法律上合同必要的要素

法律上合同必要的要素

篇一：规定一项在法律上有效的合同,除当事人之间的

意思表示一致外,还须具备“对

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入

手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对

数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强

调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的

目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎

覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重

点考查”的原则。

1．回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说

明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70

周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受

到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中

学教学实际，操作性强。

2．适当设置题目难度与区分度

选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，

都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题

和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要

掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完

成。

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的

考察

在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对

高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函

数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版

块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学

思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

篇二：第二节合同法律关系

第二节合同法律关系

一、合同法律关系的构成

（一）合同法律关系的概念：法律关系是一定的社会关

系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。

合同法律关系是指有合同法律规范所调整的、在民事流

转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法

律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要

素。这三要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一个要素

都不能构成合同法律关系，改变其中的任何一个要素就改变

了原来设定的法律关系。

主体是买卖双方；客体是实物；内容是权利义务。

1、合同法调整：民事流转关系—动态

2、物权法调整：财产所有关系—静态

（二）合同法律关系主体：合同法律主体，是参加合同

法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，合同法

律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。

1、自然人：自然人，是指基于出生而成为民事法律关

系主体的有生命的人。根据自然人的年龄和精神健康状况，

可以将自然人分为①完全民事行为能力、②限制民事行为能

力人和③无民事行为能力人。

2、法人：法人是具有①民事权利能力②民事行为能力，

③依法独立享有民事权利④承担民事义务的组织。

法人应当具备以下条件：（1）依法成立。（2）有必要

的财产或者经费。（3）有自己的名称。（4）能够独立承担

民事责任。

法人的法定代表人是自然人，他依照法律或者法人组织

章程的规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构

所在地为住所。

法人可以分为企业法人和非企业法人两大类，非企业法

人包括行政法人、事业法人、社团法人。

（三）合同法律关系的客体：合同法律关系的客体主要

包括①财物、②行为、③智力成果、④财。

1、物：法律意义上的物是指可分为人们控制、并具有

经济价值的生产资料和消费资料，分为动产和不动产、流通

物与限制流通物、特定物与种类物等。

2、行为：行为多表现为完成一定的工作，这些行为都

可以成为合同法律关系的客体。

3、智力成果：智力成果是通过人的智力活动所创造出

来的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况的公

知技术。如专利权、计算机软件等。

（四）合同法律关系的内容：合同法律关系的内容是指

合同约定和法律规定的权力和义务。

1、权利：权利是指合同法律关系主体在法定范围内，

按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。权利—

自已的有关权利。

2、义务：义务是指合同法律关系主体必须按法律规定

或约定承担应负的责任。

二、合同法律关系的产生、变更与消灭

（一）法律事实的概念：能够引起合同法律关系产生、

变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律实施包

括行为和事件。

（二）行为：行为是指法律关系主体有意识的、能够引

起法律关系发生变更和消灭的活动，包括作为和不作为两种

表现形式。

行为还可分为合法行为和违法行为。

（三）事件：事件可分为自燃事件和社会事件两种。

三、代理关系

（一）代理的概念和特征：

代理具体有以下特征：1、代理人必须在代理权限范围

内实施代理行为。2、代理人以被代理人的名义实施代理行

为。3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的

意志。4、被代理人对代理人行为承担民事责任

（二）代理的种类：1、委托代理：在建设工程中涉及

的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理

人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。

2、法定代理。3、指定代理三种形式。

第三节合同担保

一、担保的概念

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定。担保的权

利是：促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

二、担保方式

（一）保证：

1、保证的概念和方式：保证是指保证人和债权人约定

承担的责任的行为。即①保证人；②被保证人；③债权人。

保证的方式有两种，即①一般保证；②连带责任保证。

2、保证人的资格：

以下组织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、

职能部门。（2）国家机关。（3）学校、幼儿园、医院等事

业单位、社会团体。

3、保证合同的内容：

4、保证责任：保证担保的范围包括主债权及利息、违

约金、损害赔偿金及实现债权的费用。一般保证的保证人未

约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个

月。（法律规定6个月）

（四）留置：《担保法》规定，能够留置的财产仅限于

动产，且只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽

合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。

（五）定金：定金不得超过主合同标的额的20%。定金

担保：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还

定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还

定金。

三、保证在建设工程中的应用

（一）施工投标保证：在下列情况下可以没收投标保证

金或要求承保的担保公司或银行支付投标保证金。

（二）施工合同的履约保证：一般是由银行或者担保公

司向招标人出具履约保函或者保证书。

（三）施工与付款保证

第四节工程保险

二、建设工程涉及的主要险种

（一）建筑工程一切险（及第三者责任险）

1、概述：建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公

用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在

建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险

种。建设工程一切险往往还加保第三者责任险。

2、投保人与被保险人：我国规定，工程开工前，发包

人应当为建设工程办理保险，支付保险费。因此，采用应当

由发包人投保建设工程一切险。

被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承

包人或者分包人；（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、

工程师及其他专业顾问。

3、责任范围：保险人对下列原因造成的损失和费用负

责赔偿：（1）自燃事件；（2）意外事故。

4、除外责任：保险人对下列各项原因造成的损失不负

责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、

内在或潜在缺陷。（3）因原材料缺陷或工艺不善。（4）非

外力引起的机械或电气装置的本身损失。（5）维修保养或

正常检修的费用。（6）档案、文件、账薄、票据、现金、

各种有价证劵、图表资料及包装物料的损失。

5、第三者责任险:保险人对下列原因造成的损失和费用

负责赔偿:1)在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的

意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或

财产损失；2）被保人因上述原因而支付的诉讼费用以及事

先经保险人书面同意而支付的其他费用。

6、赔偿金额：保险人经济赔偿的最高赔偿责任不得超

过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。

7、保险期限：建筑工程一切险的保险责任自保险工程

在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起

始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验

收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部

工程之时终止，以先发生者为准。

第五节合同的公正和鉴证法律制度

一、合同的公证

（一）合同公证的概念和原则：合同公证，是指国家公

证机关根据当事人双方的申请，依法对合同的真实性与合法

性进行审查并予以确认的一种法律制度。

二、合同的鉴证

（一）合同鉴证的概念和原则：合同鉴证，是指合同管

理机关根据当事人双方的申请对其所签订的合同进行审查，

以证明其真实性和合法性，并督促当事人双方认真履行的法

律制度。

三、合同公证与鉴证的相同点与区别

（一）合同公证与鉴证的相同点：①都实行自愿申请原

则；②合同鉴证与公证的内容和范围相同；③合同鉴证与公

证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。

（二）合同公证与鉴证的区别：1、合同公证与鉴证的

性质不同；2、合同公证与鉴证的效力不同；3、法律效力的

适用范围不同。

建设工程合同管理

第二章合同法律制度

第一节合同法概述

一、合同的概念

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、

变更、终止民事权利义务关系的协议。

二、《合同法》的基本原则

（一）五个原则：①平等原则；②自愿原则；自愿原则

有以下含义：第一，合同当事人有订立或者不订立合同的自

由；第二，当事人有权选择合同相对人；第三，合同当事人

有权决定合同内容；第四，合同当事人有权决定合同形式的

自由。③公平原则；④诚信原则；⑤遵守法律法规和公序良

俗原则。

三、《合同法》内容简介

四、合同的分类

（一）《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合

同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借贷合同；租

赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合

同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；

居间合同。

（二）其他分类：

1、计划于非计划合同：计划合同是依据国家有关计划

签订的合同；非计划合同则是当事人根据市场需求和自己的

意愿订立的合同。

2、双务合同与单务合同：双务合同是当事人双方相互

享有权利和相互负有义务的合同。大多数合同都是双务合

同，如建设工程合同。单务合同是指合同当事人双方并不相

互享有权利、负有义务的合同。

3、诺成合同与实践合同：诺成合同是当事人意思表示

一致即可成立的合同。

4、主合同与从合同：

5、有偿合同与无偿合同

6、要式合同与不要式合同：如果法律要求必须具备一

定形式和手续的合同，称为要式合同。反之，法律不要求具

备一定形式和手续的合同，称为不要式合同。

第二节合同的订立

一、合同的形式和内容

（一）合同的形式可分为（三种）：①书面形式；②口

头形式；③其他形式。

（二）合同形式的原则（合同原则）：《合同法》在一

般情况下对合同形式并无要求，只要在法律、行政法规有规

定和当事人有约定的情况下要求用书面形式。

（三）合同形式欠缺的法律后果：《合同法》规定的合

同形式的不要式原则的一个重要体现还在于：即使法律、行

政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未

采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，

该合同成立。

（四）合同的内容：合同的内容由当事人约定这是合同

自由的重要体现。

合同的八项条款内容如下：1、当事人的名称或者姓名

和住所；2、标的：标的的表现形式为物、劳务、行为、智

力成果、工程项目等。3、数量；4、质量：有国家标准，则

依国家标准执行；如果没有国家标准，则依行业标准执行；

没有行业标准，则依地方标准执行；没有地方标准，则依企

业标准执行。5、价款或者报酬；6、履行的期限、地点和方

式；7、违约责任；8、解决争议的方法。

二、要约与承诺

（一）要约：

1、要约的概念和条件：要约是希望和他人订立合同的

意思表示。要约应当具有以下条件：

（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约

人即受该意思表示约束。

2、要约邀请：比如价目表的寄送、招标公告、商业广

告、招股说明书等，即是要约邀请。商业广告的内容符合要

约规定的，视为要约。

3、要约的撤回和撤销：要约撤回，是指要约在发生法

律效力之后，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表

示。要约撤销，是要约在发生法律效力之后，要约人欲使其

丧失法律效力而取消该项目要约的意思表示。要约可以撤

销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前达到

受要约人。要约不能撤销的情形：第一，要约人确定承诺期

限或者以其他形式明示要约不可撤销；第二，受要约人有理

由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。

（二）承诺

1、承诺的概念和条件：承诺是受要约人作出的同意要

约的意思表示。

承诺具有以下条件：（1）承诺必须由受要约人作出。

（2）承诺只能向要约人作出。（3）承诺的内容应当与要约

的内容一致。（4）承诺必须在承诺期限内发出。

2、承诺的期限

3、迟到的承诺：除非要约人及时通知受要约人因承诺

超过期限不接受该承诺，否则承诺有效。

4、承诺的撤回：撤回承诺的通知应当在承诺通知到达

要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。（承诺是不能

撤销的）

（三）要约和承诺的生效

三、合同示范文本

《合同法》第12条规定：“当事人可以参照各类合同

的示范文本订立合同”。

在建设工程领域，自1991年起就陆续颁布了一些示范

文本。建设部与国家工商行政管理局联合颁布了《建设工程

合同（示范文本）》、《建设工程勘察合同（示范文本）》、

《建设工程设计合同（示范文本）》、《建设工程委托监理

合同（示范文本）》。

四、格式条款

提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人

之间的权利义务关系，并采取合理的方式提请对方注意免除

或限制责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款

无效。对格式条款的理解发生在争议的，应当按照通常的

理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不

利于提供格式条款的一方的解释。在格式条款与非格式条款

不一致时，应当采用非格式条款。

五、缔约过失责任

（一）缔约过失责任的概念：缔约过失责任：是指在合

同缔约过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不

成立、无效或撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔

偿基于此项信赖而发生的损失。

（二）缔约过失责任的构成：1、缔约一方受有损失；2、

缔约当事人；3、合同尚未成立；

4、缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系。

（三）承担缔约过失责任的情形：1、假借订立合同；2、

故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；3、

有其他违背诚实信用原则的行为；4、违反缔约中的保密义

务。

第三节合同的效力

一、合同的生效

（一）合同生效应当具备的条件：1、当事人具有相应

的民事权利能力和民事行为能力。2、

篇三：《中华人民共和国合同法》规定合同应具备的条

款中,()属于合同法律关系

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入

手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对

数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强

调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的

目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎

覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重

点考查”的原则。

1．回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说

明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70

周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受

到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中

学教学实际，操作性强。

2．适当设置题目难度与区分度

选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，

都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题

和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要

掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完

成。

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的

考察

在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对

高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函

数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版

块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学

思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

篇四：合同法律关系构成要素有()。A.合同主体B.

合同客体C.当事人的权

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入

手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对

数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强

调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的

目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎

覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重

点考查”的原则。

1．回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说

明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70

周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受

到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中

学教学实际，操作性强。

2．适当设置题目难度与区分度

选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，

都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题

和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要

掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完

成。

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的

考察

在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对

高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函

数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版

块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学

思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

篇五：合同审核的几个关键要素

合同审核的几个关键要素

标签：律师法律

现实中，不乏讲述了合同审查中应注意的几个要素和审

查合同时候的一些小技巧的文章，我想审合同是每个民商事

领域的执业律师都有过的经历，它是一门很基本的职业技

能，似乎但凡有点法律功底的人都可以帮人审个合同什么

的，因此在初入律师行业的时候，“师父”让实习律师干得

最多的事情除了“跑腿”就是审合同了。起初觉得那是一门

很简单的工作，后来随着自己执业经历的增长，包括自己也

要带助理同时也会交办给他们一些修改合同的工作的时候，

才发现审合同远没有我们当初想象的那么简单。那么今天我

结合自己的一些成功和失败的经验来谈谈实践中我自身审

查合同时的一些关注点以及如何去把握那几个关键要素。

了解合同主体的交易背景以及交易目的

这一点在审查合同的过程中是最重要又是最容易被忽

略的。重要是因为合同的交易背景和交易目的是律师在起草

或审查合同时的一杆标尺，就跟设计师在裁剪一件晚礼服的

时候除了要知道穿这个晚礼服的人的基本信息，还要知道这

个人是用在什么场合穿的，以及他（她）参与这个场合的用

意何在，否则晚礼服做得再漂亮也不一定适用。而这一点又

最容易被忽略是因为我们审查合同的律师可能都没有经历

整个谈判过程，而客户又没有主动告知（大多

数情况是客户也不清楚律师需要的信息），而真正审合

同的律师估计也就只问了一句“我们是代表甲方还是乙

方？”然后便自顾自的抛头颅洒热血的工作起来。这种情况

下合同改好了，签约的人却未必顺利，也未必适用。

合同的交易背景和交易目的在审查合同时候的重要性

是不言而喻的，但实践中应如何去了解去把握却是一个现实

难题，结合自身经历可以从以下几个点出发：

1、对于一般的常规性的合同，如买卖合同、租赁合同

等，一般来说这类交易律师极少数加入委托人的商事交谈过

程，且委托人往往又是顾问单位的，律师（包括实习律师）

可以向委托人的合同专员或其它相关工作人员询问并通过

自身查询了解以下几个方面的问题：

（1）对于长期的合作对象了解以往的交易流程以及签

约的合同的文档；原有的交易流程已经形成双方的一种交易

习惯或交易默契，在合法且不影响实际交易的情况下，我们

设计的合同条款应当充分尊重原有的交易习惯，如运输模

式、交货方式、付款流程、合同生效条款等。如原本的书面

合同和交易习惯有欠缺之处应尽量的弥补并完善，如是先票

后款还是先款后票，开具发票的类型，货物的签收地点、签

收人、验货方式等。

（2）对于初次合作对象一定要查询其公司注册情况，

这个工作并不难，可直接通过络实施。不管是公司或者个体

工商户，其注册信息均会在信用上进行登记，对于交易对象

的身份和基本情况可以通过络进行核实。

（3）不论是初次合作还是长期合作对象都应当了解其

当前的征信情况。这里的征信情况主要指交易对方的涉诉情

况、被执行情况、招投标情况以及根据其行业特性可以查询

到的其它情况。市场瞬息万变，企业生存环境险象环生，于

是我已经养成一种工作习惯，就是当初次接触一个公司的时

候，便会情不自禁的点开企业信用、裁判文书、被执行人信

息查询以及成都法院（如果该企业属于成都地区的）通过这

些站对这个公司做初步了解。

2、对于非常规性的往往又涉及大宗交易的合同在修改

之前最好是有参与整个交易的过程，例如企业收购。很难想

象一个没有参与尽职调查、没有参与交易谈判的律师来修改

或起草一个《企业并购合同》将如何下手。若是被收购一方

律师代表，在修改这类合同时也是要参与交易谈判的过程，

否则很难做出实质有效的修改。

3、对于一方非常强势（例如：银行、国企、政府部分

等）几乎只能按照对方原有的合同模版来进行签约的时候，

如果你的委托人还是让你帮他修改一下，其实他真正的目的

不是要修改合同而是想知道这里面存在的潜在风险。了解

合同的类型和基本结构，拒绝无效条款

这一点是很基础的专业功课，其实我们的整个《合同法》

就是一个合同。当拿到一个合同的时候，首先是看合同的八

大要素是否齐备，即对应《合同法》第十二条，看合同的八

大基础条款；然后再对应《合同法》分则或其他法律规定来

看自己的合同属于哪一类合同，法律对于不同类型的合同有

特不同的法律规定，这是作为交易一方应当设计并遵守的原

则，不要试图为了迎合当事人的需求去设计无效条款，这样

只会让自己显得不专业。例如我们站在公司的角度修改劳动

合同的时候，有公司试图在合同条款中约定经双方协商一致

无需为乙方（劳动者）购买社保的条款，这样的条款应明确

告之当事人这是无效约定，建议删除或修改。

对于这一点可能很多律师会有不同的意见，觉得即便是

无效条款但又不影响其它条款的效力，并且还可以吓唬一下

对方同时取悦己方委托人何乐而不为之？我不能同意这种

观点，理由如下：

1、我们的对手不从不需要吓唬，交易应体现诚实信用

原则，这是合作关系可持续发展的重要因素，甚者吓唬不成

反被对方拿来大作文章，将委托人置于尴尬境地。

2、取悦委托人最好的方式就是在法律许可的范围内给

出最专业的意见，让人心悦诚服，而非掩耳盗铃。

3、律师的专业形象以及与委托人的信任关系都是日积

月累形成的，小事情一旦走偏形成习惯或偏见后，往往难以

纠正。

4、在法律上不能实现的无效条款，首先给当事人一种

不理性的预期，同时可能会成为律师的一个巨大隐患。律师

最大的风险就是执业风险，这些年来当事人律师索赔的案

例层出不穷，因此执业过程中我们最应当防范的是己方当事

人，这种防范体现在我们严谨的言语和法律文书之中。

时刻把握合同条款的终极风险是败诉风险

篇六：合同的基本要素1

随着社会生活水平的不断提高，人们的生活和工作越来

越多的地接触到合同。

一份合同，到底要包括哪些内容。由于合同的种类繁多，

作用也不尽相同，所以内容差异很大，但基本的要素可以分

为以下这些：

一、当事人信息：主要包括姓名（名称），住所，联系

方法等等

二、标的：合同为何而立，标的就是关键。

三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付

款方式、条件、定金等等。

四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。

五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容

都包括在此。

六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲

裁的，条款应符合仲裁法的规定。

七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免

责等等。

八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。

包括了上述内容后，合同的基本内容已经确定。对双方

的合同履行起到了指引的作用。当然，专门的合同还需要更

加明确的专业内容来补充。

篇七：合同条款的八大要素

《合同法》中规定：合同的基本要素包括：（一）当事

人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或

者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。我们来有针对性的具体讲解一下：

（一）当事人的名称或者姓名和住所，合同的主体审

核：1、合同当事人情况：首先，合同当事人必须具有合格

主体资格。虽然现行《合同法》对合同当事人并没有特别限

制（已经包括了自然人），但并不是说没有合格主体的问题。

一方面涉及到专营、专控的业务必须由专业公司经营或经特

别批准后经营，另一方面一些工作要求必须具有相应的资质

等级的公司或人员才能完成。

首先，合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，

符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的

一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨

大的风险。其次，合同如果是企业的法定代表人或其他合同

当事人授权的经办人或代理人代为签订的，在审查合同主体

是否合格的同时，还应注意审查合同签订人是否取得委托人

的委托证明，并根据授权范围以委托人的名义签订。在一些

单位委托本单位业务人员或聘请外单位人员签订经济合同

但未给予正式的、完备的授权委托书的情况下，对合同签订

人的代理资格和代理权限，应作具体分析：1)合同签订人用

委托单位加盖公章的空白合同书，或者用委托单位的合同专

用章签订合同的，应视为委托单位授予合同签订人代理权。

这种情况下所签订的合同应确认为有效。2)合同签订人持有

委托单位出具的订立合同或者联系业务的介绍信签订合同

的，视为委托单位授予合同签订人代理权。这种情况下所签

订的合同应确认为有效。3)合同签订人未持有委托单位的任

何委托证明文件所签订的合同，如果委托单位未予盖章，这

种情况下所签订的合同无效。但是如果委托单位已经开始履

行，应视为委托单位对合同签订人的代理权已经予以追认，

因此，所签订的经济合同有效。

（二）标的：标的违法是指合同的标的物为国家法律、

行政法规所禁止流通，或限制流通的专卖、专控物质不是由

专业公司或经专门部门批准后经营。比如是禁止流通

的；再比如烟草制品必须由烟草专卖企业经营。违反这一规

定，不仅所签订的合同无效，还要依法追究有关人员的法律

责任。关于适用《中华人民共和国合同法》若

干问题的解释（一）中第十条有规定：当事人超越

经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但

违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营

规定的除外。涉及知识产权的标的物，应注意符合国家有关

规定。合同标的违法，必然导致整个合同无效。这显然非常

重要。

（三）数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方

式：合同的这四项交易性条款非常重要。除了要符合经济性，

保证实现企业目的外。还要注意其内容是否有违法及风险所

在。如质量标准要遵守国家有关产品质量的法规规定。如果

有国家规定的指令性或指导性价格的，价格条款应予遵守。

对于买卖合同，合同的履行期限、地点和方式，应特别加予

注意。合同法规定，标的物的所有权自交付时起转移，法律

另有规定或当事人另有约定的除外。所谓法律另有规定的除

外，是指不动产所有权自登记之日起转移，部分动产如船舶

和民用航空器所有权的取得、转让和消灭也应进行登记的。

在所有权保留的买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最

后一笔款项时转移给买受人。虽然之前出卖人早已将标的物

交付给买受人。标的物的风险并不是随所有权转移而转移，

而是按照标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人

承担的控制原则承担。此外注意，货款的结算方式必需符

合财务制度的规定。

掌握好合同交易性条款中的相关法律规定，对于避免违

法违规带来的制度风险很重要。而合同的救济性条款是为了

保证合同的交易安全，主要针对合同违约的信用风险的条

款。《合同法》第十二条，合同一般应有的条款后两项，就

是救济性条款。

（四）违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反

合同约定的义务而应承担的法律后果。违约责任制度在合同

法中居于十分重要的地位。英美法系国家的合同法站在“保

护”的角度，将这种制度称为“违约救济”。我国现行合同

法规定的违约责任实行的是无过错责任的归责原则，也就是

说只要存在违约事实就应承担违约责任。违约责任的赔偿，

《合同法》第113条采用了合理预见规则。第113条：当事

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对

方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损

失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同

一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能

造成的损失。在违约责任的各种形式中，最常见的是损害赔

偿。实践中如何确定损失数额，尤其是如何界定间接损失，

这是一个很复杂也很有趣的问题。按照一

般逻辑推理，在两个事物之间因果关系，并不困难。

但只要有因果关系的损失，违约方就应当赔偿的话，实践中

就可能发生损失无限扩大的情况。为此，创立了“合理预见

规则”，即违约方在订约时已经或应当预见到的因违约将会

发生的损失，才是他应当赔偿的损失。《合同法》第119条

还规定了防止损失扩大规则。第119条：当事人一方违约后，

对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施

致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承

担。对于合同双方自行约定的违约金，合同法也确立了适当

性的原则。这些规定都有利于限制违约风险的无限扩大。

（五）解决争议的方法：《合同法》规定，当事人可以

通过和解、调解解决合同争议，及根据仲裁协议或条款向仲

裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，

可以向人民法院起诉。企业应根据法律规定选择既有利于解

决争议又能保护自身利益的争议解决方法。并应特别注意诉

讼的时效及中止和中断的规定。

篇八：合同的八大要素

合同的八大要素随着社会生活水平的不断提高，人们

的生活和工作越来越多的地接触到合同。一份合同，到底要

包括哪些内容。由于合同的种类繁多，作用也不尽相同，所

以内容差异很大，但基本的要素可以分为以下这些：

一、当事人信息：主要包括姓名（名称），住所，联系

方法等等

二、标的：合同为何而立，标的就是关键。

三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付

款方式、条件、定金等等。

四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。

五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容

都包括在此。六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。

如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。

七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免

责等等。

八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。包

括了上述内容后，合同的基本内容已经确定。对双方的合同

履行起到了指引的作用。当然，专门的合同还需要更加明确

的专业内容来补充。

篇九：买卖合同有效要件

买卖合同有效要件合同的生效要件：

合同的效力，仅存在于已经成立并且具备法定要件的合

同，而并非是所有已成立的合同。只有满足一定的要求，合

同的效力才能够实现。具体地，根据《合同法》的规定，合

同的生效应当符合下列条件：

1.当事人具有相应的民事行为能力

《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有

相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相

应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为

的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的

主体，其合同行为才能发生法律效力。因此，无民事行为能

力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事行为能力的自

然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同；例外的是，根

据《关于贯彻执行若干问题的意见》第6条规

定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、

赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事

行为能力为由，主张以上行为无效”。而具有完全民事行为

能力的自然人可以成为合同的主体，但也并非是

所有合同的主体。依法成立的法人和其他组织具有民事

行为能力，但它们的行为能力又受其自身形态、职责、业务

或者经营范围的限制。法律的该规定对于保护当事人的利

益，维护社会经济秩序，是十分必要的。

2.意思表示真实

所谓意思表示真实，是指表意人的表示行为应当真实地

反映其内心的效果意思。所谓效果意思，是指意思表示人欲

使其表示内容引起法律上效力的内在意思要素。所谓表示行

为，是指行为人将其内在意思以一定的方式表示于外部，并

足以为外界所客观理解的要素。意思表示真实要求表示行为

应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同生效的重要要

件。因为合同在本质上乃是当事人之间的一种合意，此种合

意符合法律规定，依法律可以产生法律约束力；而当事人的

意思表示能否产生此种约束力，则取决于此种意思表示是否

同行为人的真实意思相符合。

3.不违反法律和社会公共利益

从法律上看，合同之所以能产生法律效力，就在于当事

人的意思表示符合法律的规定。对合法的意思表示，法律赋

予其法律

上的约束力，不合法的合同显然不能受到法律保护，也

不能产生当事人预期的法律效果。合同不违反法律，是指合

同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。所谓强行

性规定，是指这些规定当事人必须遵守，不得通过协议加以

改变。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响

其他部分的效力。

合同不仅应符合法律规定，而且在内容上不得违反社会

公共利益。将不违反社会公共利益作为合同生效要件，可以

大大弥补法律规定的不足。对于那些表面上虽未违反现行立

法的禁止性规定，但实质上损害了全体人民的共同利益，破

坏了社会经济生活秩序的合同行为，都应认为是违反了社会

公共利益的行为。同时，将社会公共利益作为衡量合同生效

的要件，也有利于维护社会公共道德，因为社会公共利益本

身也包含了行为内容应符合社会公共道德的要求。

4.合同必须具备法律所要求的形式

《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取

书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，

应当依照法律规定。”《合同法》第44条也作出规定：“法

律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照

其规定。”可

见，我国法律承认当事人可以依法选择合同的形式。但

是，如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵

守法律规定。例如根据《城市私有房屋管理条例》的规定，

房屋的买卖须经房管部门登记、办理过户手续后才能生效。