通用版团体购房合同(通用)

通用版团体购房合同

卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就

甲方将所有权所属的39;房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协

议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具

体状况如下：房屋座落在_______，面积为___XXXX_____平方米。房屋为砖混结

构商品房，布局结构平方米，门面为___XXXX____。

第二条房屋所有权证编号：___XXXX_______XXXX___________，房产证号：

___XXXX_______XXXX_____，土地所有权号：___XXXX_______XXXX________.

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，

墙壁为防水白涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿

购买上述房地产。

第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元

整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体

时间为：本合同生效之日起____日内乙方交付贰万元;___XXXX____年____月____

日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于

___XXXX____年____月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上

述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、

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电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有

关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公

共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承

担相应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述

房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利

息自应付款之日起

第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方

同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支

付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应

在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，

甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应

由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付

给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起

第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双

方同意按下列之一处理。

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1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙

方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应

按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙

方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由

甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前

提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附

件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字

具有同等效力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，

具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同

过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，

房地产登记机构一份。甲方：___XXXX______(签章)乙方：

___XXXX_________(签章)购房合同篇10卖方：(以下简称甲方)买

方：(以下简称乙方)见证方：苏州XX公司(以下简称丙方)甲乙双方

经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____市

___XXXX_____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第

___XXXX________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

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___XXXX_______XXXX_________，建筑面积为___XXXX_____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市

的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相

关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同

第一条款及

第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并

认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合

计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工

作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中

途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双

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倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议

第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期

一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视

乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按

乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方

可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2)没有固定不可移动装修物品的破坏；

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4)其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地

产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办

理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程

中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方

签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在

履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在

地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所

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留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。甲

方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：苏州XX公

司经办人：电话：___XXXX____年____月____日

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