紧类型如下：

（一）-（五）

P168-1691Z302033

一、

二、（一）重大误解

（二）显失公平

（三）欺诈胁迫

（四）乘人之危

三、1．假如显现上述可变更……的受害方行使。

P1705.(1)(2)

P171二、（一）

（二）

P172(三)（无权代理中的一种）

（四）

P176-177（二）《合同法》第61条给出了原则性规定：“……”

（三）（必考）1.(1)-(6)

P178★三、（重点把握）

1．不安抗辩权是指……的权益。

应当先履行……，能够中止履行：（1）-（4）

3《．合同法》第69条规定：“当事人依照本法第68条的规定……，

应当复原履行。……”

P180《合同法》第73条规定：“因债务人怠于行使到期债权，……

但该债权专属于债务人自身的除外。……”

二、（看一下）3.

P1811Z302044

撤销权，是指……的权益。

一、债权人行使撤销权的法律规定

《合同法》第74条规定：“因债务人……的行为。……”

P183三、《合同法》第75条规定：“撤销权自债权人……，……，

该撤销权消灭。”

P184广义的合同变更是指除……合同主体的变更。

P185二、（二）4.《合同法》第80条规定：“债权人转让……，

不发生效力。……”

P187（二）4．《合同法》第84条规定：“债务人……经债权人

同意。”

P188（三）《合同法》第90条规定：“当事人订立合同后……

连带债务。”

P189二、（一）约定解除

P190（二）法定解除

★《合同法》第94条规定：……（1）－（５）（重要）

Ｐ1911Z302062

合同权益义务中止的缘故有如下几类：

一、履行

二、解除

三、抵消

四、提存

P192

五、

六、

P194二、《合同法》第107条规定：“当事人一方……等违约

责任。”

P195四、1．《合同法》第114条规定：“当事人约定一方……

减少。……”

2．给付定金的一方不履行……返还定金。”

3．《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金……或者

定金条款。”

P1971Z302081

一、在工程建设活动中常见的担保形式有：……支付担保。

P1981Z302082

一、保证，是指保证人……的行为。

（一）（6）

（三）《担保法》也规定了下列单位不能够作保证人：

（1）（２）（3）

P199前两行

二、抵押，是指债务人……的担保方式。

P200（三）2.(1)-(6)

P202三、质押是指……的担保。

（三）质押担保能够分为动产质押和权益质押。

P203四、留置，是指债权人……的动产，……的担保方式。

因保管合同、运输合同……有留置权。

P204五、定金的数额由……的百分之二十。

★1Z302090（重点看，8分以上，2-3个单选题和一个大题）

P205二、（一）1.《说明》第1条规定：“建设……，认定无效：

（1）-（3）

Ｐ206针对这种情形，《说明》作出了如下规定：

（1）

（2）1）2）

3、（1）《说明》第5条规定：“承包人超越……，不予支持。”

P2072.关于因垫资问题产生的纠纷……规定：“当事人对垫资

和垫资利息……，不予支持。”

P208

3.“当事人就同一建设工程另行订立的建设……的依照。”

P211《说明》第13条规定：“建设合同未经……，不予支持：……

承担民事责任。”

P213第三行：《说明》第14条规定：建设工程经竣工验收合

格的，……为竣工日期。

3．关于这种情形，《说明》第14条同时作出了下面的规定：

建设工程未经竣工验收，……为竣工日期。

P214(三)同时，《说明》第18条也对何时开始计付利息作出了

规定：……，下列时刻视为应对款时刻：（1）-（3）

P2162．《说明》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣

工结算文件后，……应予支持。”

P2171Z302100（了解一下就能够）

P2281Z303000(重点：仲裁、诉讼)

建设工程民事纠纷的处理方式要紧有四种，分别是和解、调解、

仲裁和诉讼。

P229二、2．强制性

民事诉讼的公权性，决定了其在案件的受理和执行方面具

有强制性。

三、《民事诉讼法》第10条规定：“人民法院审理民事案件，……

和两审终审制度。”

P2301Z303012

依照《仲裁法》第3条的规定，“下列纠纷不能仲裁：（1）（2）”

二、３．“仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关

系。仲裁委员会之间也没有隶属关系。”

４．仲裁以不公布审理为原则。

５．仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律效

力。

Ｐ2312．或裁或审原则

仲裁和诉讼是两种不同的争议解决方式，当事人只能选择其中

一种加以采纳。

3．仲裁实行一裁终局的制度。

P2331Z303021

依照表现形式的不同，民事证据有以下7种，分别是：书证、……

勘验笔录。

二、视听资料

此外，关于未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资

料，……仍能够作为认定案件事实的依据。

P234第二行：凡是明白案件情形的单位和个人，都有义务出庭

作证。……，与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出

具的证言，以及无正当理由未出庭作证的证人证言，不能作为

认定案件事实的依据。

四、1．当事人对人民法院托付的鉴定部门作出的鉴定结论有异

议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法

院应予准许：（1）-（4）

P235二、《民事诉讼法》第74条的规定向人民法院申请保全

证据的，不得迟于……，人民法院能够要求其提供相应的担保。

P237四、认证

（二）1．2.3.4.

P238-239

（一）级别管辖，是指……和。

（二）1.一样地域管辖，是以当事人……，通常实行“原告

就被告”原则，即以……的标准。

2．《民事诉讼法》第25条规定：“合同当事人能够在书面合同

中协议选择被告住宅地……的规定。”

P240二、《民事诉讼法》第45条规定，……

P2411Z303033

一、（一）所谓财产保全，是指……的诉讼法律制度。

P2431Z303034

审判程序是民事诉讼法规定的最为重要的内容，……和审判监

督程序。

一、适用一般秤审理的案件。……6个月内审结。

（一）1．依照《民事诉讼法》第108条规定，起诉必须符合下

列条件：（1）-（4）

P245二、3．依照《民事诉讼法》第153条的规定，……

P246《民事诉讼法》第179条规定：……

P2471Z303041

一、据此，仲裁协议应当采纳书面形式，……的仲裁协议书。

P249二、（一）依照《仲裁法》第30条的规定，仲裁庭能够

由……，设首席仲裁员。

1．当事人约定由……是首席仲裁员。

P250三、（三）依照《仲裁法》的有关规定，……的意见作

出。

P251当事人提出证据证明裁决有……，能够向仲裁委员会所

在地的中级人民法院申请撤销裁决。

P252二、依照《行政复议法》第8条规定，下列事项应按规

定的纠纷处理方式解决，而不能提起行政复议：（1）（2）

P2541Z303053

二、依照《行政诉讼法》第12条规定：……

P2561Z304011（不用做应试的考虑，内容太多）

P257-2581Z304012

(看看就行)（一）-（十）

P2591Z304021行政责任种类

一、（一）行政处罚包括……的各类处罚。

（1）-（7）

P2621Z304031

一、犯罪构成

按照我国犯罪构成的一样理论，……这共同四个要件：

P263二、（一）1.-5.

P264（二）1．2．3．

1Z304032（看看就行）