房产证购房合同样本(2020版)

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房产证购房合同样本(2020版)

Thecontractistheguaranteeforbothparties,safeguardingthelegitimaterightsandinterestsof

bothparties,andbindingbothpartiestoperformtheirresponsibilitiesandobligations.

专业合同系列，下载即可用

精编合同样本合同编号：HT-YK-0047

房产证购房合同样本(2020版)

导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到

这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违

反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存

档。

出卖人(以下简称甲方)：_____

委托代理人(房地产经纪机构)：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平

等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成

如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__

路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层

数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积

_____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件

二。

商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权

的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年

___月___日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币

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种：___)，价款为_____元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不

合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇

不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处

理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付

商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利

息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付

商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约

定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合

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同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房

价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，

利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方

已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每

日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际

损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_____日内

的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙

方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率

计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约

定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自

合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同

期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之

_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方

支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

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商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商

品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，

每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售

面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和

甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方

应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保

证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲

方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水_____。

2、下水____。

3、供电____。

4、燃气(气源种类)_____。

5、暖气____。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑

救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损

失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

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第十条商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和

环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确

定之日起___日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合

同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利

息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___%向乙

方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手

续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅

使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权

初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权

转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房

屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙

方与物业管理企业订立物业管理合同。

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第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按

下列第____种方式处理：

1、向_____仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件

五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效

力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一

份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约

定的，按照其约定。

甲方签字：

签约日期：

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乙方签字：

可在本位置填写公司名或地址

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