深圳市房屋租赁合同书范本（完整版）

深圳市房屋租赁合同书范本

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越

多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时

候需要注意什么问题呢?下面是整理的深圳市房屋租赁合同书范本，

仅供参考希望能够帮助到大家。

深圳市房屋租赁合同书范本1

出租方(甲方)：________身份证号码：_______________

承租方(乙方)：________身份证号码：_______________

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的

规定，就房屋租赁事宜，在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成

如下协议：

一、甲方将本人位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年

月日至年月日，共计个月。每月租金为人民币。(￥元)

二、付款方式：乙方自合同签订之日起每三个月应向甲方缴纳租

金人民币(￥元)，每次租金应提前7天交清。

三、合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币(￥元)作为押金，

待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。

四、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖

欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合

同收回房屋。

五、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《出租房验收单》(见

附件)中加以说明。除双方另有约定外，该《出租房验收单

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》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期

满交还该房屋的验收收据。

六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当

理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除

合同归还房屋，并赔偿对方壹个月租金作为违约金。如遇不可抗拒原

因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。

七、乙方要遵守北京市暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法

活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负

责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，

不得私自转租，否则甲方有权提前终止租赁合同。

九、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

十、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全

的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方。经双方协商确定后，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维

修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

十一、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设施，如因故意或过失造

成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，

无法恢复的应酌情赔偿。

十二、租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，

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甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十三、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前

1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继

续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

十四、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

十五、本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签

字之日起生效。

甲方(出租方)签字：乙方(承租方)签字：

年月日

深圳市房屋租赁合同书范本2

租房合出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双

方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方

房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋座落

房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防

盗网、暖气片、防盗门。

第二条房屋租期为壹年。从年月日至年月日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方

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要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意

后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲

方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、

物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由

乙方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双

方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第三

款情况除外)。

(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完

整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用

由乙方负担。

(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得

改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房

屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，

且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方

承担赔偿。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份

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甲方(签字)：______乙方(签字)：______

住址：______原住址：______

工作单位：______工作单位：______

电话：______电话：______

手机：______手机：______

年月日______

深圳市房屋租赁合同书范本3

出租方(甲方)_________，男/女，_____年____月____日出生，

身份证号码________________________

承租方(乙方)_________，男/女，_____年____月____日出生，

身份证号码________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下个人租房合同书协议：

一、甲方将位于______市______街道______小区___号楼

____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年

______月______日至______年______月______日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初___日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复

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原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则

续签个人租房合同书。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止个人租房合同书。若一方强行中止

合同，须向另一方支付违约金

元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由

当地人民法院仲裁。

八、本个人租房合同书连一式___份，甲、乙双方各执___份，自

双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

_____年____月____日

深圳市房屋租赁合同书范本4

出租人(甲方)__________________

承租人(乙方)__________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条：房屋基本情况

1、房屋坐落于______市______区(县)______街道办事处(乡

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镇)______，建筑面积______平方米。

2、房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁

合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书

编号：______或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人(公有住

房承租人、购房人)姓名或名称：______，房屋(□是/□否)已设定了

抵押。

第二条：房屋租赁情况及登记备案

1、租赁用途：______;如租赁用途为居住的，居住人数为：______，

最多不超过______人。

2、如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7

日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理房屋

出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲

方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

3、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起

5日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理登

记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方

应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

4、居住人员中有外地来______人员的，甲方应提供相关证明，

督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有人

员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安

派出所办理住宿登记手续。

5、租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30

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日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条：租赁期限

1、房屋租赁期自______年______月______日至______年______

月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______

月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖

章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口

头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条：租金及押金

1、租金标准及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，

租金总计：人民币______元整。

2、支付方式：______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押

______付______，各期租金支付日期：______，______，______.

3、押金：______人民币______元整(￥：______)租赁期满或合

同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙

方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条：其他相关费用的承担方式

租赁期内水费，电费，电话费，电视收视费，供暖费，燃气费，

物业管理费，房屋租赁税费，卫生费，上网费，车位费，室内设施维

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修费和其他费用由______承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他

费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据

乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条：房屋维护及维修

1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治

安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国

家、______市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条：转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条：合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本

合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙

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方有权单方解除合同：

(1)迟延交付房屋达______日的。

(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

(1)不按照约定支付租金达______日的。

(2)欠缴各项费用达______元的。

(3)擅自改变房屋用途的。

(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。•

(7)擅自将房屋转租给第三人的。

3、其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%

向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月

租金的______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原

状或赔偿相应损失。

2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，

应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金;

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甲方还应退还相应的租金。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。

4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

______标准支付违约金。

第十条：合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁

协议申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______

份，其中甲方执______份，乙方执______份，______执______份。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：__________________

承租人(乙方)签章：__________________

签订日期：______年______月______日

深圳市房屋租赁合同书范本5

出租方(以下简称甲方)：____________身份证：

______________________

承租方(以下简称乙方)：____________身份证：

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______________________

根据《中华人民共和国》及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、

互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲

方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订

立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________房屋面积为

________;第_____层，共____层;出租包含附属建筑物

__________________。

第二条房屋用途

1、该房屋用途为________________________。

2、房屋只限乙方使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变

房屋用途(如做集体宿舍等)，不得利用租房从事非法活动，承租方如

有违反责任自负。

3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承

租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应

当依据与甲方的书面协议转租房屋。

4、乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

第三条租赁期限

1、租赁期限自____________年______月____日至___________

年______月____日止。

2、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必

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须提前通知甲方，与甲方协商一致，房租按实际使用月数计算，并按

违约责任赔偿支付甲方

元违约金。

3、租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保

证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第四条租金

1、该房屋月租金为(人民币大写)________________________整。

2、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

1、乙方按结算(月/季度/年)，以___________形式支付租金给甲

方(现金/转帐/其它)。

转帐账号：________________________。

2、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、每次交租形式：

□每月月初/每季季初/每年年初____日内。

□下次付租金时间应在已付租金到期前______日支付(提前

_____天支付)。

4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可以终止

协议。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

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第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产

权纠纷;如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方

均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙

承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供

应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使

用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_______天之内予

以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。

房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，因乙方管理使用不善造成房屋

及设施的损失与维修费用，乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。

3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任与服从甲方监督

检查。

4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，乙方因使用需要在

不影响房屋结构的前提下，应事先征得甲方同意后方可施工，可以对

房屋进行装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满，

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恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，或依附于房屋的装修归甲方所

有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

5、乙方应做好防火、防水、防盗与阳台摆放、花盆的安全工作，

在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

(水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、卫生费、

物业管理费)

在房屋租赁期间，由乙方承担支付的费用：及其它由乙方居住而

产生的费用。由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满

1、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，验房无误后退还押金，

乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁，则必须在租赁期满前

个月内通知甲方，甲方则优先同意继续租赁;经甲方同意后，重

新签订租赁合同。

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方

继续承租;

第十二条违约责任

1、签定协议时收取

__________元抵押金，乙方退房时交清水，电，气，与物业管理

等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方

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如数退还保证金。

2、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，

收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__________月。

3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳______个月租金作为违约金，或按以下标准交付

违约金。

1)乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付

违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的________%

2)乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_____月的租金作为违

约金。

3)一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方

赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_____元违约金。

第十三条

因不可抗力原因导致该房屋毁损与造成损失的，双方互不承担责

任。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失与对第三方造成

的任何道德、经济、经营与法律责任及损失。

第十四条

已方归还房屋转让交接时，乙方都必须按协议缴清所有应付款项，

应完好归还租房协议与所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设

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备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件与补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规与政策执行。

第十六条其他约定

(一)出租方为已提供物品见附件

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：____________度;

(2)电表现为：____________度;

(3)煤气表现为：________________度。

(三)附加

第十七条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工

商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

第十九条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各

执一份，具有同等效力。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复

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印件可作为本合同附件，附随合同之后。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：_______________

电话号码：__________________电话：_____________________

_____________年_____月___日__________年_____月___日

深圳市房屋租赁合同书范本

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