继承房子需要交什么税,交税标准是怎样的

继承房子需要交什么税，交税标准是怎样的

关于继承房子的税收问题，我国法律明确规定对继承土地、房屋

权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，

均不征收契税。那么继承房子需要交什么税，交税标准是怎样的呢？

接下来我就来为大家解答。

一、继承房子需要交什么税，交税标准是怎样的

我国目前尚未开征遗产税，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者

生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定

继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、

房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花

税，无需缴纳契税。

二、房产继承过程中要交什么税

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证

费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产

的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05％的合同印花税、

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根

据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估

费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元

的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时

候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费

用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大

大的节省了。

法律依据：

按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗

嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋

评估费、房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的

权证印花税，无需缴纳契税。

以上就是我为大家解答的关于继承房子需要交什么税，交税标准

是怎样的问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到

我国目前尚未开征遗产税，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前

的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。如果您还有其

他问题，欢迎学习法律。