房屋遗产税
遗产税是一个历史较长的税种，世界上有很多国家和地区开征了遗产税，关于房
产继承，有人说我国已经开始征收房屋遗产税了，这一消息是真的吗？
自上世纪90年代以来，我部会同国家税务总局等部门一直在认真研究相关问题，
收集、梳理了部分国家和地区遗产税通行做法，并积极关注相关国家税制发展趋势。
从研究情况看，遗产税具有以下一些特点：
一是征税范围复杂。遗产形态多种多样，既包括房地产等不动产，也包括银行存
款、现金、股票、证券、古玩、字画、珠宝等动产，还包括知识产权等无形资产，开
征遗产税需要全面、准确掌握居民财产信息，以及遗赠、继承等具体情况。
二是征管程序复杂。遗产税需要对各类财产进行合理估价，需要大量专业人员从事相
关估价工作，征管中极易产生争议，争议解决程序通常也较为复杂。
三是征管配套条件要求高。开征遗产税还需要具备相应的征管条件，如不同政府
部门的紧密配合、对拒不缴税的纳税人在法律中做出税收保全和强制措施制度安排
等。
从近年来遗产和赠与税的国际发展趋势看，征收遗产和赠与税在调节贫富差距的
同时，可能会对一国的经济特别是国外资本流入和国内资本流出产生一定的影响，是
否征收遗产和赠与税已逐步成为国家、地区间税收竞争、吸引投资的一项重要内容。
部分开征遗产和赠与税的国家和地区近年来出现了取消或弱化该税种的趋势。
国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。
房产继承遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲
击中国房地产市场的。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见(后简称若
干意见)明确“研究开征遗产税”。
全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套
购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络
爆出的“房哥”、“房”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。随着全
国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确
掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂
行条例(草案)》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前
五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为
50%。
未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等
大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等
日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵
金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人(尤其是富人)在意识形态上从“积累
财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。
而在另一个层面上，遗产税的开征也将成为冲击中国房地产市场的，假设
你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近房产一半的遗产
税，你还会有欲望买房吗?如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和
能力或者万一他不孝顺怎么办?最后，如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需
求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最大化的保全资产。
本文发布于:2022-07-31 06:44:24，感谢您对本站的认可！
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