房产继承起诉状范本

房产继承起诉状范本

一、房产继承起诉状范本

原告：柏某，女，汉族，年月日出生

地址：电话：

被告：倪某，女，汉族，年月日出生

地址：电话：

被告：姜某，女，汉族，年月日出生

地址：电话：

诉讼请求：

一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗

产(总价约110万元)。

二、请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承

所有。(包括XX路235弄14号305-306室房屋1/6产权，XX路

680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元)。

三、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

被继承人XXX于1964年12月4日出生，于2008年1

月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫XXX于2004

年12月8日死亡)。被告倪某是被继承人的妻子，姜某是被继承

人的女儿。

被继承人死亡时留下遗产为：XX路235弄14号305-

306室房屋1/2产权，XX路680弄28号702室房屋1/3产权，现

金以及其他遗产共约20万元。

被继承人死亡后，其遗产全部由被告倪某占有，原告曾

多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理

由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了

原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。

谢谢!

此致

区人民法院

具状人：

年月日

二、房产继承的条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能

发生。

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房

产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有

权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生

前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法

的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的

赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是

依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或

是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不

是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这

是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的

共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，

应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约

定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产

进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继

承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡

后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有

遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行

处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

三、房产继承的税费

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%

来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价

值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5

元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据

遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的

房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记

费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房

地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免

掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，

这样费用就大大的节省了。

以上就是为大家带来房产继承起诉状范本的全部内容。

在进行完房产继承之后，应该及时的去当地的相关部门进行房产

过户的办理。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，

他们会为你做出专业的解答。