房产继承公证收费标准

房产继承公证收费标准

根据国家计委、司法部关于调整公证服务收费标准的通

知：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万

元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；

50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按

0.5%收取；最低收费200元。

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如果继承的遗产是房产的话，想要该遗产完全属于自己就必

须要办理遗产继承，在这个过程中还要对所要继承的房产办理公

证。那么就离不开相关费用的交纳，究竟房产继承公证收费标准

是怎样的?请跟随小编一起了解一下。

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需

要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房

款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只

有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的

20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的

继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人

所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当

继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进

行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办

理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意

并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以

凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权

登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属

人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致

步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，

作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承

公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的

死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋

权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法

继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面

积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记

手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测

绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产

权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，

并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证

明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法

院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书

等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必

须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是关于房产继承公证收费的相关介绍，希望能够对您

的生活有一定的帮助。如果你在办理房产继承的过程中，遇到了

什么法律纠纷的话，可以通过网站委托你所在地区的专业律师来

协助你解决，这样也能最大限度的维护你的利益。

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