《学习手册》法律与生活2.1 保障各类物权

第二课在生活中学民法用民法

1保障各类物权

学﹒核心知识点

知识点一定分止争一一所有权

1.财产权制度的意义与财产权保护的法律体系：

（1）财产权制度的意义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与

发展的基础性法律制度。有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就

是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。依法保护各种所有制经济组织和自然人的

财产权，激励人们创业创新。

（2）法律规定：我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的

私有财产。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。

宪法规定公共财产神圣不可侵犯。依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益

的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。

2.财产权与物权：

（1）财产权：财产权包括物权、债权和知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

（2）物权：

①含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

②分类：所有权、他物权。

③法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

3.所有权：

（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权

利。

（2）分类：我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。

【重点提示】物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物

权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护。

（3）取得方式：因动产与不动产而有所不同。

①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形

外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。

②动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，

直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。

③价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办

理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。

【特别提醒】不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：

①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;

②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;

③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。

【知识拓展】善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三

人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权（价格合理），原所

有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。

（4）共有关系：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。例如：

家庭共有财产；夫妻共有财产。

【相关链接】

物权：是民事主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利。

债与债权：债是按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生的请求为特定行为的特定的

权利与义务关系。享有权利的人为债权人，负有义务的人为债务人。

知识产权：是基于创造性智力成果和工商业标记依法产生的权利的统称。

不动产：指性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般是指土地以及房

屋、林木等地上定着物。

动产：指除不动产以外的物。

知识点二物尽其用一一他物权

1.他物权含义：他物权是所有权之外的物权。

2.他物权分类：分为用益物权和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的使

用价值和交换价值。

（1）用益物权

①用益物权含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的

权利

②用益物权的分类：

主要包括主体权利内涵

农村土地是农民的基本生产资料，也是农

民最可靠的生活保障，我国实行农村土地

承包经营制度

关系到农民切身利益。宅基地使用权人依

法对集体所有的土地享有占有和使用的权

利，有权依法利用该土地建造住宅及其附

属设施

法律保护

法律保护农村土地承包关系

的长期稳定

土地承包经营权农民

宅基地使用权农民

农村村民有权长期占有和使

用宅基地

人们从开发商那里购买商品

房，并且办理转移登记和取得

不动产权属证书之后，既拥有

商品房的所有权，又合法享有

该商品房所在地块的建设用

地使用权

建设用地使用权权利人

权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物

及其附属设施的权利

【特别提示】

①宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基

地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。

②依据法律规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人

民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有

权获得相应的损失补偿。

（2）担保物权

①含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。

②分类：包括抵押权、质权、留置权等

a.抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质

押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。

b.留置权：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权

就该动产优先受偿。

【相关链接】

担保债权：因担保产生的权利和义务。

抵押：债务人或者笫三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债

务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

质押：债务人或者笫三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履

行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，

债权、股权、知识产权等权利也可以进行质押担保。

留置：债务人不履行到期债务的，债权人有权扣留其已经合法占有的债务人的动产，并以该

动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

思﹒要点突破

易错点财产权、所有权和物权的关系

在民法上，财产权是与人身权相对应的。广义的财产权，包括物权、债权和知识产权。

但在传统意义上，财产权往往就是指物权。在我国法律中，物权又可分为多种：所有权、土

地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、采矿权、其他自然资源使用权、

国有企业经营权、抵押权、质权和留置权。所有权是物权的核心内容。

【例题1】狭义的财产权通常指物权,它包括（）

①债权

②所有权

③用益物权

④担保物权

A.①②④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

【错解】①

【错因分析】狭义的财产权通常指物权，①属于广义的财产权范畴，故选C。

【正解】C

用﹒高分探究

难点剖析三种担保物权之间的差别

根据担保法的规定，我国存在着三种担保物权：抵押权、质权与留置权。它们之间的区

别如下。

第一，抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的，留置权是基于法律规定而自动产生

的。当事人通过协商一致,以某种财产作为债权的担保时，就达成了抵押合同或者质押合同；

留置权则是在特定合同当事人之间自动存在的，无须约定，例如，加工承揽合同的承揽人在

定作人未付清加工费之前，就可以直接扣留该加工物作为支付加工费的担保。第二，抵押权

与质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权

人则必须占有质物，否则并不发生质权的效力。因此，抵押权通常针对不动产或者价值较

大的动产(如机动车、船舶)，而质权的对象通常就是动产。而且，抵押权的生效通常需办

理登记，而动产质权是从交付占有时起生效的。

【例题2】甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以

将该财产折价或者以拍卖所得优先受偿。，这种担保方式是（）

A.抵押

B.质押

C.留置

D.定金

【解析】本题考查三种担保物权之间的差别，根据甲将其财产一件交给乙作为担保，可以判

断这种担保方式是质押，A、C、D均不符合背景材料。

【答案】B