款补充协议书(标准版)

款补充协议书

款补充协议书范本大全

借款补充协议书范本一

(年冲还贷字第号)

借款人：

贷款人：中国建设银行股份有限公司漳州市分行东城支行

根据漳州市住房公积金管理中心(下称中心)、借款人或授权代理

人共同出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(下称《冲还贷确认

表》)(编号___________)，借款人和贷款人对《个人住房借款合同》

(编号__年__字__________号)签订补充协议如下：

一、借款人同意对《冲还贷确认表》所列编号

年_字第________号《个人住房借款合同》项下的住房公积金(组

合)贷款，办理逐月冲还贷(下称冲还贷)。

二、贷款人从中心审批确认次月起逐月自动提取《冲还贷确认表》

账户内的公积金归还借款人当期应还贷款本息，且每月只冲还一次，

正常情况下，冲还贷日为每月19日。借款人每月18日、19日不办

理提前还款。

中心审批确认当月借款人仍需按《个人住房借款合同》约定还款

以免逾期。

上述当期是指贷款正常扣款日在每月19日(含19日)以后的一期，

贷款正常扣款日在每月18日之前的，中心审批确认次月的还贷视为

前一期，这一期仍需借款人按《个人住房借款合同》约定还款以免

逾期。

当贷款正常扣款日为每月18日时，中心审批确认次月的冲还贷

偿还金额包括当前应还款额(含逾期未还金额)及下一期的应还款金

额(即当月19日至下月18日的应还款金额)。

公积金存款不足以归还当前应还款额的，贷款人在《个人住房借

款合同》约定的扣款日期，从借款人的委托扣款账户代扣差额部分，

借款人应及时在委托扣款账户存入对应金额以免逾期。

三、借款人同意如下事项：

(一)从本协议签定的'下一个月起，借款人逾贷累计达3次的，

经市住房公积金管理中心核定停冲，贷款人停止办理借款人住房公

积金冲还贷业务，恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。

(二)借款人愿意自行承担因冲还贷造成提前归还每期应还款或导

致贷款逾期的损失。

四、最后一期(包括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自

然缩期为最后一期的)的还款不进行冲还贷，借款人须按《个人住房

借款合同》约定的委托扣款账户、扣款日期存足资金进行还款。

借款补充协议书范本二

贷款人：

借款人：

抵押担保人：

一、三方同意：此次签订借款协议时，对抵押物的评估价格为三

方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押

物不再另行评估作价。

二、借款人和抵押人在签订本协议时，即同意在借款方不能按时

还款，经贷款方催促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借

款方委托给具有法定资质的拍卖公司进行拍卖。

三、三方同意对抵押物的拍卖底价可以低于借款时的评估价格，

为借款本息加实现债权的费用(含拍卖费、律师费等)。

四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮

20%，同时借款人或抵押人另行提供抵押物，以弥补抵押率不足部分。

如发生两次以上(含两次)流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，

以第二次流拍时抵押物确定的底价抵偿借款;对不足部分，由借款人

和抵押人继续承担连带清偿义务。

五、拍卖时如发生两次以上流拍情况，而借款人又不同意以抵押

物抵偿借款时，则由借款人和抵押人另行提供优质抵押物，以弥补

抵押率不足部分。

六、以住宅楼为抵押物的，在委托拍卖前由借款人负责将住宅内

的居民迁出;如借款人不能移交住宅楼，则由贷款方向抵押物内的居

民提供不超过六个月的周转住房，费用由借款人承担。

七、本协议书一式三份，自三方当事人签字后生效;当事人各执

一份，与借款抵押协议等一并作为此次贷款的全部法律文件，并办

理公证手续。

八、、借款合同及抵押担保协议中与本补充协议如有不一致之处，

以本协议为准。

贷款人(公章)借款人(公章)抵押人(公章)

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)

(或委托代理人)(或委托代理人)(或委托代理人)

签订时间：年月日

借款补充协议书范本三

出借方：________;借款方：________;担保方：________。

三方经过充分协商，特签订本合同。

第一条自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借

款计人民币_________元。还款计划如下：

第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，否则，应按违

约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾

期借款罚息同。

第三条借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整

的新利率和计息办法计算。

第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中

国人民银行延付款计算办法计算罚息。

第五条借款方的借款由担保人用_______作担保,担保期限为

_______,担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。第六条借款到

期后，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)依法承

担连带责任。

第七条本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，担保方

一份。第八条本合同经双方签字之日起生效。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

担保方：________(章)

签约日期：

租房补充协议书

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

________(币)________元(折合人民币________元)预收款，

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所

列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应

明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和

风险责任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权

证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签

订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取

得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接

书。

1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违

约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的.：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________________________。

1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或

交换该房屋的承租权。

甲方：

___________________________________________________________

_____

乙方：

___________________________________________________________

_____

丙方：

___________________________________________________________

_____

依据甲乙双方于________年________月________日所签订的编号

为《房屋租赁合同》中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条

款如下：

一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在________

银行股份有限公司________支行(丙方)所开的帐户上。乙方保证未

经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。

二、乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。

甲方(公章)：

法定代表人(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人(签字)：

________年________月________日

款补充协议书

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借款补充协议书范本一

(年冲还贷字第号)

借款人：

贷款人：中国建设银行股份有限公司漳州市分行东城支行

根据漳州市住房公积金管理中心(下称中心)、借款人或授权代理

人共同出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(下称《冲还贷确认

表》)(编号___________)，借款人和贷款人对《个人住房借款合同》

(编号__年__字__________号)签订补充协议如下：

一、借款人同意对《冲还贷确认表》所列编号

年_字第________号《个人住房借款合同》项下的住房公积金(组

合)贷款，办理逐月冲还贷(下称冲还贷)。

二、贷款人从中心审批确认次月起逐月自动提取《冲还贷确认表》

账户内的公积金归还借款人当期应还贷款本息，且每月只冲还一次，

正常情况下，冲还贷日为每月19日。借款人每月18日、19日不办

理提前还款。

中心审批确认当月借款人仍需按《个人住房借款合同》约定还款

以免逾期。

上述当期是指贷款正常扣款日在每月19日(含19日)以后的一期，

贷款正常扣款日在每月18日之前的，中心审批确认次月的还贷视为

前一期，这一期仍需借款人按《个人住房借款合同》约定还款以免

逾期。

当贷款正常扣款日为每月18日时，中心审批确认次月的冲还贷

偿还金额包括当前应还款额(含逾期未还金额)及下一期的应还款金

额(即当月19日至下月18日的应还款金额)。

公积金存款不足以归还当前应还款额的，贷款人在《个人住房借

款合同》约定的扣款日期，从借款人的委托扣款账户代扣差额部分，

借款人应及时在委托扣款账户存入对应金额以免逾期。

三、借款人同意如下事项：

(一)从本协议签定的'下一个月起，借款人逾贷累计达3次的，

经市住房公积金管理中心核定停冲，贷款人停止办理借款人住房公

积金冲还贷业务，恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。

(二)借款人愿意自行承担因冲还贷造成提前归还每期应还款或导

致贷款逾期的损失。

四、最后一期(包括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自

然缩期为最后一期的)的还款不进行冲还贷，借款人须按《个人住房

借款合同》约定的委托扣款账户、扣款日期存足资金进行还款。

借款补充协议书范本二

贷款人：

借款人：

抵押担保人：

一、三方同意：此次签订借款协议时，对抵押物的评估价格为三

方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押

物不再另行评估作价。

二、借款人和抵押人在签订本协议时，即同意在借款方不能按时

还款，经贷款方催促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借

款方委托给具有法定资质的拍卖公司进行拍卖。

三、三方同意对抵押物的拍卖底价可以低于借款时的评估价格，

为借款本息加实现债权的费用(含拍卖费、律师费等)。

四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮

20%，同时借款人或抵押人另行提供抵押物，以弥补抵押率不足部分。

如发生两次以上(含两次)流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，

以第二次流拍时抵押物确定的底价抵偿借款;对不足部分，由借款人

和抵押人继续承担连带清偿义务。

五、拍卖时如发生两次以上流拍情况，而借款人又不同意以抵押

物抵偿借款时，则由借款人和抵押人另行提供优质抵押物，以弥补

抵押率不足部分。

六、以住宅楼为抵押物的，在委托拍卖前由借款人负责将住宅内

的居民迁出;如借款人不能移交住宅楼，则由贷款方向抵押物内的居

民提供不超过六个月的周转住房，费用由借款人承担。

七、本协议书一式三份，自三方当事人签字后生效;当事人各执

一份，与借款抵押协议等一并作为此次贷款的全部法律文件，并办

理公证手续。

八、、借款合同及抵押担保协议中与本补充协议如有不一致之处，

以本协议为准。

贷款人(公章)借款人(公章)抵押人(公章)

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)

(或委托代理人)(或委托代理人)(或委托代理人)

签订时间：年月日

借款补充协议书范本三

出借方：________;借款方：________;担保方：________。

三方经过充分协商，特签订本合同。

第一条自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借

款计人民币_________元。还款计划如下：

第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，否则，应按违

约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾

期借款罚息同。

第三条借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整

的新利率和计息办法计算。

第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中

国人民银行延付款计算办法计算罚息。

第五条借款方的借款由担保人用_______作担保,担保期限为

_______,担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。第六条借款到

期后，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)依法承

担连带责任。

第七条本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，担保方

一份。第八条本合同经双方签字之日起生效。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

担保方：________(章)

签约日期：

租房补充协议书

租房补充协议书

出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为

明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给

乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于

普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另

付押金_____元，共计______元.

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方

如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中

约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提

前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋

进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征

得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方

所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承

租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应

当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违

约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损

失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲

方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

(入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字：乙方签字：

：：

甲、乙、两方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和××市

相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上

签订本合同，承诺共同遵守。

甲方：××

乙方：××

甲方位于××路××楼×楼有一套住房，约70m2，乙方因

×××特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达

成如下协议：供双方遵照执行。

1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，

乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。

2、租用期限4年，即：从201年月日起到年月日止，收费年限

从201年月日起。只交三年的。

3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。

4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，

乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗

等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年元，

或再行协商。

5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，

用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。

6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方

应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如

有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬

走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)

7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

证明人：

甲方(出租方)：_____________

乙方(承租方)；_____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将_________________号楼___楼的___平房屋出租给乙

方使用。

二、租期___年，从XX年___月___日起到______年___月___日为

止，乙方需在一次性付清租金后方可使用。

三、年租金为_________________元整。同时，乙方预交

_________元作为保证金，合同终止时，与欠费、违约金冲抵，多退

少补。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

四、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费以及其它由乙方居住

而产生的费用由乙方支付。取暖费由甲方支付。租赁期满时，乙方

须交清欠费，并承担延期付款的违约责任。以下数据由甲乙双方核

对后，乙方填写。

附：电表底数_______________；水表底数_______________；

煤气表底数______________；

五、租赁期间，任何一方要求终止合同（发生甲乙双方能力范围

之外的不可抗事件的情况下除外）须提前一个月通知对方，并偿付

对方违约金_________元。

六、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不

得改变房屋结构及其用途，发生甲方能力范围之外的不可抗事件和

乙方违约的情况下，乙方的经济损失甲方不予补偿。

七、由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方

承担赔偿责任，向甲方支付赔偿损失及维修费用。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方(出租方)：_____________

乙方(承租方)；_____________

甲方(房主)：_____________

乙方(承租人

乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需

真实有效)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将自有的坐落在____(简称本房产)，出租给乙方作

________使用。双方约定本房产的租赁期为_20xx_年_8_月__15_日

起到_20xx_年_8_月_14_日。共计__12_个月。

二、本房屋年租金为(人民币大写)：_(小写：￥____)，租金每

半年结算，分两次付清。

三、租金支付时间及方式：第一次于20xx年8月15日前支付元，

第二次于20xx年2月15日前支付元。

附：电表底数____度，水表底数____吨。五、房屋出租保证金

1、首次交付租金时，乙方应另付保证金(人民币大写)_壹仟_元

整(小写：___1000__元)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证

金退还给乙方。六、乙方租用本房产后应注意以下事项：

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成

的任何道德、经济纠纷。

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，

由乙方负责，协议书《个人租房协议范本》。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加

强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行

经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成

甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损

失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。

4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给

他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲

方有权解除协议并收回房屋。

八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1_个月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则

续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期

已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不

再签约续租。

九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证

金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及

有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲

方在保证金内扣除相应赔偿金额。

十、合同的解除

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本

房产。(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;(2)利用承

租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限

支付租金超过一个月。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金

作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。

十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提

请由当地人民法院仲裁。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执

一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日

甲方：

乙方：

房屋坐落：

一、乙方入住前应更换门锁，并妥善保管钥匙。房中不存放贵重

物品，尽量避免不相干人员进入房间。如因盗窃、抢劫等犯罪行为

导致乙方人身、财物损失，甲方概不负责。

二、乙方邀请第三方人员进入房屋后，承诺对第三方人员的人身

安全负全部责任，发生任何事故均由乙方负责全额赔偿。

二、房屋只能作为居住使用，不得擅自更改用途，且乙方不得将

房屋用于违法活动。如有违反，甲方有权终止租赁合同，并报相关

部门核查。

三、双方在合同中提供的信息材料应真实有效，合同中登记的联

系电话将作为通知送达的.法定，如有变更应立即告知对方。

四、甲方负责对房屋主体及附属设施正常使用过程中出现的磨损

进行维修，乙方在入住过程中应定期巡查发现破损部位和危险隐患，

并告知甲方。因使用不当或巡查不到位造成的损失由乙方负责。

五、乙方在签约时已经熟知房屋水、电、气的使用方法和安全维

护方式，因安全事故产生的一切后果由乙方自行承担。

六、乙方不得擅自更改房屋结构，不得在房屋内外加挂承重部件。

七、房屋当次租赁合同到期前甲方不得单方面提高本届租金价格，

乙方也应足额缴纳租金。在租赁合同到期30日前，如乙方没有联系

甲方协商续签租赁协议并缴纳下期租金，则视为放弃续租，到期搬

出。

八、乙方不得擅自转租房屋，所有未经甲方签字同意的转租协议

甲方一律不予承认，并由乙方承担法律责任。如遇特殊情况需提前

终止协议的，乙方应至少提前30日告知甲方，并协商处理办法。

九、房屋到期后10日内，无法通过合同注明的电话号码联系到

乙方的，则乙方自愿放弃房屋内全部物品的所有权，并对代第三方

保管物品承担赔偿责任。

十、本补充协议经双方协商一致，愿同遵守执行。甲乙双方各一

份，具有同等效力，涂改无效。本协议在双方续租房屋时同样生效。

甲方：乙方：

签署日期：

甲方：

乙方：

鉴于甲乙双方年月日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），

为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：

1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲

方出售租赁房屋的，应该提前__个月告知乙方，同等条件下，乙方

享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让

合同时告知受让人继续履行本协议。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲

方承担相应该的赔偿责任：

1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合

约定条件，严重影响居住的；

2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；

3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。

预租有关事宜

1—1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

________（币）________元（折合人民币________元）预收款。预

收款的用途为________________。

1—2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案

所列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权

证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，

取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中

应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务

和风险责任。

1—3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产

权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在

签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后________日内

取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交

接书。

1—4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1—5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土

地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定

实测面积与暂测面积的误差超过±________%（包括________%）的，

乙方有权解除本合同。

1—6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________________________。

1—7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权

或交换该房屋的承租权。

甲方：

乙方：

丙方：

依据甲乙双方于XX年5月22日所签订的编号为《房屋租赁合同》

中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：

一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行

股份有限公司韶山路支行（丙方）所开的帐户上。乙方保证未经甲

方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。

二、乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

合同范本

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

丙方（公章）：

法定代表人（签字）：

20xx年月日