国土资源部农村宅基地上房屋继承是怎样的

国土资源部农村宅基地上房屋继承是怎

样的

宅基地上房屋继承一直以来是广大农民最为关心的问题之

一，国土资源部农村宅基地上房屋继承经历过几个时代的改

革已经有明确合理的相关法律规定，然而宅基地相关的使用

权以及一些权利及义务广大众却并不明确的了解，因此常

常会产生一些不必要的矛盾与问题，本文详细介绍了相关的

问题。

宅基地上房屋继承一直以来是广大农民最为关心的问

题之一，▲国土资源部农村宅基地上房屋继承经历过几个时

代的改革已经有明确合理的相关法律规定，然而宅基地相关

的使用权以及一些权利及义务广大众却并不明确的了解，

因此常常会产生一些不必要的矛盾与问题，本文详细介绍了

相关的问题。

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当

地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特

殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国

现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的

宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。

但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。那么，宅基地

上的房屋如何继承呢?我们通过下文来了解一下。

▲一、农村宅基地能否继承

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当

地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特

殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国

现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的

宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。

但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成

员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房

屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民

集体所有。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组

织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公

布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依

法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审

批结果张榜公布。

▲二、宅基地上的房屋怎么继承

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果

继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可

以经批准后取得被继承房屋的宅基地;