合同为什么需要法律顾问把把关？看这一篇就够了!

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大状说：

生活中，很多人在起草合同时，往往会嫌麻烦，草率应付，直到遇到

“合同陷阱”才悔不该当然。

在商业合作中，一份优化的合同就等同于保护伞，在发生纠纷时，能

有效降低风险，维护权益。因此，个专业的律师为合同把个关，是

每个人在签约前必备的意识。

前段时间，“大状”就受贵州XXXX工程有限公司委托，成功处理了一

起合同起草案例，快随大状菌一起来看看其中的详情吧。

及时掌握客户需求：

客户联系到我们，因作为具备工程资质的被挂靠方，对方作为挂靠方，对方

使用的是客户的工程资质对外承接工程，具备一定的风险，想要我们帮助起

草一份《工程资质挂靠协议》，避免在工程合作过程中出现法律问题。

分析协议潜在的风险：

专业的律师是很敏锐的，能迅速捕捉客户的需求，分析出风险点所在！大状

律师在了解项目实施的细节，并多方查询、了解佛山当地关于宅基地建造建

筑物的情况后，主要列出4个风险点告知客户：

（1）对方承接工程过程中违章、违纪行为或未按施工合同要求履行责任和

义务所引起的风险；

（2）对方承接工程过程中未达到施工合同规定的工期所引起的风险；

（3）对方承接工程过程中发生重大事故所引起的风险；

（4）对方所承接的工程发生质量问题需要保修时引起的风险。

提出针对性建议：

（1）经过多次和客户沟通，初步确立了两种处理方式：第一种是直接将合

同写成合作建房合同，约定双方的权利义务，并约定房屋建造后客户可以获

得分配的部分；第二种是将合同写成借款合同，意思是由客户借款给第三方

建房，房屋建造好后，第三方以房屋使用权的方式偿还借款。经过多次磋商，

最后决定按照第二种方式进行处理；

（2）因为客户的合作建房事宜，一是土地性质的问题，二是建房可能会超

出规定高度，后期履行会有风险，但是客户执意要合作，我们作为律师，要

告知客户风险所在，让客户心中有数，如果客户仍然坚持要合作，那么我们

再帮助客户起草相关合同。

起草效果明显：

通过条款的设置，有效地降低了客户的风险，且在对方违约时，具有一定的

可操作性，可直接要求对方归还借款，而不是只依据合同要求对方退款。

客户评价：

感谢律师认真研究土地方面的法律法规，帮我司指出合作中可能存在的各种

违法风险。因为条款设置得比较合理，合同自起草并双方签订后履行至今，

双方履约情况良好，对方并无发生任何违约事宜，特别感谢律师深入考察双

方的合作细节。

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