房屋委托书模板汇编八篇

房屋委托书模板汇编八篇

房屋委托书篇1

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方

死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：

(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应

有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补

助费×××元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转

移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的

财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求

甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙

方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要

求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止

协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一

份，具有同等法律效力。

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日

公有住房继承问题

有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变

更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认

为原承租人死亡，其继承人可以取得承租权，继续使用承租的房

屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁规定未仔

细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，

私有房屋因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被

继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权，系所有

权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡时，仅发生一个谁有

权继续承租的法律问题。

根据20__年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有

关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在

该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生

前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同

居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履

行租赁合同。因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，首

先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续

承租;其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权

承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，

应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行

租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：

(1)原承租人的配偶;

(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

(3)原承租人的父母;

(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

住房公积金可以继承，而且免征个人所得税

住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金

的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承

人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门

提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。

在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房

公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工

或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。

遗产继承的方式分为如下四种：

(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继

承自己的遗产。

(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集

体，或者法定继承人以外的人。

(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养

人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在

其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况

下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律

根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，

遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的

是法定继承。

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房

产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定

的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为而已。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)

死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了

避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房

产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，

但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照

法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被

继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是

捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是

继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继

承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，

当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先

将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者

外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行

继承。

继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或

遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,

如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗

赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行

处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份

额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟

妹、祖父母、外祖父母。

遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被

继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产，遗产继承需要委托

他人办理的，必须出具委托书。

房屋委托书篇2

委托人：

受托人：

委托人将其所有的坐落于住房一套（建筑面积平方米，

房屋所有权证号：；国有土地使用证号：）。现委托人特委托

受托人为代理人，全权代为办理以下事项：

1、代为到房产、国土管理部门查询上述房屋的相关事项及

调取相关档案。

2、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用：到房

产、国土管理部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知

单及增补协议书缴纳相关费用及办理绿转红等相关手续，领取红

本房地产证，签署相关法律文件；到开发商或派出所或相关部门

开具并领取上述房产的户口指标证明及相关资料。

3、全权办理上述房产的银行按揭贷款或抵押贷款手续，代

为签署借款合同、抵押合同、他项权证、借款借据、借款申请书、

划款委托书、开立银行帐户、领取并保管存折，代为办理《主地

产买卖补充协议》、《贷款款项存入帐户确认书》等转按揭贷款

所需签署的相关文件，代为办理合同公证并在相关文件上签字；

并签署银行《存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件，签收银

行出具的《贷款承诺书》。

4、到房产、国土管理部门全权办理上述房产的抵押登记手

续，并领取、保管房屋所有权证与国有土地使用证等相关事宜，

并在有关文件上签字。

5、到相关部门复印房地产证，查询并打印产权资料及到银

行申请开具利息证明，复印借款合同、抵押合同、打印欠款本息

清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他

机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到档案管理部门

打印委托人名下房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免

税申请手续并签署一切相关文件资料，领取免税函等相关文件，

到税务管理部门、房产及国土管理部门签署税务管理部门声明书

及相关文件。

6、到银行全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续

及一切相关手续和终止授信额度等相关手续，领取上述房产的房

地产买卖合同或房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的

相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、

房屋保险单据、发票和退保证明、缴纳银行罚息及违约金的相关

手续，领取付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

7、到房产、国土管理部门全权办理上述房产的注销抵押登

记手续、注销更改他项权证手续，并领取、保管他项权证或房地

产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

8、到房产、国土管理部门全权办理上述房产的变更登记手

续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房屋所有

权证及国有土地使用证等相关事宜，并在有关文件上签字。

9、到房产、国土管理部门全权办理出售上述房产的一切相

关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、

房屋买卖合同或房地产买卖现售合同，签署上述房地产产权数据

补充修改、变更和换证申请的相关手续，并到房产、国土管理部

门申请领取该房产的房产证与国土证，领取税单、交纳有关税费

及支付相关费用，并办理合同公证并签署相关文件。

10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协

议，收到上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受

托方指定的托收帐户代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税

金、费用等从受托人指定的托收帐户扣取后，授权人有权直接将

剩余房款用于偿还委托人债务（含担保的债务）。

11、代为办理以该房产向担保公司提供抵押反担保，签署包

换抵押反担保合同在内的所有法律文书及与办理抵押登记相关

的一切相关文件；签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳

罚息和赎楼的相关费用；到银行、到房产、国土管理部门办理上

述房产的房款资金监管手续和终止或解除资金监管手续，签署办

理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

12、到到房产、国土管理部门办理退件、撤销过户的相关手

续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合

同、房产、国土证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述

房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件

的相关文件资料；到法院办理该房产的解封手续。

13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有

线（数字）电视、电话、络等过户、开户、销户、停机等手续；

到银行办理提前还款申请手续，打印欠款本息清单及历史还款记

录，签署资金监管协议；代为办理申请免征营业税、契税、个人

所得税等相关手续。

受托代理人于上述范围内所签署的一切相关文件及实施的

一切行为，委托人均予以认可有效，并自愿承担法律责任。

本委托为不可撤消之委托。

委托期限：本委托自签订之日起至委托事项办理完毕为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年月日

房屋委托书篇3

授托方(下称甲方)：____________

委托方(下称乙方)：____________

乙方因个人原因无法有充足时间来出售房子，现委托甲方代

理出售，经甲、乙双方友好协商一致，达成以下协议书：

一、甲方授乙方的委托出售位于南宁市____区__________

第____栋____单元____层____室的房屋,该房屋建筑面积为

________平方米，房屋产权人________，房产权证号：________，

房屋共有权人________(以上信息以房产证为准)。

二、委托时间：□从________________日止;□无限期。

三、委托出售价：￥________元/m2，即￥________万元，

税费：________

四、甲方应通过更多的途径帮助乙方到适合的买家。

五、甲方如在此期间内未能将房屋卖出，乙方可以继续委托

甲方出售或另其它公司。

六、乙方应预缴________元作为信誉金，在甲方售出房屋后，

自动转为中介服务费;如甲方在委托期间未能售出的，应退还乙

方所缴的信誉金。

七、在委托期间，乙方不得再委托另家公司办理其房屋买卖，

如有，或甲方已到适合谈好的买家乙方又不愿意出售的，甲方

不退还乙方缴纳的信誉金。

八、乙方应保证上述的信息真实性、有效性，如有虚假，乙

方承担全部责任。

九、为能顺利开展业务，乙方应积极的配合甲方协调各项事

宜。

十、本委托书一式两份，委托方与授托方各持一份。

十一、本委托书具有同等法律效力。

十二、附加：____________

甲方签名：________乙方签名：________

电话：___________身份证号：____________

代表人：___________(身份证复印件一份)

：_____________：____________

签约日期：____年____月日签约日期：____年____月____

日

房屋委托书篇4

房屋出租委托书委托人：性别：身份证号码：受托人：性

别：身份证号码：我与受托人系关系。因个人日常工作繁忙

原因，特全权委托人为合法代理人；代表委托人办理“”房屋

出租事宜。房屋所有权人为“”；建筑面积平

方米，套内建筑面积平方米；房产证号“号”（房屋买卖合

同编号：）。

具体委托办理“”房产事项如下：

一、代为办理上述房产的租赁手续;

二、代收上述房产出租的全额价款；

三、凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托

人全权代办；

五、受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予

以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担;本委托为

不可撤消之委托。本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等

情况，均长期有效;本委托经委托人签字并按手印后生效;本委

托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。委托人：委托日

期：年月日附件：

1、委托人房产证（房屋买卖合同）复印件

2、委托人身份证复印件

3、委托人户口本复印件

4、结婚证复印件

5、受委托人身份证复印件

房屋委托书篇5

兹委托物业管理处代理本人出租以下物业，具体如下：

物业位置小区期幢房(铺)(房厅)，建筑面积M2。

租期暂定为年，意向租金元/月，在执行过程中，租金若

有变动，则双方协商，灵活确定。

室内装修情况为：普通装修豪华装修其它

室内设施：

其它服务

1、是否要求代收租金是()否()

是否要求代理签署《租赁合同》是()否()

2、是否提供银行帐号是()否()

姓名银行帐号

3、其他服务要求

本人声明：

在租赁过程中，若承租方违反租赁合同，所造成室内物业损

坏等事宜，由承租方按《房屋租赁合同》约定，承担相关责任，

物业公司免责

本委托书一式两份，业主和物业公司各执1份，签字后产生

同等效力。

委托人签名：

日期：

房屋委托书篇6

合同编号：

委托人：

租赁代理机构：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇__年五月修订

委托人(甲方)：证件类型及编号：

租赁代理机构(乙方)：备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑

面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住

房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋________证明文

件)，房屋所有权证书编号：或房屋________证明名称：，房

屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□

是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。

第三条出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承

租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有

关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税

务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义

务;。

(二)出租代理期自年月日至年月日，共计年

个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。

(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割

清单》见附件二。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋

交回。

第四条租金

(一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总

计：人民币元整(：)。

(二)租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方

在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北

京房地产中介行业协会()和北京建设()查

询)，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账

户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:，，。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电

器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金

额为人民币元整(：)。出租委托代理期限届满或合同解除后，

押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任

外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃

气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)

车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的

与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应

由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维

修责任：甲方负责

;乙方负责。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装

修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体

事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜

全部或部分转委托给他人。

第十条合同的'解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，

本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健

康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前

日通知对方，并按月租金的%支付违约金。

(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙

方支付违约金。

(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲

方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损

失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向

乙方追偿。

(四)。

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成

的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式

份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书

面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：

：：

委托代理人：备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日

附件一

说明：1.表中带“__”的项为必填项;2.表中带下划线

“____”的项请按照“填表说明”填写。

填表说明

1.政治面貌：①众，②中共党员，③共青团员，④

其它党派;

2.证件类别：①身份证，②护照，③港澳台居民往

来内地通行证，④其他;

3.地址：详细填写至街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、

号;

4.建筑类型：①平房，②楼房，③出租大院，④地

下室，⑤人防设施，⑥其它;

5.建设性质：①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公

共建筑(体育场馆、电影院)，⑤生产建筑(库房、厂房、市场)，

⑥其它;

6.所有权类型：①个人，②单位。

7.其它：不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增

加的数据项，内容按照工作要求填写。

附件二

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电

器等有关费用

(甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其

他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准)

房屋委托书篇7

一、现将__书的制作要点介绍如下：

1．首部。

（1）注明文书名称。

（2）委托人、受委托人的基本情况。

2．正文。

（1）委托事项：写明委托人在何纠纷中委托代理律师代为

参加民事诉讼活动。

（2）授权范围。

3．尾部。

（1）委托人签名或盖章。

（2）委托日期。

二、格式：

授权委托书委托人：姓名：职务：工作单位：性别：年

龄：住址：电话：

受委托人：姓名：职务：工作单位：电话：现委托上列

受委托人在我与因纠纷一案中，作为我的诉讼代理人。代理人

的代理权限为：代理人的代理权限为：

委托人：（签名）年月日三、举一范例供制作时参考：授

权委托书委托人：××市××__公司××市××区法定代表

人：××职务：受委托人：××××律师事务所律师电话：×

×××××现委托上述

受委托人在我方与××市××运输公司因运输合同纠纷一

案中，作为我方一般授权诉讼代理人。代理人××的代理权限为：

代为调查、取证、答辩、出庭应诉。委托人：××市××__公

司（盖章）

房屋委托书篇8

委托人：身份证编号：

受托人：身份证编号：

委托人就房屋，特委托马俊丽办理售房的以下手续：

一、代为出售上述房屋，查询档案，签订《房屋买卖合同》，

履行合同约定的条款，办理房屋买卖合同的公证手续；

二、代为办理产权过户手续，交纳相关费用；

三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，

提供一切相关的资料，申请税费减免及缴纳税费等一切有关手

续；

四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续；

五、委托期限至办妥为止。

受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围

内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委

托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责

任。受托人自愿接受委托。

委托人：受托人：

时间：年月日