承诺书具有法律效力吗(多篇)

承诺书具有法律效力吗（多篇）

第1篇：工程售后服务承诺书具有法律效力吗？

工程售后服务承诺书具有法律效力吗？

生活中我们可能会见到各种类型的承诺书，如商业上的承诺

书是对顾客或者消费者权益的一种保护。还有个人的承诺书，企

业单位的承诺书等等。又如一项大的工程竣工后，常有一种工程

售后服务承诺书来保证售后服务质量。那承诺书是否具有法律效

力、受法律保护呢?下面为您介绍关于承诺书的相关规定。

一、承诺书具有法律效力吗?承诺书是承诺人对要约人的要约完

全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，

其承诺也必须采取书面形式。。如《美国统一商法典》第二篇第

2-201条规定，凡价金超过5000美元的货物买卖合同，除该法

典另有规定外，均须以书面方式作成，否则不能要求法院强制执

行，法院在诉讼中对这种合同原则上不接受口头证据。

承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有

效的承诺书必须同时满足以下三个条件：

1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心

真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。

2、没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，

不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无

效。

3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行

处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。总而言之，承诺

书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，

在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关

规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保

护。

二、承诺书的格式是什么?承诺书有一定的格式，以下是承诺书

的范文。违约责任承诺书

1、违反本公约租户义务条款规定的,物业管理公司有权处理,并要

求限期整改;逾期不整改的,有权强制整改,包括采取停水、停电、

停气等催改措施;对该步行街公共利益造成损失的,物业管理单位

有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告,

赔偿金和违约金纳入公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准,

由物业管理公司议定,经物业管理主管部门核准后执行。

2、租户不按规定缴交管理服务费、维修基金等费用以及赔偿金、

违约金的,处以每日千分之二的滞纳金;无正当理由逾期三个月仍

拒绝缴交的,物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施及

通过法律途径追讨上述费用之权利。

发展商：xx市xx实业发展有限公司管理者：xx市xx物业

服务有限公司法定代表人：法定代表人：租户：承诺书是一

种的权益的保护形式，判断一份承诺书是否具有法律效力应按照

上述所说的承诺书的三个条件，书写承诺书应谨慎认真，如书写

工程售后服务承诺书，应当及时了解关于承诺书的相关法律法规，

如有疑问还可咨询法律人士。

第2篇：保证书具有法律效力吗

保证书具有法律效力吗

【篇1：保证书有法律效力吗】

保证书有法律效力吗

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员工进入公司，公司有可能会提出要求员工写一份保证书，

婚姻中的两个人有可能提出婚前或者婚后向对方写一份保证书，

房地产开发商会给购买者出示一份住宅质量保证书，那么保证书

有法律效力吗?律伴为你解答。

一、保证书指的是什么?

保证书是个人、集体、单位，为响应上级号召开展工作、完

成任务或做错了事，犯了错误并决心改正面提出保证时使用的专

用书信信或文字材料。

二、保证书有法律效力吗

保证书分为个人、单位和集体保证书，以下分别说明。

个人保证书是民事上的承诺，即一种民事行为。我国法律规

定，凡是与法律相抵触的民事行为无效。同时《民法》以胁迫手

段迫使对方实施的民事行为是无效的。如果是被胁迫写保证书，

无论是内容还是手段都是违法的，也是无效的。

住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购

买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有

法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量

标准承担维修、补修的责任。鉴于房屋的特殊属性，为了维护购

房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商

建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的

保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修

和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事

宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，

保证购房者权益获得实际保护。《住宅质量保证书》是开发商对

销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、

出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。中国房地产法规规

定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住

宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地

产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列

明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修

单位等内容。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品

房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核

验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应

当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。由买卖双方自

行约定。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导

致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造

成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不

合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位

申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。