2022年房地产经纪人《基本制度与政策》考试大纲

2022年房地产经纪人《基本制度与政策》考试

大纲

房地产根本制度与政策

第一章房地产法律法规

1.把握房地产及房地产业

2.熟识房地产法律体系

3.把握城市房地产治理法相关规定

其次章房地产权利

1.把握我国现行土地全部权制度

2.把握我国现屋全部权制度

3.把握国有建设用地使用权範围

4.把握国有建设用地使用权出让

5.把握国有建设用地使用权划拨

6.熟识国有建设用地使用权租赁或入股

7.把握集体建设用地使用权

8.熟识国有土地上房屋徵收概述

9.把握徵收补偿

10.把握国有土地上房屋徵收补偿评估的具体规定第三章房地产开

发经营

1.把握城乡规划的根本概念

2.熟识城镇体系规划

3.把握城市规划治理

4.把握城市紫线、绿线、蓝线和黄线治理

5.熟识专案报建制度

6.把握施工许可制度

7.熟识建设工程质量治理

8.把握建筑工程质量保修治理

9.把握建设工程的竣工验收治理

10.把握房地产开发专案的质量责任制度

11.把握住宅质量保证和住宅使用说明制度12.

用治理

13.把握房地产广告治理

第四章房地产转让

1.把握房地产转让的概念

2.把握房地产转让的条件

3.熟识房地产转让的程式

4.熟识房地产转让合同

5.把握商品房销售治理

6.把握商品房预售制度概述

熟识商品房交付使

7.把握商品房预售的条件、商品房预售许可

8.把握商品房预售合同登记治理

9.熟识商品房预售监管

10.了解违反商品房预售许可行为的处罚

11.熟识其他型别房地产转让治理

第五章房屋租赁

1.熟识房屋租赁的概念及分类

2.把握商品房屋租赁根本要求

3.熟识商品房屋租赁合同的概念及法律特徵

4.把握商品房屋租赁合同的内容

5.账务商品房屋租赁合同当事人的权利和义务6.账务商品房屋转租

7.把握商品房屋租赁合同的解除

8.把握商品房屋租赁登记备案

9.熟识其他房屋租赁治理

第六章房地产抵押

1.把握房地产抵押的概念及特徵

2.把握房地产抵押的条件

3.把握房地产抵押的一般规定

4.熟识房地产抵押合同与房地产抵押估价

5.熟识房地产抵押登记

6.把握房地产抵押权的效力和实现

第七章房地产登记

1.熟识房地产登记的概念

2.熟识房地产登记制度的型别

3.了解房地产登记的目的和意义

4.熟识房地产登记的原则

5.把握《物权法》确定的不动产登记制度

6.了解房地产登记的体制

7.熟识房屋登记的範围

8.熟识房屋登记机构

9.把握房屋等几大根本制度

10.把握房地产登记的种类

11.把握房屋登记的程式及要件

12.熟识房屋登记的时限

13.熟识房屋登记的其他规定

14.了解房屋登记收费

15.了解土地登记的概念

16.了解土地登记的种类

17.熟识土地登记的一般程式

18.熟识土地登记簿和土地权利证书

19.把握房屋权属登记资讯查询的概述、範围、程式、要求20.熟

识土地登记资料公开查询

第八章房地产税费

1.把握税收制度概述

2.把握契税

3.把握土地增值税

4.把握房产税

5.熟识城镇土地使用税

6.熟识耕地佔用税

7.把握营业税、城市维护建设税和训练附加

8.把握企业所得税

9.把握个人所得税

10.把握印花税

11.熟识交易手续费

12.熟识房屋登记费

第九章物业治理

1.了解物业治理概述

2.把握物业治理的相关制度

3.了解收费原则

4.了解治理格式

5.把握计费方式

6.把握费用构成

第十章住房保障和住房公积金

1.熟识房屋保障相关制度

2.熟识住房公积金的性质和特点

3.熟识房屋供给儘管离得根本原则

4.把握住房公积金归集、提取和使用

5.把握住房公积金利率政策

6.熟识住房公积金的税收政策

7.熟识住房公积金财务治理

8.熟识住房公积金会计核算