房产转让协议书标准范本文库(协议示范模板)

房产转让协议书标准范本文库

(协议示范模板)

Effectivelyrestraintheparties’actionsandensurethatthelegitimaterightsandinterests

ofthestate,collectivesandindividualsarenotharmed

(协议范本)

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：_______年_____月_____日

编号：MZ-HT-062907

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企业公民常用合同

房产转让协议书标准范本文库(协议示范

模板)

说明：本协议内容的主要作用是有效地约束当事人的行为，保证国家、集体和

个人的合法权益不受损害；促进社会组织的正常运转，是强化管理体制的有力

工具，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

房产转让协议书标准范本文库一

出卖方(甲方)：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

购买方(乙方)：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

协议书：

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，

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企业公民常用合同

以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋

栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙

方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的

交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的

交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方

偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应

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企业公民常用合同

向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________

房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

房产转让协议书标准范本文库二

卖方：__________________

身份证号码：____________

：______________

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企业公民常用合同

买方：__________________

身份证号码：____________

：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等

和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路

_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米

(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为

________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充

分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元

(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

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企业公民常用合同

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只

可选择一种)：

(1)一次性付款()

①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签

署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议

须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金

监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议

(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银

行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款()

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元

(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定

银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;

依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买

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企业公民常用合同

方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落

实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行

承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现

售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行

将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③

印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;

⑨查证费;⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费

用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，

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企业公民常用合同

故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物

业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。

相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配

及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税

项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买

方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己

付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方

须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议

之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须

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企业公民常用合同

经双方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起

生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市

仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条__________________

卖方：___________买方：______________

日期：___________日期：______________

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