房产继承不需要公证了吗

房

产

继

承

不

需

要

公

证

了

吗

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一、房产继承不需要公证了吗?

房产继承不需要公证。司法部出台了一份关于废止《司

法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通

知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的

“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不

动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

二、一般公正需要办理哪些手续?

1.身份证明：身份证、户口簿、结婚证;

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未

拿到产权证的带购房合同

3.双方已经草拟好的协议书。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申

请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事

实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制

度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维

护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

三、如果不需公证如何继承房产?

1.继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗

嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。

2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带

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着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

3.如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公

证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。

四、房产继承过户5大流程有哪些?

1、房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己相应的有权威的房屋评估部门对要继

承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼

层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评

估价会比市值少25%左右。若自己不评估部门进行

评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，

反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办

理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：

被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法

机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧

的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就

不需要重新请测绘公司测绘了。

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如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印

记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，

如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行

房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到

房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产

产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材

料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过

权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承

结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法

院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关

部门的报建审核书。

综合上面所说的，房产继承就是属于继承人继承被继

承人的不动产

，对于现在继承不动产已不需要任何的公证就可以办

理，一般在过户到自己的名下时只要有提供相关的证

明材料，那么就可以相关的手续，所以，在处理的时

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候就可以多咨询一下。

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