2017房产继承流程、过户费、资料是什么？

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2017房产继承流程、过户费、资料是什么？

导读:本文介绍在房子买房，二手房过户事宜的一些知识事项，

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房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或许遗言

继承人继承房产的过程，假若有多个继承人还要进行析产。

但需要注意的是：被继承人的房子一定有合法的产权才能被

合法继承。

在知足以上过户以后，继承人该怎么办理房产继承过户

流程？在办理房产继承过户的过程中，需要缴纳哪些花费？

准备哪些资料？

2017房产继承过户流程

1、房子评估：继承人需要经过评估企业对所继承的房

屋进行市值评估。

房产评估依照主假如房子地段、坐向、楼层、楼龄等，

评估企业会依照以上评估依照进行专业价钱剖析和楼价评

估，市值价钱。

2、继承公证：继承人需要到房子所在地的公证处办理

继承公证，领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人供给被继承人的死亡证明书、

合法机关出具的合法继承人名单证明，若有遗言需要出示并

提交被继承人所立遗言（原件）。假若有继承人愿意放弃继

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承权，其余继承人在办理继承公证时一定出具放弃财富承诺

证明。

3、房子测绘：继承人到房地产测绘部门申办房子面积

测绘或转绘手续，领取测绘成就或许附图（为产权登记做准

备）。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记

手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请

书》，递交房子产权证、继承公证书、房子测绘等资料，之

后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待全部资料审

核后，即发放已改正权属人的房产证明。

5、其余状况：经法院裁决、裁定或调停的房产继承，

一定缴交法院裁决书、裁定书或调停书等。

举例：如所继承房子经实地测绘，发现已经改建或存在

违纪建设的，一定提交规划部门的报建审察书或办理决定书。

2017房产继承过户所需资料

1、房子有关权益证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房子登记申请书(收件窗口领取)。

注：①房改房、经济合用房继承，还需供给《房改售房

价钱审察书》、《已购住宅上市交易申请审批表》(收件窗口

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领取);

②若继承人不可以亲身办理，需提交拜托书或公证书及受

托人身份证及复印件;

③法院裁决的需提交法院裁决书和辅助履行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2017房产继承过户花费

1、继承公证费。依照评估价的2%或得益额的2%收取，

低不低于200元。

2、评估花费。请看图表：

3、房产继承过户花费

100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；

非法定继承人依据遗言蒙受房子权属的，需要缴纳契税

1.5%。

房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更

多更复杂，可是继承过户所需要的花费较少，只需继承人按

照过户流程进行房子继承公证、登记，办理过户也不会耽搁

多少时间。

本文结束，感谢您的阅读！

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