建筑工程造价的动态管理控制分析与研究

建筑工程造价的动态管理控制分析与研

究

摘要：在新时期下，建筑工程施工管理不断得到发展，并在实际项目中具有

良好的应用效果。而由于建筑工程与市场经济之间存在比较密切的联系，为实现

项目实施进程的有序推进，应当着重关注建筑造价管理控制。基于现代理念以及

市场经济的复杂变化趋势，可采用动态化管理控制方法，按照工程具体情况合理

调整造价控制措施，保证造价预算管控的准确性和科学性。基于此，以下对建筑

工程造价的动态管理控制措施进行了探讨，以供参考。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制分析与研究

引言

改革开放以后，我国的经济进入到了一个高速发展的阶段。建筑工程作为我

国经济建设的重要组成部分，也承载着十分严峻的使命和任务。一般认为，建筑

工程项目作为一项综合性的工作内容，往往也伴随着较大的复杂性、专业性，同

时也会涉及到多个方面，成本的组成是比较复杂的。基于此，通过工程造价的动

态管理，也能够帮助企业更好地对焦问题，提高企业工程造价管理的质量，保证

企业工程建设的经济效益。

1建筑工程造价动态管控的意义

建筑工程是社会建设的重要表现之一，为维护建筑市场的稳定性和有序性，

应当严格把握其造价管理，同时也有利于节省项目成本，扩大工程建设利润空间。

住建局是我国对建筑工程实施监管和控制的主体，负有审批和检查工程造价、进

度及质量等职责。在实际开展工作中，根据当前的市场经济发展现状，对建筑工

程采用动态化管控措施，有利于避免因造价管理因素而影响工程效率，并有助于

提高项目施工效率，促使工程施工周期、施工质量以及造价成本等达到协调平衡，

为房屋建筑项目的顺利开展提供良好的环境条件。另外一方面，建筑工程造价动

态管控有利于把握施工细节成本的费用支出，尽可能的节约预算，防范出现盲目

支出、扰乱建筑市场等现象，对促进建筑行业健康、平稳发展、维系社会和谐稳

定具有重要意义。

2建筑工程造价动态管理中存在的主要问题

动态管理虽然是工程项目造价管理中的重要手段。但是在动态管理模式应用

的过程中，同样很容易受到一些因素的影响。其中，主要包括了天气因素、施工

环境因素、施工技术工艺因素、施工材料因素、施工人员因素的影响等。期间，

如果企业和管理人员不能够针对这些因素进行有效的把控，必然会降低管理的效

果，并同时也会造成工程权责的不明确。另外，在工程造价动态管理的过程中，

管理方案的制定同样十分重要。科学的管理方案制定与影响因素的有效把控，方

可为实际的工作展开提供依据。在建筑工程造价动态管理的过程中，也会受到法

律法规因素的影响。任何一项工作的展开都需要建立在法律法规基础上。一旦工

作脱离了法律法规的要求和约束，必然会造成畸形发展，不但无法起到效果，还

会带来损失和隐患。因此，为保证工程项目造价动态管理的环境良好，企业应当

切实提高法律法规意识，做好法律法规的学习，并结合法律法规的内容与要求来

指导动态管理工作。

3建筑工程造价的动态管理控制分析与研究

3.1设计阶段

图纸设计工作的资金投入在建筑工程项目整体成本中的占比较小，但是其对

工程造价管理控制带来的影响较大。以建筑工程项目为例，合同造价、预算编制、

竣工结算等都是需要以图纸作为重要参考依据。同时，建筑工程项目建设阶段，

考虑到影响因素比较多，容易出现设计图纸与竣工图纸不一致问题，从而造成建

筑企业应对项目索赔问题。因此，造价管理控制人员必须组织专业人员负责图纸

设计的深入研究与严格审核，从而有效确保图纸设计的合理性、可行性，以免后

续出现工程变更问题。此外，造价管理控制人员必须高度重视定额计算规则的落

实，认真完成定额分项的详细说明，及时发现与解决图纸设计中存在的问题与不

足。

3.2工程造价管理和控制方式的选择

建筑工程造价预算方式比较多，能够给建筑工程造价预算工作的开展带来较

多便利，但是也正是因为工程造价方式比较多，也会给计算时带来一定的不便。

建筑企业在发展中，需要科学合理应用传统的工程造价管理方法，并在原有的控

制工作当中拓展新的特效管理模式，把多种造价方法有效结合在一起，结合动态

化管理制度观念的贯彻落实，针对具体问题进行具体分析，确保建筑行业能够真

正跟上时代发展速度。采用多样化的造价管理和控制方法，如何才能够确保选择

的管理方法符合工程造价管理需求。这并不是根据个人喜好来决定的，不同的管

理方法有不同的规律，要寻出建筑工程造价规律，才能够确保动态化造价管理

控制模式符合要求。

3.3招投标阶段

建筑工程项目招投标阶段，需要相关人员参与全过程，根据建筑市场行情、

国家制定的法律法规以及造价理论知识等，切实提升招投标的合理性与规范性，

科学组织招投标工作。同时，在建筑工程项目招标阶段必须做到依法依规、公正

公开，招标文件中的各项内容编制应符合项目经营实际情况。针对造价工程预算

必须确定相应的造价目标及造价方式，即适用于建筑工程项目招标。此外，建筑

工程项目投标阶段，相关工作人员必须认真遵守招标要求及流程，项目招标方应

对投标单位的资质进行审查，重点检查投标单位报价的可行性、合理性，禁止发

生违规串标等问题，严格控制哄抬报价现象，从而影响建筑工程项目的正常招投

标。

3.4完善动态管理和控制制度

建筑工程造价体系不断完善，但是还具备完整的动态管理和控制制度。因此

需要形成更加健全和完善的建筑工程造价体系，不断完善工程造价动态化管理和

控制制度。首先建筑工程造价的范围需要控制在科学合理的范畴之内，不能太高，

也不能太低。在科学合理的工程造价范围基础上，才能够真正保障工程建设质量。

同时在造价管理当中也需要具备统一的管理标准，这样才能够有利于建筑行业的

整体统一规划。从事建筑工程行业的工作人员，在进行造价动态管理工作中，能

够通过造价管理标准作为参考依据，形成统一的工程造价内部标准，确保动态管

理工作开展更有效率。

3.5施工阶段的造价控制

造价工程人员在项目施工前期，要对图纸进行细致的审核，如果施工图纸出

现问题，那么就要与图纸编写人员进行有效的沟通联系，来及时处理工程图纸的

问题，避免由于后期项目建设造成更多的返工，浪费公司的资金和人力物力成本。

公司要提前做好各类工程项目的签证工作，才能够保证项目建设工作稳步推进，

减少工程施工给外界环境带来不良影响。同时，在施工图纸上，还要标出工程数

据，严禁出现虚假签证，认真执行合同，避免出现工程索赔问题。要在施工中，

采取质量的一票否决机制，在项目建设中，还要将进度款的支付和实践都纳入合

同范围内，此时造价人员要参与到合同编写中，并为合同编写工作提供更专业意

见。

结束语

目前，我国工程项目造价管理还存在许多问题和缺陷，在造价控制工作中，

要对造价工作的细节做好严格把控，造价人员应联系、监督管理各部门并获取数

据信息，还要到外部市场做好充分的调研，了解外部建筑市场的发展动态，获取

一手建筑材料等信息，这样才能够使造价方案更加精准，更加贴合项目建设实际。

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