离婚房子留给孩子怎么处理

离婚房子留给孩子怎么处理

1、办理继承权的公正。2、带着继承权公证书的原件、继

承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件以及

完税贴花去房地产中心进行继承登记。

在日常生活中对于很多家庭来说，孩子是维系家庭的一

个重要纽带。实在是过不下去需要离婚的，离婚以后，为了

避免很多不必要的麻烦，会将夫妻间的很多共有财产转移给

孩子，这也是比较好的一个做法。那么，如果夫妻双方想要

把房子留给孩子的话，也是有解决的办法的。下面是对离婚

房子留给孩子怎么处理的详细介绍。

▲一、离婚房子留给孩子怎么处理?

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即

赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同

等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手

续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请

转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房

地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理

产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且

赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法

院的规定，也应当认定赠与成立。

▲二、赠与房产过户的费用是多少？

(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确

认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;

双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与

是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，

补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠

与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托

书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以

下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，

但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常

会较市价低。

(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的

2%。

(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这

个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重

新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花

税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元

(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人

支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性

质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠

与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

(五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲

属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的

赠与则免除契税。

在上述的资料当中为大家做出了详细的介绍。一般来

说，如果夫妻双方经协商以后，想要把房子留给孩子，可以

通过赠予的方式留给孩子。然后再按照国家的过户流程将房

子的产权过户给孩子。将房子留给孩子，也是夫妻双方对

孩子的一个补偿吧。