项目开发全过程专项法律服务合同范本（标准版）

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项目开发全过程专项法律服务合同范本

【合同/协议书——标准模板】

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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项目开发全过程专项法律服务合同范本

甲方：_________??乙方：_________

甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供

全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的

专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方

在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成

以下条款，以资共同遵照执行。

一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。

乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配

之以其他律师提供法律服务。

二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：

1．根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程；

2．参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改；

3．参与本工程建设的招标标书的制定，参加甲方审查投标文件并为评标、

决标提供法律意见；

4．代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可

正式签约条件；

5．如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证；

6．代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和

履约能力，审查、确定工程分包合同；

7．如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证；

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8．督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作；

9．协助甲方审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起

的争议，协调甲方与_________市工程质量监督部门的联系；

10．协助甲方控制工程造价，审查工程量增减的支付依据，协助处理因工

程造价引起的争议，协调甲方与上海市工程造价管理部门的联系；

11．参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价；

12．根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租（境内外）提供

以下法律服务：

（1）协调甲方与市土地批租管理部门的联系，以便在甲方需要并符合条

件时改变土地使用权性质，签订补地价合同；

（2）协助甲方办理楼宇外销批准手续；

（3）协助甲方起草《购房须知》、《楼字预订合同》、《楼宇预售合同》、（楼

字出售合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《楼宇出租合同》等楼宇预、

销售或出租法律文件；

（4）协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的法律文件；

（5）代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法

律意见书；

（6）如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少

风险；

（7）如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证；

（8）如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记；

（9）协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律服务。

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三、法律服务报酬及支付方式

2．支付方式；律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：

（1）第一次：本合同签约后10天内，支付20％计人民币_________元，

（2）第二次：工程合同正式签约后10天内，支付30％，计人民币_________

元；

（3）第三次：工程施工结构封顶后工0天内，支付30％，计人民币_________

元；

（4）第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20％，计人民币

_________元。

五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，安排有关律师

或工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由乙方负责。

六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和法律文件的合

法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期

限内完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经济赔偿责任，

最高赔偿额不超过律师服务_____的10倍即人民币_________元。具体赔

偿办法按乙方提供的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试

行办法》执行。该试行办法为本合同的附件。

八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分之一／每天支

付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。

九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明情况，如因甲

方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因此产生的责任。

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十一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务时失效。

十二、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________?乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________?法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

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