房产赠与和遗嘱继承哪个更好

成都在线法律咨询网：/

房产赠与和遗嘱继承哪个更好

父母想要将自己的房子百年后留给孩子，可以有两种方式：房产赠与或遗嘱

继承，那这两种方式哪个更好呢?

房产赠与和遗嘱继承的利弊

生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时

拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、

印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、

房屋遗产依法继承人三种情况除外。

遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所

有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按

件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有

权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部

门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗

嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。

因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和

艰难。

拓展知识：继承人没履行赡养义务，享有继承权吗

《继承法》规定，有故意杀害被继承人的、为争夺遗产而杀害其他继承人的、

遗弃继承人的，或者虐待被继承人的，伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，

丧失继承权。如果未尽赡养义务，而未有上述行为之一，不能剥夺他的继承权，

若子女为对父母尽到赡养义务或对被继承人尽的赡养义务相对较少，在分配遗产

时应适当少分。

父母子女遇有下列情形的，子女可免除赡养义务：

成都在线法律咨询网：/

(一)未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的;

(二)已婚的成年子女本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生

活水平的;

(三)父母对子女有严重犯罪行为。

比如父母犯有杀害子女、虐待子女严重的、遗弃子女的、或女儿等行为

的，丧失要求被害子女赡养的权利，对子女来说就是可以免除赡养义务。

如果被害子女自愿赡养的，法律并不禁止。

需要指出的是，无给付赡养费能力的成年子女虽然可以免除给付义务，但生

活上的照料、精神上的慰藉义务不能免除。