销售代理委托合同范文(完整版)

合同编号：YT-FS-4014-73

销售代理委托合同范文

（完整版）

mulateItAccordingToTheAgreement

ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

MutualBenefitAndCommonProsperity

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互惠互利共同繁荣

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销售代理委托合同范文（完整版）

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议•同时也明确各

方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。

甲方:乙方:

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对

“******”项目进行前期策划研究和提供销售代理服务事

宜，双方协议如下:

一、委托事项

1、甲方全权委托乙方对其开发的（暂定名）

项冃进行市场调查研究、前期策划和销售代理工作。

乙方同意接受甲方委托。

2、

合同标的:

A：本项目全程策划销售代理;

B：甲方开发的“”项目全部可售物业;总建筑面

万平米，可售面积平方米；项目地点：O

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3、

委托事项分三个阶段工作:

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第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同

签订之日起一个半月内;

第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开始

前一个半月开始至第三阶段开始止;

第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十

二个月内为销售代理阶段。

二、甲方权利与职责（一）甲方权利

1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场

动态进行调整;

2、

审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方

案;

3、按照本合同要求对乙方工作进行监督;

4、

若乙方有意违约，町提出解除合同，并追究乙

方违约责任。

（二）甲方职责

1、

在本项目正式销售前，需出示“土地使用权

证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可

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证”等相关证件（复印件）给乙方确认，并保证所提供

证件合法性;

2、

负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问

等工作;

3、派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工

作所需图文资料;

4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收

到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式

回复乙方;

5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据

市场动态适时进行调整;

6、

审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划

7、

负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量;

8、承担广告宣传、招商、售楼处、示范单位建

9、广告费用控制在总销售的左右（预算方案另

10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划

议布置等销售过程中的相关费用;

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费、招商费及代理费等相关服务费;

11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订

买卖合同。

三、乙方权利与职责（一）乙方权利

1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料;

2、全权负责本项冃的市场调研、项冃策划、销售

顾问工作;

3、根据合同约定，按时收取服务费用;

4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲

方的违约责任。

5、在所有项目营销推广活动中，全部宣传物料、

媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。

（二）乙方职责

1、向甲方提供有效代理资质证明文件（复印件）,

并保证其合法性;

2、按照甲方提出的调研冃的，编制调研和策划纲

要，报甲方审定;

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3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要

求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到

甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期

策划报告;

4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效

需求之角度提出建设性意见，供甲方参考;

5、在第二工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修

改营销策划报告，会同甲方组织开展销售前准备工作;

6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业,

分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的整

体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。

7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出

售委托物业，节假日照常运作（春节除外）。

&全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及

合法性。

9、主理一切查询及有关销售的具体工作。

10、按时定期（每个月）向甲方提供本楼宇的销售

情况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客

户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建

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议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。

四、服务取费标准与付款方式（一）服务取费标准销售

代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理

费，具体为:销售率0%——30%阶段，按销售额的0.6%代理

费;销售率30%—-60%阶段（含30%）,按销售额的0.7%代理

费；销售率60%——80%阶段（含60%）,按销售额的0.8%代

理费；销售率达到90%以上阶段（含90%）,按销售额的1%代

理费;

（二）付款方式代理费每月结算一次，即次月5日结算

上月已完

成销售合同额之代理费。其依据以已签订合同并交了首期款为

准。

五、违约及合同的解除

1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，如果

乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时,甲方有

权即时解除本合同;

2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营秘密和经营

策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合

同;

3、乙方应按照本合同要求按时完成相应报告，在

无正当理由及外力不可抗拒因素情况发生下，乙方如迟交报告

15天后，甲方有权提前终止合同，同时乙方每天按乙方应收

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取咨询费1%的滞纳金补偿给甲方;

4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理

费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余

款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳

金补偿给乙方。

六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双

方开始工作。

七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生

效，双方各执两份，具有同等法律效力。

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八、本合同未尽事宜由双方协商补充。

甲方（公章）:

法定代表人（签字）:

年月口

乙方（公章）:

法定代表人（签字）:

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