建筑工程法规及相关知识重点

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1、民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素；民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民

事行为能力和无民事行为能力三种。

2、民事法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。民事法律关系的终止分为自然终止、

协议终止和违约终止。

3、民事法律行为应当具备以下条件：其一，行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；其

二，行为人意思表示真实；其三，行为内容合法；其四，行为形式合法。

4、代理包括委托代理、法定代理、指定代理。

5、投标保证金一般不得超过投标总价的2%，且最高不得超过80万元人民币。

6、我国平安生产法规定从业人员在平安生产中具有知情权、请求赔偿权、紧急避险权和控告权等

权利，同时规定了其具有危险报告、自律遵规等义务。

7、建设工程平安生产管理制度包括：平安生产责任制度、防治制度、平安生产教育培训制度、

平安生产检查制度、伤亡事故处理报告制度、平安责任追究制度。

8、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使

用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年。供热与供冷系统，为

2个采暖期、供冷期。

9、工程重大平安事故罪是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低

工程质量标准，造成重大平安事故的行为。

10、重大平安事故罪的客观方面表现为平安生产设施或者平安生产条件不符合国家规定，因而发

生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。

11、注册建造师可以从事建设工程工程总承包管理或施工管理、建设工程工程管理效劳、建设工

程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。

12、法律体系：也称部门法体系，是指一国的全部现行法律标准，按照一定的标准和原那么，划

分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体。

13、我国的法律体系通常包括的部门：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障

法、自然资源与环境保护法、刑法、诉讼法。

14、保护知识产权的三部主要法律是：?专利法?、?商标法?、?著作权法?。

15、自然人包括公民、外国人和无国籍的人。

16、民事行为能力分为：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。

17、法律关系的变更分为：主体变更、客体变更、内容变更。

18、合同生效应具备的四个要件：合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力，意思表示

真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益；具备法律所要求的形式。

19、我国?担保法?规定的担保形式有：保证、抵押、质押、留置。

20、民事证据有七种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。

21、建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。

22、工程监理的依据：法律法规、有关的技术标准、设计文件、建设工程承包合同。

23、工程监理的内容包括：三控制、三管理、一协调〔进度控制、质量控制、本钱控制、平安管

理、合同管理、信息管理、沟通协调〕。

24、到达以下标准之一的，必须进行招标：

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

勘察、设计、监理等效劳的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

单项合同估算价低于前3项规定的标准，但工程总投资额在3000万元人民币以上的。

25、投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票。投标

保证金一般不超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投

标有效期30天。

26、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标

有效期结束日30个工作日前确定。应当在中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。

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27、招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。

28、主刑的种类：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。

29、附加刑的种类：罚金、没收财产、剥夺政治权利。

30、重大责任事故罪、重大劳动平安事故罪、工程重大平安事故罪。

31、注册建造师需要增加执业专业的，应当按照规定申请专业增项注册，并提供相应的资格证明。

32、法律体系包括：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环

境保护法、刑法、诉讼法、

33、民法：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法。

34、商法：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法。我国实行“民商合一〞

35、经济法：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法。

36、行政法：行政处分法、行政复议法、行政监察法、治安管理处分法、行政许可法。

37、宪法>法律>行政法规>地方性法规

38、知识产权法：著作权法、专利法、商标法。

39、民事主体包括自然人、法人和其他组织。自然人包括：公民、外国人和无国籍的人。

40、民事法律关系的客体：是指民事法律关系权利和义务所指向的对象。包财、物、行为、智力

成果。行为的结果分为物化的结果和非物化的结果。智力成果属于非物质财富，也称为精神产品。

41、民事法律关系内容是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务。分为法定的权利义务和约

定的权利义务。

42、主体改变也称为合同转主，由另一个新主休代替了原主体防有权利、承当义务。

43、民事法律内容变更表现为权利增加和权利减少。

44、民事法律关系的终止可分为自然终止、协议终止和违约终止。

45、协议终止表现为即时协商和约定终止条件

46、民事法律关系违约终止，是指民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力。

47、民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和义务的合法行为。

48、订立建设工程合同的行为，履于要式法律行为，非自然人这间的借款属于要要式行为，必须

采用书面形式。

49、民事法律行为应当具备的条件:法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。行为人意

思表示真实、行为内容合法、行为形式合法。

50、财产权体第包括：以所有权为核心的有体财产权制度，以知识产权为主体的无体财产权制度，

以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。

51、债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系。

52、引起债的发生的法律事实及债的发生根据：合同、侵权行为，不当得利，无因管理。遗赠、

抚养、发现埋藏物。

53、合同是民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。合同是引起债权债务关系发生

的最主要、最普遍的根据。

54、债的消灭：履行、抵销、提存、混淆、免除、当事人死亡及解除。

55、债因当事人死亡肌解除仅指有人身性质的合同之债。

56、物权包括所有权、用益物权和担保物权。

57、所有权是所有权人对自己的不动产或协产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

58、用益物权：用益物权人对他人所有的不动产或动产，享有占有、使用和收益的权利。主要包

括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权。

59、物权保护的方式：请求确认权利，请求返复原物，请求损害赔偿，请求恢复原状，请求损害

赔偿。请求排除妨害，消除危险，

60、知识产权的特征：具有人身权和财产权的双重性质，专有性、地域性、时间性。

61、著作权的保护对象：美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品。

62、著作权的内容：人身权〔发表权、署名权、修改权、保护作品完整权〕财产权〔使用权、许

可使用权、转让权、获得报酬权〕著作权的侵权及保护

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63、著作权的保护年限为死后50年，署名权的年限为永久性的。

64、创造专利权的期限是20年，实用新型和外观设计的专利权的期限是10年，均自申请日起。

65、普通诉讼时效通常为2年，诉讼时效是1年的，身体受到伤害要求赔偿的，延会或拒付租金

的，出售质量不合格的商品示声明的，存放财物被丧失或损毁的。海上货物运输承运人要求赔偿的

请求权。涉外合同期产为4年。超过20年的人民法院不予保护。

66、建设单位在信法办理用地批准手续之前，必须先取得该工程的建设用地规划许可证，建设单

位在申请输开工手续前，还必须取得建设工程规划许可证。

67、建设工期缺乏一年的，到位资金不得小于工程合同价的50%，超过一年的，不得少于30%。

68、建设单位消防设计未审核或审核不合格的，建设行政部门不得发放施工许可证，不得开工。

69、未取得施工许可证或者开工报告未经批准施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止

施工，可以处以。

70、建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包。

71、工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。

72、工程设计分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。

73、工程监理企业的资质分为甲级、乙级和丙级。

74、禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以

本企业的名义承揽工程。

75、总承包单位和分包单位就分包工程对建筑单位承当连带责任。建设单位可以根据法律直接要

求分包单位承当工程的质量责任。

76、工程监理的依据：法律、法规，有关的技术标准，设计文件，建设工程承包合同。

77、工程监理没有履行义务，给建设单位造成损失的，应当承当相应的赔偿责任。

78、工程监理应当客观、公正的执行监理任务，与承包单位串通，给建设单位造成损失的，应当

与承包单位承当连带赔偿责任。

79、招标投标法动就当遵循公开、公平、公正和老实信用的原那么。

80、必须招标的工程：施工单位合同估算价在200万元人民币以上的。重要设备、材料等货物的

采购、单工程估算价在100万元人民币以上的，勘察、设计、监理等效劳的采购，单工程估算价在

50万元人民币以上的。或工程总投资额在3000万元人民币以上的。

81、投标保证金除现金以外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投

标保证金一般不得超过投标总价的2%，且最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超

出投标有效期30天，

82、投标人串通投标的取消一至二年依法投标的资格，骗取中标的取消一至三年。中标人不按照

与招标人订立的合同履行义务的，情节严重的，取消二至五年的资格。

83、投标文件逾期送达的或未送达指定地点的，2、不按招标文件要求密封的，招标人不予受理。

84、招标文件应当包括招标工程的技术要求、对投标人的资格审查的标准，投标报价要求和评标

标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

85、平安生产从业人员的权利：知情权，批评权和检举、控告权，拒绝权，紧急避险权，请求赔

偿权，获得劳动防护用品的权利，获得平安生产教育和培训的权利。

86、平安生产的根本制度：平安生产责任制度，防治制度，平安生产教育培训制度，平安生

产检查制度，伤亡事故处理报告制度。平安责任追究制度。

87、事故处理三不放过：事故原因不清不放过，事故责任者和众没有受到教育不放过，没有防

范措施不放过。

88、工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、宝剑、卫生及环境保护等方面的工程建设标准

强制性条文。

89、工程建设标准的级别不同，分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。

90、国家标准和行业标准分为强制性标准和推荐性标准。

91、环境保护三同时：建设工程需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时

施工、同时投产使用。

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