房地产出售委托书范本_委托书

房地产出售委托书范本_委托书

【范文一：房地产出售委托书】

委托方（以下简称甲方）：_______身份证号：

______________

受托方（以下简称乙方）：_______市_______区_______

服务部

甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方

共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如

下协议：

第一条：房屋基本状况

1、房屋坐落于_______市_______区_______；产权编号

（或购房合同编号）：_______；建筑面积：_______。

2、本委托为独家委托，业主愿意按照底价_______万元

整出售该上述房产，价格为实收价。

第二条：委托期限

1、本委托书期限为_______个月，自_______年_____

月____日起至_______年_____月____日止。

2、委托到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为

甲方同意自到期之日起委托书以叁个月为周期自动顺延，本委托

书继续有效。

第三条：甲方义务

1、保证出售的房产产权清晰（无抵押、查封等瑕疵），

并且已获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。

2、在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出售或

经他人介绍成交。

3、在委托期内及期满三个月内，甲方不得以任何形式

及任何价格不通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。

4、委托期限内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持

本委托书到乙方处更改发布信息。

5、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共

同完成甲方委托的事务。

第四条：乙方义务

1、委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻

购买人，早日完成甲方委托之交易。

2、乙方应认真主动完成委托业务，做好信息发布、带

客户看房、如实推荐房屋等工作，积极与承购方和甲方沟通，并

协调相关事宜。

3、委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《房屋

买卖合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。

4、代办业务：在甲方要求下，根据甲方提供的证照和

资料代为甲方办理房产过户手续等。

第五条：服务费用

1、甲方经乙方介绍出售房产，应于签订买卖合同时由

购买方支付实际成交价的2、5%作为中介服务佣金，但约定由买

方支付全部中介服务佣金的除外。成交价格以甲方与购买方（或

其代理人、亲属、朋友、同事等）最后成交价为准。

2、经乙方介绍未能成交之客户，乙方不收取任何费用。

3、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时

支付代办费

4、委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与

乙方介绍的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，

均视为乙方居间成交，购买方应按成交总价的2、5%支付中介服

务佣金。

5、委托期限内或本协议期满3个月内，甲方无论通过

何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户私下成交或自行撮合

成交或通过他人介绍成交，均应按成交总价的2、5%向乙方支付

中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。

第六条：协议生效

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖

章后生效。

委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______

联系地址：______________

：______________：______________

日期：_______年_____月____日

【范文二：房地产出售委托书】

甲方（委托人）：______________

乙方（受托人）：______________

承蒙信任，委托我司独家销售房地产，我司将竭诚为您

提供专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平

等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下合意：

一、委托出售房产概况（详见协议附件：卖方信息登记

表）。房产坐落于：_______，属于[划拨][出让]性质，产权登记

面积_______平方米，产权证号：______________

甲方保证就上述物业所做的描述系真实可靠的，且甲方

对该房屋享有合法、完全的处分权。

二、乙方义务：

1、代为寻并提供适合的房产需求信息（包括在

CETURY21的网络系统上发布甲方信息并寻适合的客户）；

2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐

买卖合同文本；

3、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照

和资料代为甲方办理房产过户手续等（需另收代办费）。

三、佣金与费用：

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖

协议标的金额的1、5%。代办业务费用为￥_______[产权过户

￥200]。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及

所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议

后，若因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义

务。

四、甲方义务：

1、保证积极配合乙方的服务，在乙方需要带客户看房

时，给予提供各方面的便利；

2、本协议委托期及期满六个月内，甲方以及从甲方处

获得求购方信息的第三方，无论通过何种途径直接或间接与乙方

介绍过的客户成交，甲方均须向乙方支付本协议第三条所约定的

中介服务佣金；

3、甲方委托乙方代办房产过户手续的，应及时提供真

实完整的证件与资料；

4、非经乙方介绍成交，甲方通过其他中介组织或自行

与他人达成交易的，应立即通知乙方。据此，甲方应向乙方支付

实际成交金额的0、75％作为乙方应收取的佣金；

5、若因甲方原因，甲方在委托期限内撤销委托，甲方

应向乙方支付本委托协议中甲方委托价的中间价的0、75%作为

乙方佣金；

6、若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达

成书面初步意向的，之后由于甲方或买方违约造成交易终止的，

甲方均应向乙方支付买卖双方约定的成交金额1、5%作为中介佣

金。

五、甲方委托出售价为总价人民币：_______元至

_______元或单价￥：_______元/M2至_______元/M2、

六、委托期限：

本协议委托期限为_______天，自_______年_____月

____日至_______年_____月____日

七、本协议附件：1、甲方物业权属证书复印件；2、卖

方信息登记表；3、卖方顾客服务保证书；4、房产推广计划书。

八、本协议甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

九、补充约定：

甲方（签章）：______________乙方（签章）：

______________

_______年_____月____日

【范文三：房地产出售委托书】

委托人（甲方）：______________

身份证号码：______________

居间人（乙方）：______________房地产经纪事务所

代表：______________

依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、

平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为

其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立

本协议。

一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委

托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向

乙方支付服务费用。

二、委托交易房地产的基本情况：

2、1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他

2、2地址：_______区_______路_______弄_______号

_______室（下称“该房地产”）

建筑面积：_______平方米（以房地产权证为准）

户型：_______室_______厅_______卫

2、3及地下车位_______号，车位面积_______平方米；

2、4权属：□使用权□产权，房地产权证号：

2、5装修标准：

2、6附属配套设施：

2、7是否设置了抵押：□否□是

2、8是否设置了租赁：□否□是（_______年_____月____

日至_______年_____月____日）。

三、总房价：人民币/美元_______元

（RMB/USD_______）。

四、付款方式：___________________________________

五、佣金支付：___________________________________

5、1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取

上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。

5、2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将

佣金支付给乙方。

5、3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日

加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。

5、4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与

买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地

产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。

六、协议的履行

6、1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理

情况。

6、2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽

快完成甲方委托事项。

6、3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料

不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。

6、4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代

为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转

交给甲方。

6、5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，

需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

6、6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及

时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条

款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签

署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具

有同等效力。

6、7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则

视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5、1款规定

向乙方支付服务费用。

6、8其他___________________________________

6、9委托期限和限制：自_______年_____月____日起

至_______年_____月____日止。

甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期

满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委

托价格的百分之一向乙方支付违约金；

七、争议的解决：甲、乙双方在履行协议过程中若发生

争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起

诉讼。

八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙

双方各执一份。

委托人（甲方）：______________居间人（乙方）：_______

房地产经纪事务所

代表人：______________代表人：______________

地址：______________地址：______________

电话/传真：______________电话/传真：______________

日期：_______年_____月____日日期：_______年_____

月____日

职场社交礼仪之着装原则

职场社交的重要性不言而喻。那么职场社交礼仪技巧与

着装原则有哪些呢?一起来看看小编为大家精心整理的“职场社

交礼仪之着装原则”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还

请关注哦。

职场社交礼仪之着装原则职场着装原则

常言道“人靠衣妆马靠鞍”，如果你希望在职场建立良好

的形象，那就需要全方位地注重自己的仪表。从衣着、发式、妆

容到饰物、仪态甚至指甲都是你要关心的。

其中，着装是最为重要的，衣着某种意义上表明了你对

工作、对生活的态度。衣着对外表影响非常大，大多数人对另一

个人的认识，可说是从其衣着开始的。衣着本身就是一种武器，

它反映出你个人的气质、性格甚至内心世界。一个对衣着缺乏品

味的人，在办公室战争中必然处于下风。上班时穿得体的正装，

胜过千言万语的表达。

男士职场着装原则

三原则：三原则一直以来都是男士着装礼仪中所重

点强调的内容，主要指男士身上的系不应超过3种，很接近的

彩视为同一种。

有领原则：有领原则说的是，正装必须是有领的，无领

的服装，比如T恤，运动衫一类不能成为正装。男士正装中的领

通常体现为有领衬衫。

钮扣原则：绝大部分情况下，正装应当是钮扣式的服装，

拉链服装通常不能称为正装，某些比较庄重的夹克事实上也不能

成为正装。

皮带原则：男士的长裤必须是系皮带的，通过弹性松紧

穿着的运动裤不能成为正装，牛仔裤自然也不算。即便是西裤，

如果不系腰带就能很规矩，那也说明这条西裤腰围不适合你。

皮鞋原则：正装离不开皮鞋，运动鞋和布鞋、拖鞋是不

能成为正装的。最为经典的正装皮鞋是系带式的，不过随着潮流

的改变，方便实用的懒式无带皮鞋也逐渐成为主流。

女士职场着装原则

女士着装注意的问题相对男士着装原则来说多了一些

流行因素在其中。

最基本的要求，女士职场着装必须符合个性、体态特征、

职位、企业文化、办公环境，志趣等等。

女士无需一味模仿办公室里男士的服饰打扮，要有一种

“做女人真好的心态”，充分发挥女性特有的柔韧。

女性的穿着打扮应该灵活有弹性，要学会怎样搭配衣

服、鞋子、发型、首饰、化妆，使之完美和谐。最终被别人称赞，

应该夸你漂亮而不是说你的衣服好看或鞋子漂亮，那只是东西好

看，不是穿着好。

职业套装更显权威，选择一些质地好的套装。然后以套

装为底来选择衬衣、毛线衫、鞋子、袜子、围巾、腰带和首饰。

每个人的肤、发、格调不同，适合自己的颜也不

同，要选择一些合适自己颜的套装，再根据套装为底配选

其它小装饰品。

职场社交礼仪注意事项

职场上社交需要注重礼仪，那么大家知道职场社交礼仪

注意事项有哪些吗?一起来看看小编为大家精心整理的“职场社

交礼仪注意事项”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还请

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职场社交礼仪注意事项一、行为不文明，举止不顾

及别人

礼仪体现细节，细节体现素质。有的人在进出别人办公

室的时候从不敲门。甚至坐的时候，不坐椅子、凳子，而是坐到

办公桌上，既不雅观也不文明。有的人拉出椅子坐了之后，走的

时候不知道把椅子重新放回原位，其实稍微动一下手，方便别人

也方便了自己。

二、不注意个人形象

很多办公室人员，以“个性”、“工作忙”等作为借口，非

常不注意自己的形象。其实，不好的个人形象，在领导看来，是

不尊重领导、不爱护企业的表现;在外人看来，就是不好的公司

形象;在客户看来，就是不专业、不敬业、不值得信任的代名词。

三、奇装异服，扮演阿飞

现在全世界的一个趋势就是，在一般工作时间里，在大

部分的行业里，对着装的要求也相对比较宽松了。如果没有统一

的工作装，工作时间所穿服装的颜、款式也就多了一些选择。

但有些基本的要求是永远不会变的。比如，不应该穿拖鞋，男士

不能穿背心、短裤，女性不能穿得过露、过薄、过透的衣服，而

且还要求穿肉的丝，袜口不应该露在外面。服装的颜上不要

过于花哨，颜不要太多。

四、工作场合与领导相处不注意分寸

工作场合，讲究的是“公事公办”。即使和领导私人关系

再好，在工作场合、工作时间里，也不要表现得过分“随便”。这

些过分“随便”的举止有：勾肩搭背，随便拍肩膀;语言上有，直呼

姓名，甚至是绰号，不称呼职务。

五、工作时间制造噪音，干扰别人正常的工作

有一位管理大师说过：“看一个公司员工素质高不高、

管理是不是规范，你可以用耳朵听得出来”，也就是在员工素质

较高、管理规范的企业里，是没有“大的声音”的。这是因为所有

人都忙于手头的工作，同时又顾及到别人。所以无论是在说话、

走路，都是轻轻的。更不可能在工作时间里，三三两两地聚在一

起嘻嘻哈哈的闲聊、打闹。

六、接打私人电话，煲电话粥，替人转接电话大声喊叫

电话从侧面反映了一个企业员工的素质问题，也反映了

一个企业的企业文化问题。电话是为工作而设，一切私人电话都

要无条件为工作电话让路。所以，工作时间接、打私人电话，特

别是长时间接打私人电话，不仅有时候会影响工作业务，还是个

人工作不积极、不严谨的表现。还有就是转接别人电话的电话，

大喊大叫，让所有人行“注目礼”，既影响不好，又容易干扰别人

的工作。

七、同事之间过分“关心”别人，让人不知所措

同事之间的互相关心、闲聊家常是正常的事，在一定程

度上还可以增进友谊、促进工作。但必须有个“度”。因为每个人

都有自己的私人生活空间、都有个人的隐私。所以，即使关系再

好的同事，对于别人刻意不提的私人事情，不要“打破砂锅问到

底”。

八、自己工作完成了不管同事，“事不关己，高高挂起”

在现代企业里，单一的个人很难完成一项复杂而艰巨的

工作。也就是说，大部分的工作都是经过分工的。只有所有人的

工作全部完成了，才算真正完成了。所以，自己一天、一个阶段

的工作提前完成了，应该主动问一下别人是不是需要什么协助。

有时候，别人不一定会让你协助什么，但仅仅是一句问候，就显

示了你的个人涵养、团队精神、你的风度。也只有这样的一个集

体，才是一个上进的集体、团结的集体、有朝气的集体。

九、同事之间

“不拘小节”

俗话说“亲兄弟，明算账”。同事之间，关系再好，也要

讲究一个分寸，不要过于随便。借了别人的东西，应该按时归还。

如果自己记性不好的话，借的时候自己就书面记录下来，并同时

写上答应的归还时间。口头答应过的事情，就要努力兑现，不要

信口开河，说过就忘。

十、工作上大大咧咧

个人的办公桌上凌乱不堪，也不去收拾。这样的行为可

能只是省了几秒钟的收拾时间，但起码造成了两个非常不好的影

响：一是影响自己的工作效率。会让你下次一份材料或一份工

具的时候，翻厢倒柜也不到，因为你所要的东西或许就夹在

哪个凌乱的角落了。二是影响了整体整洁的环境和轻松的氛围，

与高效、干练的现代企业形象不协调。