父母房屋遗产继承手续和费用

父母房屋遗产继承手续和费用

父母房屋遗产继承手续和费用会因为继承的方式不同而有所不

同。例如：遗嘱继承或遗赠。继承人要继承房产遗产，需要给相关部

门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，

即可申请房屋过户登记。下面就由我为你整理父母遗产继承手续和手

续费的相关内容。

一、父母遗产继承手续和手续费

（一）继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，

最低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用;

根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同

采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费

率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

（三）房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权

证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估

费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权

证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直

接将房屋登记在子女名下。

在房屋继承当中的费用包括了契税、遗产公证费、房地产价值评

估费以及过户税费四种，具体的收费标准还请各位从上文当中进行了

解。

二、父母房屋遗产继承人有哪些

房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，

哪些可作为死者遗留房产的继承人？根据《民法典》的有关规定，法

定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟妹、祖父

母等，如下：

（一）配偶。配偶是夫妻之间的相互称谓。配偶以合法有效的

为条件的，只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻，他们相

互之间即享有相互继承遗产的权利。此外，1954年婚姻法颁布前形

成的还没有解除婚姻关系的一夫多妻及双方共同生活时间较长，众

公认的事实婚姻，一方死亡时，另一方也享有。如果男女双方属非法

同居关系或已经离婚的，当一方死亡时，另一方无权以配偶身份继承

遗产。2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系

的继承子女，他们对父母的遗产都有继承。其中，养子女只能继承养

父母的遗产而不能继承生父母的遗产，因为子女被他人收养以后与生

父母的权利关系即告消灭，养子女与生父母相互间不享有继承权。至

于继子女能否继承继父母的遗产，则根据继父母和继子女相互间是否

形成了抚养关系而定。继子女和继父母相互间形成了抚养关系的，当

一方死亡时，可互为继承人。反之则不能成为继承人。继承人在继承

了继父母的遗产后还可以继承生父母的遗产。

（三）父母。包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

（四）兄弟妹。包括同父母的兄弟妹、同父异母或同母异父

的兄弟妹、养兄弟妹和养兄弟妹和有抚养关系的继兄弟妹之

间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟妹。继兄弟妹之间，有抚养

关系的继兄弟妹相互继承了遗产后，还有权继承亲兄弟妹的遗产。

（五）祖父母和外祖父母。在上述法定继承人中，配偶、子女、

父母为第一顺序继承人，兄弟妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继

承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

当没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承。此外，丧偶儿媳对

公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺

序继承人继承遗产。三、房产遗产继承的顺序

房屋遗产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房

产转归继承人的行为。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定

继承人所有。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产

按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第

一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继

承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养

关系的继子女。

本编所称的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称的兄弟妹，包括同父母的兄弟妹、同父异母或者同

母异父的兄弟妹、养兄弟妹、有扶养关系的继兄弟妹。

以上是我为您整理的关于父母房屋遗产继承手续和费用的内容，

由此可知，首先我们要知道房产继承应先进行房产继承公证，再到房

产交易中心办理房产继承手续，所需费用按照当地的相关规定。如其

它疑问，欢迎向发布法律学习。