深圳小产权房屋买卖合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-6410-44

深圳小产权房屋买卖合同

范本(完整版)

ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreement

ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣

MutualBenefitAndCommonProsperity

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合同书编号：YT-FS-6410-44

编订：******

批准：******

深圳小产权房屋买卖合同范本(完整

版)

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明

确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。

卖方：(以下简称甲方)

委托代理人：

：

买方：(以下简称乙方)身份证号：

通讯地址：

：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、

法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一

致的基础上就转让房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

该地块土地位于面积为规划用途为_____，土地

使用年限为____。

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第二条房屋销售依据

买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面

图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准)为

本合同第一条规定的项目中的：

第____座_____层_____室。

该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数

地上3层，地下0层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额(￥元)人民币____拾

____万_____千_____百_____拾_____元整。

第五条付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转

让定金。然后，在一周内付款___总房款的50%(含

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定金)_____。接着，在二周内付款___总房款的

40%_____。最后，在交房时付款___总房款的

10%_____。

第六条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方

式处理：

逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买

受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付

总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继

续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款

期限由甲乙双方另行商定。

第七条交付期限

出卖人应当在20xx年11月31日前，将房屋依

照约定交付买受人使用。

第八条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未

按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下

列方式处理：

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逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受

人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到

达之日起____天内退还全部已付款。买受人要求继续

履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另

行商定。

第九条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受

人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查

验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。

第十条甲方承诺

甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内

墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方

入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，

费用自理。

如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国

家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何

补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所

辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

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第十一条乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全

部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗

力(如：地震、国家征地、政府拆除等)，甲方不承担

任何责任。

第十二条其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代

表签字盖章后生效。

甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)

年月日年月日

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