婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分 【婚姻家庭法律知识】

婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分【婚姻家庭

法律知识】

一、婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分

根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定：“当事人结婚后，

父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，

但父母明确表示赠与一方的除外。《婚姻法司法解释(三)》第七条婚后

由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，

可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠

与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

因此，要是男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同

时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的

房屋赠与，除非父母明确表示了只是对一方的赠与，否则的话一般都

是按照夫妻共同房产来处理，离婚的时候往往就是均等分割房屋，多

数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。

二、离婚房屋增值怎么处理

对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房

子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方

还贷等等。

1、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分

此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买

房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属

于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻

共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与

房子的产权人。

2、婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷

婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，

在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部

分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对

于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个

人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的

此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，

此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财

产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。

在夫妻离婚的时候关于房产的分割问题，一直以来都是困扰大众

的一个问题，因为房产的情况多种多样，涉及到出资人、首付人、还

贷人、购买阶段、还贷情况、登记人等等，于是结合不同的情况，那

么在对离婚房产作出分割的时候，就应当多加考虑，若离婚夫妻能够

协商一致分割房产，其实可以减省不少的麻烦，而对双方离婚之后感

情的维系也是有助益。

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摘要：要是男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同

时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的

房屋赠与，除非父母明确表…