新婚姻法后房子加名有用处吗？

新婚姻法后房子加名有用处吗？

新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一

方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并

不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有

协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

结婚这个行为，对于正常的夫妻都是爱情的延续，但是随着

这个社会的变化，很多夫妻结婚之后因为很多原因，一小部分的

人都会离婚，可能是因为感情破裂了，具体可能是一方出轨或者

是具有暴力行为等。那么关于新婚姻法后房子加名有用处吗?

一、新婚姻法后房子加名有用处吗？

加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠

与给另一半，是有效的。

第一种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知

是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提

交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相

关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如

下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天

后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个

初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续

费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是

组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需

要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，

房产证上加名字，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发

证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万

的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

新婚姻法后房子加名有用处吗?一提起婚姻法，大家都会联

想到结婚，离婚这两个行为在这个社会交替存在发生着，关于夫

妻，就会涉及到夫妻的财产问题。如果结婚之后，双方共同工作

所得到的收入是属于夫妻共同所有的。