借款合同审查法律意见书

借款合同审查法律意见书

篇一：股权转让合同审查法律意见书

股权转让合同审查法律意见书

兹受a先生委托，就《借款合同书》、《股权转

让合同书》等若干法律文件进行法律分析，并出具

如下法律意见书。本法律分析仅限于审查协议文本

之文字表述是否符合法律规定。

一、当事人

1、ａ公司（《股权转让合同书》乙方，《借款合

同书》甲方）

2、ｃ公司（《股权转让合同书》甲方）

3、ｄ公司

4、ｅ公司（《借款合同书》乙方）

二、主要事实

ｃ公司通过债转股的形式以人民币壹仟贰佰万元

的价格向ａ公司转让ｄ25%的股份（相关情况见

《股权转让承诺书》、《合同鉴证书》、《关于同

意ｃ公司转让股份的决定》、《关于同意变更增加

新股东的决定》、《关于ｃ公司出让部分股权的决

定》、《股权转让合同书》等）。为收购ｃ公司的

股权，ａ公司于2005年8月向ｅ公司无息借款

人民币借款壹仟万元，并将其在ｄ公司所占有的法

定股权25%其中的20.84%抵押给ｅ公司。（相关

情况见《借款合同书》、《关于同意公司抵押股份

的决定》）。

三、法律意见

本法律意见按照委托人所提供材料顺序进行审

查，但仅列出我们认为需修改或增加的条款，对无

须修改的条款，不再赘述。

（一）关于《股权转让承诺书》的审查意见

1、《股权转让承诺书》第一段第一句规定：“鉴

于我司资金困难，向贵公司所借的人民币壹仟贰佰

万元。”此句的表述不甚明确，建议修改为“鉴于

我司资金困难，向贵公司借款人民币壹仟贰佰万

元。”

2、《股权转让承诺书》第二段规定：“根据转让

合同规定，我方同意以人民币1，200万元的价

押人未受清偿时，抵押物的所有权转归债权人所

有，即法律禁止设立流质担保，有关流质条款的约

定无效。若实现抵押权，可通过法院裁判的形式以

抵押物抵偿抵押权人的债权。

（三）关于《股权转让合同书》的审查意见

1、建议在《股权转让合同书》中增加“公司各方

股东同意放弃股权转让优先认购权”条款。

2、如选择协议管辖，可在《股权转让合同书》中

添加“合同签订地”条款。

3、建议《股权转让合同书》第16条补充“保证所

转让的股权不涉及任何争议及诉讼”的条款。

4、建议在《股权转让合同书》中细化股权转让的

相关约定，比如“在本合同生效×日内，甲乙双方

共同委托何人办理股份转让登记；上述股权转让的

变更登记手续应于本合同生效后×日内办理完

毕。”

5、建议在《股权转让合同书》中细化双方的权利

义务约定，如保密事宜、甲方的交付及协作义务、

乙方的配合义务等。以下规范性用语可供参考：本

次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让

事宜及涉及的一切内容予以保密；甲方应对乙方办

理变更登记提供必要协作与配合；甲方应于本协议

签订之日起，将其在公司的拥有的股权、客户及供

应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方；自

股权变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有

公司任何权利；甲方承诺作为公司股东及／或职员

期间所获得的公司任何专有资讯（包括但不限于财

务状况、客户资源及业务渠道等等）承担严格的保

密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或

使用，亦不会用于自营业务.

6、建议在《股权转让合同书》中添加违约责任的

约定。以下规范性用语可供参考:本协议正式签

订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条

款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行

为给守约方造成的一切直接经济损失；任何一方违

约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

7、建议在《股权转让合同书》中添加变更及解除

条款规定。以下规范性用语可供参考:本协议的

变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协

议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。双方

一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，

经双方签字盖章后方可生效。

四、声明

以上法律意见，仅供委托人参考。

xx律师事务所

２００x年x月x日篇二：借款法律意见书范本

法律意见书

某某公司：

贵公司来函咨询，贵公司拟从社会渠道特定个人手

中筹措500万元，初步接洽年息为7%，低于同期

银行贷款利率8.6%一事，我所律师依据相关法律

法规回复如下：

一、关于贵公司下属下属子公司向个人借款合同的

效力问题在《关于如何确认公民

与贵公司之间借贷行为效力的批复》中规定：“公

民与非金融贵公司（以下简称贵公司）之间的借贷

属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可

认定有效。”同时，在《关于人民法

院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借

贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超

过银行同类贷款利率的4倍；4倍之内的利息，依

法受法律保护，超出部分则不受法律保护。”

贵公司下属下属子公司与特定个人签订借款合同

属于民间借贷，借款合同有效，但利息超过银行同

期贷款利率的4倍的部分不受保护。

二、关于贵公司下属下属子公司向个人借款利息的

税前扣除规定《中华人民共和国贵公司所得税暂

行条例规定》第6条规定，“纳税人在生产、经营

期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生

数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按

照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的

部分，准予扣除。”企业向个人借款的利息如果按

银行同期贷款利息支付的，可以全额在税前扣除，

如果高于银行同期贷款利率的，应该进行纳税调

整。

贵公司下属下属子公司在借款合同中约定借款年

息为7%，在国家法律规定的范围内，可以在税前

扣除。

三、贵公司下属下属子公司向个人借款不属于非法

集资

《关于审理刑事案件具体

应用法律若干问题的解释》第一条规定，

是“违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包

括单位和个人）吸收资金的行为”。此外，为方

便实践，《解释》还对的具体特征要件予

以细化，明确需同时具备“四个条件”：

（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的

形式吸收资金；（二）通过媒体、推介会等途径向

社会公开宣传；（三）承诺在一定期限内还本付息；

（四）向社会不特定对象吸收资金——个人向30人

以上吸收存款；单位向150人以上吸收存款。

贵公司下属下属子公司未向社会公开宣传且针对

特定对象借款，故不属于刑法规定的非法吸收或者

变相吸收公众存款情况，不属于。

依据贵公司反映材料分析，贵公司下属下属子公司

借款行为属于民间借贷，受我国《合同法》的调整

和保护，不属于。

某某律师事务所

二〇一二年六月二十七日篇三：建设工程合同审查

法律意见书

关于工程合同审查的法律意见书

尊敬的：

我于2013年10月14日收到工程施工安装合

同，并立即对该合同进行了认真审查，现按照律师

行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,

本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书

出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法

律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意

见：

一、出具本《合同审查的法律意见书》的主要法律

依据

《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理

条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑

业企业资质管理规定》、《中华人民共和国消防

法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程消

防监督管理规定》、《关于审理建设

工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

二、合同审查的主要内容

合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思

表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同

的形式是否合法、完备等。

三、本合同存在的主要问题的法律分析及对策措施

（一）乙方是否具备分包主体资质不明确

《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：“取得

专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），

可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设

单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所

承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业

依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

根据《建筑法》的相关规定：“施工单位可以将非

关键性工程或者适合专业化队伍施工的部分工程

分包给具有相应资质的单位，并对分包工程负连带

责任。

本消防工程施工安装合同并未明确乙方的资质条

件，出于合同应合法的角度考虑，应首先确认乙方

的资质条件，不应将专业工程分包给不具备相应资

质的施工单位，否则会因为违反《关

于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

的解释》第1条规定（承包人未取得建筑施工企

业资质或者超越资质等级而签订的建设工程施工

合同无效）而被确定为无效，而对于此无效合同，

依据《建筑法》关于发承包的规定，在建设工程经

竣工验收合格后，承包人请求参照合同约定要求支

付工程价款的，应予支持。从上可知，与不具备相

应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我

公司带来管理上的麻烦，且不能确保我公司在工程

施工过程中的合法权益得到保障，为此，在与施工

单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集其

营业执照、资质证书、组织机构代码证及建造师证

等加盖其单位公章的证书复印件。

（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有

关程序不明确《建筑法》第29条规定：“建筑工

程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包

给具有相应资质条件的分包单位”，《建筑法》第

29条第2款规定：“建筑工程总承包单位按照总

承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分

包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分

包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”

本工程合同属于建设单位和施工单位直接签订的

合同，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管

理办法》第7条明确规定：“建设单位不得直接指

定分包工程承包人。”，对此这份合同在签订之前

应对建设单位和相关施工单位签订的施工总承包

合同予以明确，确定是否存在总承包合同。并注意

在确定消防工程安装合同时，应按照《招投标法》

的规定进行招投标。另施工单位应在施工过程中服

从总承包单位的管理，并对所承包的分项工程承担

责任，在分包工程发生质量、安全、进度等方面的

问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以追究

总承包单位的法律责任，也可以追究分包单位的法

律责任，这些内容应在分包合同中予以明确。

《建筑法》明确规定：禁止分包单位将其承包的工

程再分包。法律对施工单位对外分包的工程有限制

性规定，对此，本合同中应在乙方的义务项中进行

约定。

（三）合同中工期的约定不明确、不规范

本建设工程合同只规定了总工期，建议增加开工日

期、竣工日期项，并将工程进度的时间计划予以明

确，防止对方在施工中间拖延时间。

实行监理的建设工程应由施工单位在开工前7日

向监理工程师提出开工申请，由监理工程师根据建

设单位的决定向施工单位下达开工通知书。

（四）施工单位质保期及质保金的约定

《建设工程质量管理条例》第40条第四款规定：

“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

最低保修期限为2年”，《建设工程质量管理条

例》第41条规定：“建设工程在保修范围和保修

期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义

务，并对造成的损失承担赔偿责任”。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14

日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如

无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返

还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同

期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

本工程合同的保修期限为一年，建议修改为2年；

保修范围和保修期内的义务应在乙方权利义务中

予以明确。质保金的返还也应在合同中或另行签订

的保修协议中进行约定。

（五）违约责任规定不详细、不规范

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：

“当事人一方不能履行合同义务或履行合同义务

不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

或赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款

规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约

情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因

违约产生的损失赔偿额的计算方法。”根据以上

规定，为了很好的维护双方的合同权利，为了保障

一方违反合同约定的情况下能够及时挽回损失，建

议在承包合同中列明双方违约的责任，同时也应区

别约定违约金的计算方式或方法。

本合同违约责任第1项的“”，建议改为“违约

金”。

根据《建设工程消防监督管理规定》的相关规定，

消防工程的消防设计备案、验收以及与公安消防部

门的联系由建设单位负责，乙方作为施工单位应保

证消防工程的施工质量应满足消防工程设计及相

关消防工程标准的要求，因此第2条建议进行相

应修改。

（六）双方代表的职责、进度计划、延期开工、暂

停施工、工期延误、工期提前、工程验收以及合同

生效时间的约定不明确

本工程合同缺少上述各项的约定，建议根据相关法

律法规对其进行约定。

（七）关于质量保证

工程质量应达到国家质量评定所要求的优良标准

于法无据，《建设工程质量管理条例》第十六条规

定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组

织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验

收，建设工程经验收合格的，方可交付使用”。《合

同法》规定：“建设工程竣工后，验收合格的，发

包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工

程”，建议对该项进行修改。

（八）关于合同纠纷的解决

建设工程合同不适用专属管辖，《民事诉讼法》第

24条的规定，即：“因合同纠纷提起的诉讼，由

被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。《民

事诉讼法》第25条的规定：合同的双方当事人应

当在合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合

同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管

辖。同时，合同的双方当事人还可以依据合同中约

定的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，向仲裁机

构申请仲裁。因此对于本合同纠纷的解决我公司应

从经济、便利的角度选择管辖法院或者采用签订仲

裁协议进行仲裁的方式进行解决。

四、需要说明的几个问题

（一）合同的起草、审核是一项系统工程，须符合

民法、合同法以及其它相关法律法规的一般原理。

上述修改仅是在本合同基础上的微调，与原合同相

比更为合理和完善。

（二）依据公司目前情况来看，公司应当建立相应

的标准合同版本，以方便执行并抵御法律风险；在

合同的签订中应当建立合理、高效的合同评审制

度，所有合同的签订必须经专业人士的审查，重要

合同的签订可由专业律师参加谈判。

（三）合同的目的在于维护合同标的的顺利实现，

维护我方的正当权益，在合同履行过程中应当建立

完整、独立的合同履行档案，严格执行合同条款，

并妥善保管和完善合同履行的相关证据。为以后可

能出现的法律纠纷做准备。

五、声明与保留

本法律意见书是根据提供的相关资料，从专业角度

发表本人的看法和意见，在不能排除有关材料的局

限性的情况下，我的判断和意见也可能存在相应的

局限性。因此，特别指出：以上意见，仅供参考。

未经本人书面许可，本法律意见书不得向任何第三

人出示，并不得作为证据使用。

二〇一三年十月十五日