图书租赁合同

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篇一：房屋租赁合同(摘自法律图书馆)

房屋租赁合同

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房

屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法到房屋，出租

人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租

方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

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第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规

定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或

年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确

实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以

充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有

者继续有效。

２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承

租人有优先购买权。

３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租

人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋

的，负责赔偿＿＿元。

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿

＿元。３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付

违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，

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负责赔偿损失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

＿＿元。５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应

支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承

担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一

方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民

法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有

关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具

有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，

送＿＿单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见

地址：地址：

法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：经办人

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帐号：帐号：

电话：电话：鉴（公）证机关

电挂：电挂：（章）

：：

签约地点：签约时间：年月日

有效期限至年月日

篇二：象州县图书馆诉梁超善房屋租赁合同纠纷一案

象州县图书馆诉梁超善房屋租赁合同纠纷一案

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____________________________

（20XX）象民初字第570号

民事判决书

原告象州县图书馆

法定代表人梁环春()

委托代理人覃其代

被告梁超善

委托代理人覃柳化

原告象州县图书馆与被告梁超善房屋租赁合同纠纷一案，原告于

20XX年6月20日向本院起诉，本院立案受理后，依法由审判员黄

爱强独任审判，于20XX年7月27日依法公开开庭进行了审理。原

告委托代理人覃其代、被告及委托代理人覃柳化到庭参加诉讼。本案

现已审理终结。

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原告诉称：20XX年6月15日，原告执行县政府文件精神，对单位

临街门面，面向社会公开招标租赁。被告梁超善通过竞标形式，中标

一间大门面，面积40平方米。20XX年6月25日，原告与被告签订

《图书馆门面租赁合同书》，租赁期两年，从20XX年6月25日至

20XX年7月30日止，按1580元支付租金。原、被告签订合同后，

被告开始对门面进行装修，并获得原告免前2个月的租金，即7、8

月租金。然而，被告承租门店经营医疗行业至今，从未交付租金。为

此，特向法院起诉，请求法院判令被告支付从20XX年9月至20XX

年7月30日止的租金17380元，并要求被告按月支付租金至合同期

届满。

原告为证明自已的主张，在举期限内向本院提供如下证据：

证据1、《图书馆门面租赁合同书》，证明原、被告签订的租赁合同，

租赁的年限和租

金及违约规定。被告对该证据，认为合同是其所签，但辩称原告没有

将房屋给交其使用。

证据2、《竞标人须知》，证明被告在20XX年6月15日上午去参加

竞标的事实。被告对该证据，认为是事实，没有异议。

证据3、《门面招标签到表》，证明被告去招标时签名报到的事实。被

告对该证据，认为是事实，没有异议。

证据4、《门面竞标记录表》，证明被告参加竞标以1580元的最高价

格中标的事实。被告对该证据，认为是事实，没有异议。

被告辩称：20XX年1月7日，原告与前一个业主梁月音签有一份租

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赁门面合同，时间是从20XX年2月1日至20XX年1月31日止，

每月租金530元。原告与我签订合同后，原告并没有把门面交给我使

用，梁月音也没有把门面交给我。原告去收水电费，也是梁月音交的。

因此，原告起诉无理，我不应该支付原告的租金。

被告为证明自己的主张，在庭审中向本院提供下列证据：

证据1、原告与梁月音签订的《房屋租赁合同书》，证明合同租赁的

时间和租金事实。原告对该证据，认为签订合同是事实的，但被告不

在举证期限内举证，不同意质证。

证据2、原告给梁月音的《终止出租门面的通知》，证明梁月音不同

意解除合同，梁月音不签名。原告对该证据，认为给通知书给梁月音

是事实，但被告不在举证期限内举证，不同意质证。

证据3、原告收梁月音的水电费的《收款单》，证明梁月音在被告中

标后仍在使用门面并交纳水电费，梁月音没有把门面交给被告使用。。

原告对该证据，认为被告不在举证期限内举证，不同意质证。

本案经过庭审举证和质证，本院认定如下：对于双方确认的证据，本

院予以确认，可以作为本案定案的依据；对于对方有异议的证据，因

该证据与本案确有一定的关联性，该证

据可以作为本案定案的参考依据。

本案经过开庭审理，根据当事人的举证、质证及开庭笔录，本院认定

如下法律事实：20XX年1月7日，原告与梁月音签订《房屋租赁合

同书》，将位于建新路141号铺面出租给梁月音使用，时间从20XX

年2月1日到20XX年1月31日止，每月租金530元，梁月音应在