房屋买卖三方抵账协议

房屋买卖抵账协议

本合同双方当事人：

卖方（简称甲方）：刘凯侯文敏身份证号：

买方（简称乙方）：德州市陵城区聚鑫民间资本管理有限公司

法定代表人：豆林辉

欠款人（简称丙方）高春霞侯振才

甲乙双方因为丙方欠甲方借款59万元本金无能力支付，特用甲

方的房产抵账归乙方，房产价值抵清丙方欠乙方的所有负债，经三

方协商就房屋买卖及抵账事项，达成以下协议条款。

一、抵账房屋共有权人对转让该房屋的一致同意，同意将坐落

于东方红东路盛和景园c01号楼1单元302室，建筑面积133.7平

方米，车库为号门面积30平方米，卖给乙方价值89万。

二、三方商定该房屋每平方米5500元价值735350元及车库价值

20万元，转让价格为：总金额935350万元。

三、乙方于2016年4月30日前向按揭银行还清剩余欠款约32

万元，还款后该房产过户给乙方，过户后视为丙方还清了欠乙方的

59万欠款本息。

四、乙方应于4月30号前办理过户，甲方将上述房屋及全部钥

匙交付乙方。乙方正式接收后，该房屋所发生的物业管理费、水费、

电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付，此前的费用由甲方支付。

五、甲方应该在乙方过户前腾出房屋，室内设施如果乙方需要，

另行评估作价，乙方不接受的甲方腾出（室内物品及价值附表）。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有查封、抵押债

务、税项及租金、物业等，甲方均应在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任。

八、甲乙双方签订的本协议如与房产登记变更时存档的协议不一

致时，以本协议为准。

九、丙方在2016年月30日与月日与乙方签订的两份借

款合同合计60万元，自本协议签订时上述两份协议作废，乙方与丙

方的企业所有未涉及的本息等全部抵消。

十、本协议签订前乙方在丙方公司拉走的合力叉车（价值7万），

及未退回的货物（价值2万）自本协议签订前，乙方退还丙方。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签字）：

：：

丙方签字认可：

年月日年月日