深圳二手房买卖合同范本(2020版)

深圳二手房买卖合同范本

STADARDCOTRACTSAMPLE

(合同范本)

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____________________

编号：YB-HT-027411

合同书|YB-HT-027411

普通买卖合同

深圳二手房买卖合同范本(2020版)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

深()房现买字()第

号

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一

致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规

及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法

人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的

选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地

产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分

了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的

真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金

监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符

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合同书|YB-HT-027411

普通买卖合同

号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合

同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应

提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产

权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权

被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。

当事人基本信息：

卖方：

姓名：____________________________国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：_________________：_________________

通讯地址：________________________：_________________

所占份额：_____________________________________________________

公司或机构名称：_______________________________________________

营业执照号码：___________________所占份额：__________________

通讯地址：_______________________：__________________

法定代表人：_____________________：__________________

身份证/护照号码：__________________________________________

代理人：_________________________：_________________

身份证/护照号码：______________________________________________

通讯地址：_______________________：__________________

共有权人：

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合同书|YB-HT-027411

普通买卖合同

姓名：_____________________________国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：__________________：_________________

通讯地址：_________________________：_________________

所占份额：___________________________________________________

公司或机构名称：

___________________________________________________

营业执照号码：_____________________所占份额：

_________________________

通讯地址：_________________________：

_________________________

法定代表人：_______________________：

______________________

身份证/护照号码：

_____________________________________________________

买方：

姓名：_______________________________国籍/地区：

_____________________

身份证/护照号码：____________________：

_____________________

通讯地址：___________________________：

_____________________

所占份额：_______________________________________________________

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合同书|YB-HT-027411

普通买卖合同

公司或机构名称：

____________________________________________________

营业执照号码：_______________________所占份额：

_________________________

通讯地址：___________________________：

_________________________

法定代表人：_________________________：

_____________________

身份证/护照号码：

___________________________________________________

代理人：_____________________________：

_________________________

身份证/护照号码：

____________________________________________________

通讯地址：___________________________：

____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深

圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：

____________________________________。

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合同书|YB-HT-027411

普通买卖合同

房地产证号为：______________________。房地产用途为：

______________________。

登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：

______________平方米。

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月

_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为

每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为_____：

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金

元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月

____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买

权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第

_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

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