继承权公证书收费标准

遗产继承公证费用是多少

遗产继承公证的收费标准为：按受益额的2%收取，最低收取200元。而遗产继承诉

讼的收费标准是按标的额的多少超额递减比例收费的。当遗产金额在1万元以下时，只有50

元;当遗产金额在1万元至10万元时，按照标的金额的2.5%减去200元计算;遗产金额在10

万元至20万元时，按照标的金额的2%加上300元计算;......

大家可以发现，当我们在进行继承公证还是继承诉讼之间选择时，成本的考虑不是一概

而论的。经过计算，当遗产金额在4万元以下或者26万元以上时，选择继承诉讼较为经济;

当遗产金额在4万元至26万元之间时，选择继承公证较为经济。

但是，请大家注意，有时候我们是没有选择的，比如继承人无法就遗产的分配达成一致

的意见，那么就无法选择继承公证的方式来解决，从而只能进行遗产继承的诉讼。

另外，如果考虑遗产继承诉讼的收费在采取简易程序审理或者调解结案的情况下减半收

取的因素的话，那么毫无疑问，通过遗产继承诉讼更为经济。本文系华律网收集整理，转载

请注明出处:篇二：怎么做房产继承公证费用是多少

怎么做房产继承公证费用是多少?

怎么做房产继承公证，费用是多少?

产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产

公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗?

中顾网律师：

办理房屋继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是

遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，

其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印

件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契

税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及

房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方

式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需

要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用

+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在

购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

相关材料：

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，

其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被

继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权

证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步

骤：

一、需要有效的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何

继承人都不得违约。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登

记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可

以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的

路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市

值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办

理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及

原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承

权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘

成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申

请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案

受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须

缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设

的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一

是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，

其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印

件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契

税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。篇三：房屋产权继承公证的费用

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继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳

公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可

以了。

1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副

本的，每增加一份，加收10元副本费。

2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。相关知识延伸阅

读：二、办理房屋产权继承的手续

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房

屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明

书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，

遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关

即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各

种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以

防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

有法律问题，上法律快车

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《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十

日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经

登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关

则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，

并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。