个人房屋买卖合同(8篇)

个人房屋买卖合同

甲方：__________身份证：__________

乙方：__________身份证：__________

甲方现将位于给乙方，为了明确权利与义务，避免纠纷，本着双方自愿公平，

合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同。

一、甲方出售房屋为砖混结构，建筑面积为米，结构房屋为上楼梯右东左西

第层，一套室厅卫厨，双方协议价为大写人民币万元，小写万元，先交预付款人

民币万元，小写万元，其余款项万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙

时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理。

二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常使用。

三、甲方所售房屋，属乙方永久使用，今后变更、转让甲方不与干涉，但必

须遵守合同条款，否则视为无效。如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所得，

今后乙方办理产权手续，甲方积极协助配合，所产生的一切费税由乙方全部承担，

与甲方无关。

四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全。

五、该房屋结构质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得

任意损坏主体结构和设施，一旦造成主体设施损坏，一切后果将由乙方全部承担，

如果有不可抗拒自然灾害，双方不承担任何责任。

六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同使用，以后年久需维修，

所产生的费用，按房屋面积比例承担，如有故意损坏公共设施，将由损坏者负一

切责任，甲乙双方有共同监督的责任。

七、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方使用，甲方对其交付的房屋

的基础工程、主体工程、外墙面的防渗透、主电管线、主给排水管道承担保修责

任、及路道。(在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，

装修工程不属于甲方保修范围)。

八、本协议一式三份，双方各执一份，中间证人执一份，具有同等法律效应。

九、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违

约金

十、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容。与本协商不相冲突，以补

充修改条款为准。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

个人房屋买卖合同（二）

甲方(卖房人)：

乙方(购房人)：

丙方(房产中介)：

甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方

购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街____号331房产。原协议其他约定事项中的

____项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街____号331房产已

经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈

房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限

于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证

明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出

解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发

生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔

偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担

该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方

一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元

整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但

不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不

配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则

发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由

甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式____份，甲乙丙各执一

份。

签约地点：

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

____年____月____日________年____月____日

____年____月____日

个人房屋买卖合同（三）

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事

宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于吉林省长春市街小区号楼室，建筑面积____

平方米，出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。

乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，

也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即

享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有

该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割

等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如

本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人

应无条件积极协助乙方办理过户。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约

定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日。

2、协议签定之日后由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、购房

协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房

价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的____%作

为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资

料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交吉林省长春市仲

裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具

有同等效力。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

个人房屋买卖合同（四）

甲方：(卖方)____身份证号码：__________

乙方：(买方)____身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落：____市____省(区)____街道____小区____栋____单元____号。

2、房屋结构：__________结构。

3、房屋面积：共计____平方米。

4、房产证号：__________________________________________________。

二、房屋总售价：大写人民币____元(小写____元)。

三、付款方式及期限

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币____元整(____元)；

第二次付款：在____年____月____日前，乙方将购房款人民币____元整(____

元)付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币____

元整(____元)付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等

与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，

收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方

在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同

等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________身份证：__________

乙方：__________身份证：__________

____年____月____日

个人房屋买卖合同（五）

甲方(出卖人)：__________

乙方(买受人)：__________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方

承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是

完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为____/平米，出售价格为____万圆整。

此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号____号、房屋购买押金条、

甲方已垫付预付房款____万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号

费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙

方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费

用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主

观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋

无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还

乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合

同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____

日

个人房屋买卖合同（六）

卖方(甲方)：__________

买方(乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大

写_________________________________________________________________：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：

建筑结构：__________结构，总层数：__________层：

建筑面积____平方米，作于____用途。

2、该房屋的所有权证号为：__________，国有土地使用权证号为：

__________。

(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正

式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有

线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负

责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部

结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(__%)的违约

金。

(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费

等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任

何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议

定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双

方各执一份。

(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：__________

甲方(卖方)：__________乙方(买方)：__________

身份证号：__________身份证号：__________

住址：__________住址：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____

日

个人房屋买卖合同（七）

出卖人(甲方)：__________

买受人(乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在

平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共

同遵守。

第一条交易房屋具体情况

1、房屋地址：____市____省(区)____街道____小区____栋____单元____号。

2、房屋面积：____平方米。

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币____万元整(大写：____万元)。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金___元整(大写：壹万元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币

元____元整(大写：__________)。

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款____元。

第三条税费承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更

名所产生的费用等一切税费由乙方承担。

2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖

合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合

同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方

买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，

而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷

的，由甲方承担全部责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于____年____月____日前，配合乙方办理更名过户手续。

第五条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行

的，乙方给付的定金不予返还。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的

定金。

第六条争议的解决方式

合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起诉。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同

自双方当事人签字后生效。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同具有同等法律效力。

第九条双方约定的其他事项

法人代表：__________：__________

身份证：__________身份证：__________

地址：__________地址：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日

个人房屋买卖合同（八）

立合同人以下简称

卖方：甲方

买方：乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）.

1，房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：

幢号

室号

建筑结构

总层数

建筑面积（平方）

用途

2，该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：.

3，该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（），划拨（）本合同

一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二，甲乙双方商定成交价格为人民币（$）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，

乙方在

____年____月____日前分次付清，付款方式：.

乙方支付房款具体约定为：

1，于前，支付甲方房款；

2，于前，支付甲方房款；

3，.

三，甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲

方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，

电话，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方

验收。

四，甲方应就该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现

状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境，用途，内部

结构，状态，设施，质量等现状，情况均已知悉，并无任何异议。

五，甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出。

六，甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲

方负责赔偿。

七，乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在

违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方

不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分

之的违约金。

八，上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，

印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。

其它税费约定情况：.

九，本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任

何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十，本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，

其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一，本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十二，甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

十三，其它约定事项：___________________________________________。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

共有权人：地址：

地址：__________

：

____年____月____日

：__________