共同共有房屋继承办法是什么？

共同共有房屋继承办法是什么？

共同共有房屋继承办法是现将共有人的部分刨除，剩下部分

然后死者的相关继承人继承。夫妻共同所有的房屋，一方死

亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半

份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。在按份共有

中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额

对同一财产享有所有权。

▲一、共同共有房屋继承办法是什么?

一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房

屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人

的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关

继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先

将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩

余的一半份额才由死者的继承人继承。

在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份

额，按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊

关系的人共同出资购买一辆车，即出资人可按照各自的出资

份额对该车具有处分权。各共有人对自己的份额可以出卖、

赠与，并可继承，但在出卖时，其他共有人有优先购买权。

同样地，如果因共有物对他人造成损害需要进行赔偿的，共

有人也应按照其各自的份额负担相应的债务。

▲二、遗产继承顺序是怎样的?

遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母。

2、第二顺序：兄弟妹、祖父母、外祖父母。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生

活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当

予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共

同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有

抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不

分或者少分。

▲三、法定继承的特点有哪些?

1、法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的

主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有

在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。因而，从效力上说，

遗嘱继承的效力优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的

补充。

2、法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人

间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上

说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。

3、法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产

的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。

4、法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱