房屋委托书

房屋委托书

关于房屋委托书范文9篇

房屋委托书篇1

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙

方。其所有权的证明为：

(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可

以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办

的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故

意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不

修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。

如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律

效力。

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日

公有住房继承问题

有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户

主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得

承租权，继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁

规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋

因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被继承，而公有居住房屋的承

租人取得的仅是房屋使用权，系所有权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡

时，仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。

根据20xx年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住

房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可

以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前

无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合

同。因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，首先只有在承租房屋处有本市

常住户口的共同居住人才有权继续承租;其次，有本市常住户口的承租人的配偶和

直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，

应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按

以下顺序书面确定新承租人：

(1)原承租人的配偶;

(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

(3)原承租人的父母;

(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

住房公积金可以继承，而且免征个人所得税

住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠

人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取

申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。

在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。

其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的`公积金，免

征个人所得税。

遗产继承的方式分为如下四种：

(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承

人以外的人。

(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生

养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要

出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远

近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效

力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行

为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继

承遗产中的房产行为而已。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发

生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺

房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是

合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为

继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给

法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，

但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。

有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房

产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除

有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶

养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一

社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗

产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟妹、祖父母、外

祖父母。

遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死

亡时遗留的财产为遗产，遗产继承需要委托他人办理的，必须出具委托书。

房屋委托书篇2

委托方（以下简称甲方）：_______身份证号：______________

受托方（以下简称乙方）：_______市_______区_______服务部

甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托

乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

1、房屋坐落于_______市_______区_______；产权编号（或购房合同编号）：

_______；建筑面积：_______。

2、本委托为独家委托，业主愿意按照底价_______万元整出售该上述房产，价

格为实收价。

第二条：委托期限

1、本委托书期限为_______个月，自_______年_____月____日起至_______年

_____月____日止。

2、委托到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起

委托书以叁个月为周期自动顺延，本委托书继续有效。

第三条：甲方义务

1、保证出售的房产产权清晰（无抵押、查封等瑕疵），并且已获得房产共有

人的同意，对房产享有合法处分权。

2、在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出售或经他人介绍成交。

3、在委托期内及期满三个月内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方

而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。

4、委托期限内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本委托书到乙方处更改

发布信息。

5、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事

务。

第四条：乙方义务

1、委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻购买人，早日完成甲方

委托之交易。

2、乙方应认真主动完成委托业务，做好信息发布、带客户看房、如实推荐房

屋等工作，积极与承购方和甲方沟通，并协调相关事宜。

3、委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《房屋买卖合同》范本并就房

屋出售转让的相关政策法规提供咨询。

4、代办业务：在甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产

过户手续等。

第五条：服务费用

1、甲方经乙方介绍出售房产，应于签订买卖合同时由购买方支付实际成交价

的2、5%作为中介服务佣金，但约定由买方支付全部中介服务佣金的除外。成交价

格以甲方与购买方（或其代理人、亲属、朋友、同事等）最后成交价为准。

2、经乙方介绍未能成交之客户，乙方不收取任何费用。

3、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费

4、委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍的客户（或其

代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方居间成交，购买方应按成交

总价的2、5%支付中介服务佣金。

5、委托期限内或本协议期满3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与

乙方介绍过的客户私下成交或自行撮合成交或通过他人介绍成交，均应按成交总价

的2、5%向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成

交。

第六条：协议生效

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______

联系地址：______________

：______________：______________

日期：_______年_____月____日

房屋委托书篇3

委托人(被代理人)：______________(以下简称甲方)

受托人(代理人)：________________(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：

一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路

(街)_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售。

1.该房产房屋所有权证号为_________字第_________号、_________字第

_________号/使用权证号为_________号，建筑面积/使用面积为_________平方

米。

2.上述所售房产的基本情况为：

房型_________、结构_________、楼层_________、附属设施__________。

3.该房产拟售价格为￥_________(大写)。

二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则(试行)》的要求提供

服务、促成交易。

三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交

割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金

额的_________%(超过_______万的部分以_______%累计，低于_________元的按

_________元收取)作为代理佣金。

五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留、地址等，否

则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他

纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。

六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙

方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。

七、委托有效期为____________。

八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双

方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。

十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(签字)：_________乙方：_______(盖章)

住址(单位)：_________经办人：_____________

身份证号码：___________

：_____________

_______年_____月_____日

房屋委托书篇4

委托人：_______性别：_______国籍：_______电话：_______

_______年_____月____日出生，职业：_______现住址：_______

证件名称及号码：______________

委托人：_______性别：_______国籍：_______电话：_______

_______年_____月____日出生，职业：_______现住址：_______

证件名称及号码：______________

受托人：_______性别：_______国籍：_______电话：_______

_______年_____月____日出生，职业：_______现住址：_______

证件名称及号码：______________

委托原因、委托事项及委托权限：

_______和欲购买房产一套，位于_______省_______市_______区_______路

_______号。因不便回国，特委托为代理人，以我们的名义办理购买该处房产的相

关事宜，具体事项如下：

1、签订房屋买卖合同；

2、签订银行抵押贷款合同；

3、代缴购房款及相关税费；

4、申办、领取房产权证、相关权属证书及办理相关手续；

5、办理该房产的入住手续及物业管理相关事宜；

6、办理该房产的水、电、煤气、电话、有线电视等相关事宜；

受托人在办理上述事宜时，依规定所签署的有关文件我们均予以承认，与我们

亲自签署的同样有效。

受托人在代表我们办理上述事宜时，转委托权（填有或无）。

委托期限：上述事项办理完毕后，该委托自动终止。

委托人签字：______________

日期：_______年_____月____日

房屋委托书篇5

甲方（遗赠人）：村组人

乙方（受赠人）：村组人

甲乙双方就遗赠事宜达成如下协议：

一、甲方愿意将座落在村新建组高速公里旁一栋三层座北向南的房子遗赠给儿

子，南面是衡枣高速连接线，背面是，东面是，西面是

二、本协议自20xx年5月26日期生效，本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

20xx年5月26日

房屋委托书篇6

委托人：，性别：，出生：年月日，身份证号：，身份证住址：

受托人：，性别：，出生：年月日，身份证号：

委托人与受托人的关系：父子关系。

委托事项：委托人父子关系，委托人欲在购买住房一套。因工作原因，委

托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人

一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办

理相关事宜；

二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明；

三、申请并办理按揭贷款赋予债券文书强制执行效力的公证事宜；

四、代为交纳物业管理等费用并领取该房屋的钥匙；

五、代为向银行提前结算贷款、办理房产解押、退保的一切相关事宜

六、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；

七、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前

往银行调去、打印对账单；

八、代为领取向银行按揭款购房的银行还贷借记卡及活折；

九、办理上述房产入住手续及其他相关事宜；

十、代为缴纳上述房产的契税，维修基金及其他相关费用；

十一、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；十二、代为办

理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生

的权利义务均由委托人承担认可

有无转委托：无转委托

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：

年月日

房屋委托书篇7

委托人：__________性别：____年龄：____

住址：___________________________

身份证号码：______________________

受托人：____性别：____年龄：____

住址：___________________________

身份证号码：_____________________

委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于

________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托

人特向受托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关

____________________的房屋的所有事宜。具体授权如下：

一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事

宜，包括但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务（包括

但不限于签署有关文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与

买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该

房的户籍关系核查情况证明、查档、办理房屋产权过户手续、代收

房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权

处或税局交纳相关税费及手续费等）。

二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有权转委托。

五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律

上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

房屋委托书篇8

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

甲方于_______年_____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步

明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双

方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1、房屋名称：_______

2、座落位置：_______

3、建筑面积：_______

4、房屋用途：_______

5、具体楼层：_______

三、委托权限

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的物业管理；

3、房屋的相关设施设备的维护与管理；

4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为_______月，经甲乙双方签字盖章后，从_______年

_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方（盖章和签字）：_______乙方（盖章和签字）：_______

_______年_____月____日

房屋委托书篇9

委托人：

性别：

出生日期：

年月日

护照号码：

受托人：

性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

本人_________因故不能亲自处理座落于中国xx市路弄号室的房地产出售

及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附

录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造

成的法律后果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自年月日至年月日止。

委托人：

年月日