最高院关于融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>最高院关于

融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

公告

《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解

释》已于2017年11月25日由审判委员会第1597次

会议通过，现予公布，自2017年3月1日起施行。

2017年2月24日

关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

(2017年11月25日审判委员会第1597次会议通过法

释〔2014〕3号)

为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同

法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等

法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、融资租赁合同的认定及效力

第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标

的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对

是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法

院应按照其实际构成的法律关系处理。

第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将

租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同

一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用

应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为

由认定融资租赁合同无效。

第四条融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁

物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不

成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出

租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显

着降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承

租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进

行折价补偿。

二、合同的履行和租赁物的公示

第五条出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租

人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：

(一)租赁物严重不符合约定的;

(二)出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承

租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。

承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人，或者无正当理由拒绝

受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，

人民法院应予支持。

第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同

项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或

者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义

务的除外。

第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租

人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

第八条出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，

受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予

支持。

第九条承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租

赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六

条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物

权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：

(一)出租人已在租赁物的显着位置作出标识，第三人在与承租人交

易时知道或者应当知道该物为租赁物的;

(二)出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办

理抵押权登记的;

(三)第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地

区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的;

(四)出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁

物的其他情形。

第十条当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的，因租赁物

毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返还，出租人要

求其给予合理补偿的，人民法院应予支持。

三、合同的解除

第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁

合同的，人民法院应予支持：

(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤

销，且双方未能重新订立买卖合同的;

(二)租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复

或者确定替代物的;

(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的。

第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人

民法院应予支持：

(一)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、

投资入股或者以其他方式处分租赁物的;

(二)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定

的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

(三)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠

付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经

出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

(四)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

第十三条因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承

租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。

第十四条当事人在一审诉讼中仅请求解除融资租赁合同，未对租

赁物的归属及损失赔偿提出主张的，人民法院可以向当事人进行释

明。

第十五条融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等

不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折

旧情况给予补偿的，人民法院应予支持。

第十六条融资租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤

销而解除，出租人根据融资租赁合同约定，或者以融资租赁合同虽

未约定或约定不明，但出卖人及租赁物系由承租人选择为由，主张

承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。

出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获

得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。

四、违约责任

第十七条出租人有下列情形之一，影响承租人对租赁物的占有和

使用，承租人依照合同法第二百四十五条的规定，要求出租人赔偿

相应损失的，人民法院应予支持：

(一)无正当理由收回租赁物;

(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;

(三)因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;

(四)不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。

第十八条出租人有下列情形之一，导致承租人对出卖人索赔逾期

或者索赔失败，承租人要求出租人承担相应责任的，人民法院应予

支持：

(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人的;

(二)承租人行使索赔权时，未及时提供必要协助的;

(三)怠于行使融资租赁合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的

索赔权的;

(四)怠于行使买卖合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔

权的。

第十九条租赁物不符合融资租赁合同的约定且出租人实施了下列

行为之一，承租人依照合同法第二百四十一条、第二百四十四条的

规定，要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：

(一)出租人在承租人选择出卖人、租赁物时，对租赁物的选定起决

定作用的;

(二)出租人干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租

赁物的;

(三)出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。

承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择

租赁物的，对上述事实承担举证责任。

第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义

务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相

应违约金的，人民法院应予支持。

第二十一条出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又

请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四

十八条的规定作出选择。

出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后

承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租

赁物的，人民法院应予受理。

第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁

合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。

前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回

租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有

的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。

第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，

人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值;融资租赁合

同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁合同约定的租赁物折

旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。

承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值

的，可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定。

五、其他规定

第二十四条出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与

承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系提

起诉讼，人民法院经审查后认为另一合同关系的当事人与案件处理

结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。

承租人与租赁物的实际使用人不一致，融资租赁合同当事人未对租

赁物的实际使用人提起诉讼，人民法院经审查后认为租赁物的实际

使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第

三人参加诉讼。

承租人基于买卖合同和融资租赁合同直接向出卖人主张受领租赁

物、索赔等买卖合同权利的，人民法院应通知出租人作为第三人参

加诉讼。

第二十五条当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求

保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算。

第二十六条本解释自2017年3月1日起施行。《关

于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》(法发〔1996〕19

号)同时废止。

本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释;本解

释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再

审的，不适用本解释。

关于对诉前停止侵犯专利权行为适用法律孕妇医疗事故案例搭车

出事故关于金融机构为行政机关批准开办的公司买房不冒险侵权

责任法死亡医疗事故何时消停医疗事故人身损害赔偿纠纷诉讼时

效起算的产后大出血死亡医疗赔偿案例劳动者赔偿责任的实现途

径如何写行政诉讼答辩状关节医疗事故案例参保职工发生门诊医

疗费用如何结付饭可以多吃，话可不能乱讲医疗赔偿案例10年后

遭天价索着作权行政处罚实施办法医院未告知手术风险赔偿案例

防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例关于健全查验制

度防范股票盗医院误切74岁老汉睾丸误工费涉及的相关法规有哪

些医疗事故死亡赔偿案例手术造成患者死亡赔偿案例关于劳动能

力鉴定有关问题的通知内容产品存在缺陷造成的伤害侵权行为知

识详解误工费计算有哪些注意事项关于修改《国内航空运输旅客身

体损害赔偿暂行职工工伤赔偿标准侵权责任和违约责任竞合之管

辖权确定农村人身损害赔偿案件中存在的工伤认定办法产品责任

诉讼程序一般侵权行为知识美国教职员赔偿责任的法律制度医疗

事故的责任追究扶持医疗让农民小病不出村破腹产建筑工程消防

监督审核管理规定关于工商行政管理部门对消费者申关于上市公

司重大购买实施三包赔偿的产品范围医院诊疗违规医疗事故案例

医生输错液致患者皮肤过敏患者医院不能举证的责任上班工作深

二度烧伤大约能赔多少关于确定着作权侵权损害赔偿责任要求劳

动者承担违约金农村人身损害赔偿的主要类型及预先设定劳动者

侵权赔偿的否定性分关于确定环境关于审理专利纠纷案件件适用

法律问题的若医疗事故责任性质的认定问题最新工伤认定办法的

内容军人抚恤优待条例医疗事故的处理方式堆放物品致人损害人

身损害赔偿责任的承产妇生产过程中生两纱布医院赔偿我给别人

帮忙弄伤了不给费用要怎么办关于工伤人员假牙配置费用标河北

医疗事故处理办法实施细则疗事故处理的新特点工伤赔偿与一般

人身损害赔偿区别的咨询关于对企业借贷合同书范本2018最新借

款方逾期不归还借离婚精神损害赔偿根据什么标准确定劳动者赔

偿责任制度的伦理价值医疗事故纠纷案件件举证责任医院方如何

证明自己没医疗鉴定体制不完善引暴力冲突补偿性胁从犯的刑事

责任法律中医疗事故处理程序与办法产品质量问题的诉讼时效人

身损害赔偿案件有哪些证据人身损害赔偿案月接三千余医疗损害

鉴定适用的法律依据精神损失费赔偿标准医疗损害赔偿案件全国

污染源普查条例分娩措施失当新生儿死亡医院赔偿如何完善惩罚

性赔偿的适用前提损害赔偿问题的逻辑剖析医院误诊引发的继续

费用案例急救车遇事故导致病人死亡家校园内人身损害赔偿

案的处理医疗事故责任赔偿医疗损害赔偿纠纷案件一审程序如何

医院切掉产妇子宫赔偿12万医患纠纷误诊案例从医疗事故内部处

理看医疗离婚精神损害赔偿请求的性质医疗意外是否承担民事责

任当事人如何处理医疗事故妇产科医疗事故与纠纷案件例建设项

目环境保护管理条例英法等10国家不满谷歌隐私权保护患病妻子

捂死幼子惩罚性赔偿的理论障碍医疗事故处理时效为多长大学生

实习出事故致伤残的医疗医疗损害鉴定五级伤残鉴定标准