新婚姻法房产如何分割？

新婚姻法房产如何分割？

首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方

的婚前个人财产还是婚后共同财产。如果被拆迁房屋是夫

妻一方婚前个人出资购买，婚后取得房产证的是婚前财产，

属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

不久之前，我国又颁布了新的婚姻法，婚姻法是用来保障夫

妻间双方共同利益的，一旦夫妻双方感情出现破裂，要离婚，婚

姻法就可以关于财产分割的问题进行一个公正的判决，那么新婚

姻法房产如何分割？下面就和小编一起从下面的文章中简单的

了解一下具体情况吧。

一、新婚姻法房产如何分割？

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前

或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚

时房屋增值部分不予分割。

二、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚

姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠

与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的

天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回

去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

三、一方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资

为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对

自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出

资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分

割。

四、双方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买

的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方

按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进

行分割。

五、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不

动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫

妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该

不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院

可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记

一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产

增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，

由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购

买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房

屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

根据小编的介绍，大家应该对新婚姻法房产如何分割这个问

题有了一个简单初步的了解了吧。房产的分割问题要具体问题具

体分析，不同的情况财产分割是不同的，婚前婚后的房产分割也

不尽相同，如何在离婚是最大程度的维护自己的经济利益，有任

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