房产过户委托书范本_委托书

房产过户委托书范本_委托书

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份

全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户

相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户

合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是

必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。以下是xx

委托书栏目为你准备的《房屋过户委托书范本》。

房屋过户委托书范本

委托人:性别:出生日期:

身份证编号:

住址:

被委托人:性别:出生日期:

身份证编号:

住址:

委托原因及事项:

本人需将位于____________________房屋(购房合同

号：房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工作繁

忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代

理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一

切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我

均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:

年月日

房产过户委托书范本【附过户流程】_委托

书

房产过户委托书怎么写呢?下面是由小编为大家带来的关于

房屋过户委托书范本以及过户流程，希望能够帮到您!

房屋过户委托书范本

委托人：性别：出生日期：

身份证编号：

住址：

被委托人：性别：出生日期：

身份证编号：

住址：

委托原因及事项：

本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房

产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不

能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人

全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切

手续

2：代为领取房产证

3：代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予

以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：

年月日

【相关阅读】

【房产过户流程】

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资

料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连

同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银

行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价

格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多

数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首

付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要

求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时

冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交

原业主;

10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银

行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书

原件交给新产权人。

由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还

是详细咨询贷款银行。

【房产过户提交的资料】

一、送件→评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份

证。

二、申请减免税(21个工作日)

经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供

以下材料：

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)

地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可

到房管局发证办领取房屋所有权证。