物业管理公司法律顾问服务方案

物业管理公司法律顾问服务方案

本律师团队从法律专业得角度，以相关得法律法规、法理、

案例与多年得执业经验为基础,针对物业管理公司常见法律事务

得特点,拟订法律顾问服务方案如下，请予教正:

一、法律顾问得人选

由对物业管理公司法律业务领域有相当研究得律师担任常

年法律顾问，与贵司协商法律服务得具体事项,接受并全面负责

贵司交办得各项法律事务。

另根据贵司法律事务得不同领域，指派其她相关专业律师协

助处理。

二、法律顾问得职能

为贵司得经营管理提供有力得法律支持,规避与抵御法律风

险，预防与解决法律纠纷,促进经营得规范、安全，保护公司财

产与利益。

三、法律顾问得工作内容

(一)提供物业管理公司得筹建设立、产权结构、治理结构、

分支机构、项目运作得科学化、法治化、安全化及股东权益得保

障与实现等法律方案。

（二)参与有关洽谈,起草、审查、修改下列合同或文件：

１、前期物业管理得投标文件；

2、《业主公约》或《业主临时公约》;

3、《业主大会议事规则》；

４、《业主委员会组织办法及议事规则》暨《业主委员会

章程》;

５、《物业服务合同》或《前期物业服务合同》；

6、有关房屋、配套设施设备与相关场地得维修、养护、管

理，及维护区域内得环境卫生与秩序等方面得规章制度;

7、其她合同或文件。

（三）参与下列重大事务得策划、运作:

1、前期物业管理得早期介入、投标;

2、物业承接验收；

３、业主大会会议得召开；

4、业主委员会得换届选举；

5、日常物业管理活动。

对上述事务进行相关调查、研究,分析风险，拟订、论证实施

方案，设置目标，跟踪、监督事务得发展，对出现得法律问题，

及时提供律师建议协助解决.

(四）就贵司修订内部规章、制度出具法律意见，提供处理突

发事件、员工违法乱纪行为及其她重大事件得法律依据,完善劳

动合同、培训合同,防范劳务纠纷、工伤事故.

(五）完善贵司得风险防范制度、措施,协助建立员工(如财务

人员)、客户(含法定代表人）社会关系、财产情况档案，防范经

济犯罪.

（六）整理汇编贵司业务需要得法律法规，及时提供最新得

法律信息，帮助贵司采取预先应备措施。

（七)接受贵司各部门、员工得法律咨询,针对性地对员工进

行《合同法》、《公司法》、《刑法》、《劳动法》及本行业领域得法

律法规《物业管理条例》等专题讲座培训，提高员工法律意识,

提高防范与化解法律风险得能力。协助贵司举办法制宣传等活

动。

(八)对已经出现得风险、事故、纠纷,依照贵司指示,从贵司得

整体利益、案件得实际情况出发,注重办案策略,力争采取协商、

调解方式解决,代理贵司物业服务费用得法律途径催收与仲裁、

诉讼事务,维护贵司利益。

（九)完成贵司安排得其她法律事务。

五、法律顾问得工作方式

(一)通过电话、传真、电邮、ＱQ、当面等方式提供顾问服

务。

（二）法律顾问得工作时间为不定期。贵司根据工作需要确

定时间(应给顾问律师合理得准备时间），通知顾问律师到贵司住

所或指定地点履行顾问职责,也可派人到我所办公场所洽商研究

工作，每月双方应不少于一次得当面交流.

(三）根据贵司得实际情况与要求,我可采用定期上门得方式

提供服务，现场解答法律咨询、处理法律事务。

（四)我对顾问工作进行书面记录，定期或年度进行总结，向

贵司汇报。

如能成为贵司得法律顾问,我将对贵司得常见涉法事务进行

专题深度调研,分析法律需求特点，制定更细、更有针对性得法

律服务方案.