法律英语翻译：房屋租赁合同

法律英语翻译：房屋租赁合同

房屋租赁合同PREMISESLEASECOTRACT

本合同双方当事人Partieshereto

出租方（甲方）：

Lessor（hereinafterreferredtoasPartyA）：

承租方（乙方）：

Lessee（hereinafterreferredtoasPartyB）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在

平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的

房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合

同。

PartyAandBhave，inrespectofleasingthe

legitimatepremisesownedbyPartyAtoPartyB，

reachedanagreementthroughfriendlyconsultationto

concludethefollowingcontractundertherelevant

nationallawsandregulations，aswellasthe

relevantstipulationsofthecity.

一、建物地址onofthepremises

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甲方将其所有的位于___市___区___的房屋及其附属设

施在良好状态下出租给乙方___使用。

PartyAwillleasetoPartyBthepremisesand

attachedfacilitiesownedbyitselfwhichislocated

at（Location）andingoodconditionfor.

二、房屋面积thepremises

出租房屋的登记面积为平方米（建筑面积）。

Theregisteredsizeoftheleasedpremisesis

squaremeters（Grosssize）。

三、租赁期限erm

租赁期限自___年___月___日起至___年___月___

日止，租期为期___年，

甲方应于___年___月___日将房屋腾空并交付乙方使

用。

Theleasetermwillbefrom___（month）___

（day）___（year）to___（month）___（day）___

（year），LeaseTermyear（s）。

PartyAwillclearthepremisesandprovideitto

PartyBforusebefore___（month）___（day）___

（year）。

四、租金

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1.数额：双方商定租金为每月___元整（含管理费）。

乙方以现金形式支付给甲方。

1）Amount：therentalwillbe___RMBpermonth

（includingmanagementfees）。PartyBwillpaythe

rentaltoPartyAintheformofcash.

2.租金按月为壹期支付；第一期租金于___年___月

___日以前付清；以后每期租金于每月的日以前缴纳，先付

后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇

费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。

2）Paymentofrentalwillbeoneinstallmentevery

month（s）。Thefirstinstallmentwillbepaidbefore

___（month）___（day）___（year）。Each

successiveinstallmentwillbepaidby（date）of

willpaytherentalbeforeusing

thepremisesandattachedfacilities（IncasePartyB

paystherentalintheformofremittance，thedate

ofremittingwillbethedayofpaymentandthe

remittancefeewillbebornebytheremitter.）Party

Awillissueawrittenreceiptafterreceivingthe

payment.

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3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的

0.3％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙

方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约

责任。

3）Wheretherentalismorethan7workingdays

overdue，PartyBwillpay0.3percentofmonthly

rentalasoverduefineeveryday，iftherentalbe

paid10daysoverdue，PartyBwillbedeemedtohave

withdrawnfromthepremisesandbreachthecontract.

Inthissituation，PartyAhastherighttotakeback

thepremisesandtakeactionsagainstpartyB‘s

breach.

五、押金t

1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内

相关费用之如期结算，乙方同意于___年___月___日前支

付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

1）Guarantyingthesafetyandgoodconditionsof

thepremisesandattachedfacilitiesandaccountof

relevantfeesaresettledonscheduleduringthelease

term，partyBshallpaytopartyAasadeposit

before___（month）（day）___（year）。PartyA

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shallissueawrittenreceiptafterreceivingthe

deposit.

2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁

空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙

方。

2）Unlessotherwiseprovidedforbythis

contract，PartyAwillreturnfullamountofthe

depositwithoutinterestonthedaywhenthiscontract

expiresandpartyBclearsthepremisesandhaspaid

allduerentalandotherexpenses.

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿

金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须

在接到甲方付款通知后十日内补足。

3）IncasepartyBbreachesthiscontract，party

Ahasrighttodeductthedefaultfine，compensation

casethedepositisnotsufficienttocoversuch

items，PartyBshouldpaytheinsufficiencywithin

tendaysafterreceivingthewrittennoticeofpayment

fromPartyA.

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4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物

业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲

方的违约责任。

4）IfPartyBcan‘tnormallyusethe

apartmentbecauseofPartyA，PartyAshouldreturn

tyBhasthe

righttoaskforthecompensationfromPartyA.

六、甲方义务tionsofPartyA

1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方

使用。

1）PartyAwillprovidethepremisesandattached

facilities（seetheappendixoffurniturelistfor

detail）onscheduletoPartyBforusing.

2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外

事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方

未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，

乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

2）Incasethepremiseandattachedfacilitiesare

damagedbyqualityproblems，naturaldamagesor

accidents，PartyAwillberesponsibletorepairand

yAcan‘t

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repairthedamagedfacilitiesintwoweekssothat

PartyBcan’tusethefacilitiesnormally，

PartyBhastherighttoterminatethecontractand

PartyAmustreturnthedeposit.

3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内

该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响

乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影

响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方

权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

3）PartyAwillguaranteetheleaserightofthe

ofoccurrenceofownershiptransfer

inwholeorinpartandotheraccidentsaffectingthe

shallguarantee

thatthenewowner，andotherassociated，third

partiesshallbeboundbythetermsofthiscontract.

Otherwise，PartyAwillberesponsibletocompensate

partyB‘slosses.

4.甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关

登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔

偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

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4）PartyAmustregisterthiscontractwiththe

relevantgovernmentauthorityIfnotdoingso

resultingthatthiscontractisinvalidorParty

B‘srightofleasingmaybedamaged，PartyA

should

alsobearthealltherelevanttaxes

七、乙方义务tionsofPartyB

1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

1）PartyBwillpaytherentalandthedepositon

time.

2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满

后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常

使用。

2）PartyBmayaddnewfacilitieswithParty

A‘iscontractexpires，Party

Bmaytakeawaytheaddedfacilitieswithoutchanging

thegoodconditionsofthepremisesfornormaluse.

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，

并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，

乙方应承担赔偿责任。

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3）PartyBwillnottransfertheleaseofthe

premisesorsubletitwithoutPartyA‘sapproval

ise，

PartyBwillberesponsibletocompensateanydamages

ofthepremisesandattachedfacilitiescausedbyits

faultandnegligence.

4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变

使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房

屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

4）PartyBwillusethepremiseslawfully

accordingtothiscontractwithoutchangingthenature

ofthepremisesandstoringhazardousmaterialsinit.

Otherwise，PartyBwillberesponsibleforthe

damagescausedbyit.

5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视

费、一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

5）PartyBwillbearthecostofutilitiessuchas

telephonecommunications，water，electricityandgas

ontimeduringtheleaseterm.

八、合同终止及解除的规定ationand

dissolutionofthecontract

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1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲

方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续

租权。

1）Withinonemonthbeforethecontractexpires，

PartyBwillnotifyPartyAifitintendstoextend

situation，twopartieswill

hesame

termsPartyBhastheprioritytoleasethepremises.

2.租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞

留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方

决无异议。

2）Whentheleasetermexpires，PartyBwill

returnthepremisesandattachedfacilitiestoPartyA

ongingsleftinitwithoutParty

A'spreviousunderstandingwillbedeemedtobe

situation，PartyAhas

therighttodisposeofitandPartyBwillraiseno

objection.

3.本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不

得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

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3）Thiscontractwillbeeffectiveafterbeing

tyhasnorightto

terminatethiscontractwithoutanotherparty‘s

ngnotcoveredinthiscontractwill

bediscussedseparatelybybothparties.

九、违约及处理ofthecontract

1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不

履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违

约，双方同意违约金为___元整，若违约金不足弥补无过错

方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

1）Duringtheleaseterm，anypartywhofailsto

fulfillanyarticleofthiscontractwithouttheother

party'sunderstandingwillbedeemedtobreachthe

rtiesagreethatthedefaultfine

willbe___.Incasethedefaultfineisnot

sufficienttocoverthelosssufferedbythefaultless

party，thepartyinbreachshouldpayadditional

compensationtotheotherparty.

2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争

议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

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2）Bothpartieswillsolvethedisputesarising

fromexecutionofthecontractorinconnectionwith

theagreementcannotbereached，anypartymaysummit

thedisputetothecourtthathasthejurisdiction

overthematter.

3.本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不

得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

十、其他laneous

1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

1）Anyannexistheintegralpartofthiscontract.

Theannexandthiscontractareequallyvalid.

2.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

rty

willhold1original（s）

3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：

3）Otherspecialtermswillbelistedbellows.

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